ИПОТЕКА. Насколько законно взимание банком комиссии?

[Maximus_]

Добрый день.
Насколько законно взимание банком комиссии за частично-досрочное погашение ипотечного кредита, если она прописана в тарифах банка, но явным образом исключена условиями кредитного договора?

По условиям моего кредитного договора с Банком мораторий на досрочное (частично-досрочное) погашение составляет 6 мес. с уплатой комиссии 2% от суммы д/п в случае досрочного (частично-досрочного) погашения суммы кредита в течении этого срока. На настоящий момент времени 6 месяцев уже давно истекли и я решил сделать частично-досрочное погашение с уменьшением срока платежа, но столкнулся с желанием банка "обогатиться" путем взимания комиссии.

1)Размер комиссии за КАЖДОЕ частично-досрочное погашение кредита 3000 руб. http://www.bm.ru/ru/rates_fees/rf_personal/credits/ (п. 2.11.4.1.*)
2)Законно ли это, в связи с противоречием Тарифов Банка условиям моего кредитного договора и информации размещенной на сайте банка в разделах "Памятка заемщику ( http://www.bm.ru/ru/personal/mortgage/refresher/ ) и условиях кредитования ( http://www.bm.ru/ru/personal/mortgage...secondary/ ).

[Yurij]

Ваш вопрос требует изучения большого объёма документации, в первую очередь - подписанного Вами и банком кредитного договора.
Вряд ли это можно сделать дистанционным способом, на форуме.
Впрочем, попробуйте отписаться на тематическом сайте
http://banki.ru

[Алексей Егорович]

Добрый день.
Насколько законно взимание банком комиссии за частично-досрочное погашение ипотечного кредита, если она прописана в тарифах банка, но явным образом исключена условиями кредитного договора?
По условиям моего кредитного договора с Банком мораторий на досрочное (частично-досрочное) погашение составляет 6 мес. с уплатой комиссии 2% от суммы д/п в случае досрочного (частично-досрочного) погашения суммы кредита в течении этого срока. На настоящий момент времени 6 месяцев уже давно истекли и я решил сделать частично-досрочное погашение с уменьшением срока платежа, но столкнулся с желанием банка "обогатиться" путем взимания комиссии.

1)Размер комиссии за КАЖДОЕ частично-досрочное погашение кредита 3000 руб. http://www.bm.ru/ru/rates_fees/rf_personal/credits/ (п. 2.11.4.1.*)
2)Законно ли это, в связи с противоречием Тарифов Банка условиям моего кредитного договора и информации размещенной на сайте банка в разделах "Памятка заемщику ( http://www.bm.ru/ru/personal/mortgage/refresher/ ) и условиях кредитования ( http://www.bm.ru/ru/personal/mortgage...secondary/ ).

на мой взгляд здесь нет ничего противоречащего.
1-мораторий на досрочное (частично-досрочное) погашение составляет 6 мес.
2-в случае частично-досрочного погашения в период действия моратория - размер комиссии составляет 2% от суммы займа.
3-в случае частично-досрочного погашения после окончания моратория ( в вашем случае) размер комиссии за каждое частично-досрочное погашение кредита - 3000 руб

[Григорий Лавренов]

Maximus_, взыскание процентов за досрочное погашение любого кредита это нарушение права потребителя. Досрочное погашение не является нарушением кредитного договора, т.к. производится только с согласия банка. Банк не имеет права брать проценты за свое согласие, т.к. согласие не является услугой.

P.S. Уралсиб и Банк Москвы уже знают об этом.

[Александр Георгиевич]

В СМИ проходила информация о готовящемся внесении изменений в законодательство о кредитовании в части именно взимания комиссии за досрочное погашение обязательств по кредитам.

Может такие изменения уже внесены?

[Григорий Лавренов]

Может такие изменения уже внесены?

Зачем менять/изменять законодательство, если все и так судам понятно, которые взыскивают штрафы с банков за взятие с потребителя комиссий за досрочное погашение кредита.

[Александр Георгиевич]

Зачем менять/изменять законодательство, если все и так судам понятно, которые взыскивают штрафы с банков за взятие с потребителя комиссий за досрочное погашение кредита.

Суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления,- ч.1 ст. 11 ГПК ГФ.

По понятиям споры разрешаются в иных "местах".

[Григорий Лавренов]

Александр Георгиевич, Вы это о чём?

[Александр Георгиевич]

Александр Георгиевич, Вы это о чём?

Это к тому, что "Зачем менять/изменять законодательство, если все и так судам понятно".

К тому же, как это "судам понятно" реализуется иногда на практике многим действительно понятно!