Затопили соседей

[Alex1980]

Здравствуйте.
Возникла такая ситуация. Купили квартиру менее года назад. В ней прошлые владельцы сделали так называемый "евро ремонт". Туалет с ванной совместили. Трубы поставили пластиковые. Недавно сушилку для полотенец (в данном случае труба с конструкцией состоящей из трёх частей) просто прорвало. И затопило нижние квартиры. Дело в сушилке так как ни подтеков ни ржавчины не было, просто ночью две её стыкующиеся части разъединились. Никаких документов кто что устанавливал естественно нет, т.к. это делалось прошлыми жильцами.
Ущерб довольно большой, пострадала не одна квартира. Кто виноват в данной ситуации? И что нам делать?

[сви]

придется выплачивать вам. но вы можете подать на возмещение своего ущерба на прежних хозяев. если докажете их вину.

[АлександрАн]

придется выплачивать вам. но вы можете подать на возмещение своего ущерба на прежних хозяев. если докажете их вину.

Вот как раз ЕСЛИ здесь самое сильное!

[Yurij]

"Сушилка для полотенец" установлена на проточной трубе горячего водоснабжения - стояке ?
Тогда это - общее имущество многоквартирного дома.
Ответственность эксплуатирующей организации.

[АлександрАн]

"Сушилка для полотенец" установлена на проточной трубе горячего водоснабжения - стояке ?
Тогда это - общее имущество многоквартирного дома.
Ответственность эксплуатирующей организации.

Во-во. И на эту эксплуатирующую можно даже "наехать": ведь обязаны были проводить РЕГУЛЯРНЫЕ ОСМОТРЫ этого самого общего... Именно во избежание случившегося.

[Alex1980]

Да, сушилка установлена на стояке, поэтому это и случилось. Так бы просто воду перекрыл, а тут пришлось ждать пока это сделает аварийная служба.

[сви]

вот если прежние хозяева проводили замену сушилки по заявке, силами каких-то сантехников, а не сами (тогда вряд ли они согласятся взять на себя вину), тогда есть шанс найти заявку, фамилии бракоделов и привлечь их к ответсвенности. это и будет доказательством!

[Yurij]

"это и будет доказательством!" - ЧЕГО ?
НЕответственности эксплуатирующей организации ?
Разве топикстартер - адвокат эксплуатирующей организации ?

[Alex1980]

Прежние хозяева делали ремонт силами организации, в которой работают, так что заявок по сантехникам не имеется.

[Dao]

Alex1980, тут все просто: было проведено переустройство помещения. Вопрос только в том, было ли оно самовольным? Дело в том, что сам факт замены сушилки тривиален, но вот КОГДА эта замена была произведена - недоказуемо. Соответственно, и вину чью-то, как было сказано, доказать невозможно.
В техническом паспорте на жилое помещение есть какие-то данные на эту тему?

[Yurij]

Alex1980, Вы спросили: "Кто виноват в данной ситуации? И что нам делать?"
Вам ответили, то виноват.
Что делать - предъявлять претензию к эксплуатирующей организации о возмещении ущерба.

[Alex1980]

При продаже квартиры это все должно учитываться БТИ иначе нельзя продать. Разве не так?

[Alex1980]

Я имею ввиду переустройство помещения.

[Yurij]

иначе нельзя продать.

Вы о чём ? Предположим, НЕЛЬЗЯ. Но Вы же купили. Вы что, собираетесь расторгнуть договор купли- продажи квартиры, заключённый Вами с продавцом квартиры ?

[Alex1980]

Я и говорю раз сделка прошла значит это указано.

[Dao]

А если НЕ указано, то переустройство, соответственно, делали Вы сами. Прикольно, не правда ли?

[Alex1980]

Да уж, прикол.