замена труб в неприватизированой квартире

[ana5157]

должны нам поменят старые трубы на новые 20 лет как небыло ремонта за чей щёт они должны менятся квартира неприватизирована в жко говорят что типа платите но наскока я знаю они вроде должны бесплатно поменять пот скажите кто знает могу ли я потребовать бесплатной замены труб горяцей и холодной воды

[Тагунов Денис]

До запорного крана (стояки и прочее) - меняется ЖКО за счет соответствующего фонда капремонта как общее имущство. А внутриквартирная разводка, увы и ах - полностью за ваш счет вне зависимости от того, в какой форме собственности находится помещение.

[Александр Георгиевич]

Насколько я информирован, не приватизированная квартира собственностью нанимателя не является. А за состояние имущества отвечает собственник имущества в полном объеме. Так кто является собственником квартиры, в которой Вы проживаете на правах нанимателя?

[Тагунов Денис]

А за состояние имущества отвечает собственник имущества в полном объеме.

Какой интересный, а главное - абсолютно логичный вывод. А вы договор социального найма жилого помещения видели ?

Дабы не быть голословным:
http://www.akdi.ru/gd/jil/40.htm
пп.4 "г" и "е".

[Александр Георгиевич]

Дабы не быть голословным:

Прошу прощения, но, как я понимаю, текущий ремонт, о котором идет речь в п. 4 названного Вами НПА, не может быть квалифицирован как замена. К примеру, покраска трубы не может считаться ее заменой. Логично?

[АлександрАн]

как я понимаю, текущий ремонт, о котором идет речь в п. 4 названного Вами НПА, не может быть квалифицирован как замена.

С какой стати?

Замена чего либо - вполне текущий ремонт.

Утверждено
Постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2003 г. N 170

ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Приложение N 7

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

[Александр Георгиевич]

Заметили, что речь идет о замене ОТДЕЛЬНЫХ элементов. В поставленном вопросе - всего.

[Dao]

Александр Георгиевич, даже если в квартире завенить вообще все трубы - этот ремонт капитальным считать нельзя.

Да и вообще 20 лет - не показатель качества. ana5157, трубы часто рвутся?

[Александр Георгиевич]

Так вот нас, в частности, и просят найти документ, который определяет срок годности системы отопления в жилом помещении. Найдем эту норму, тогда и будем решать вопрос о текущем или капитальном ремонте. Признаюсь, что я такого НПА не знаю. Может другие помогут?

[Dao]

От нас??? Где-ж мы проект этого дома найдем?