как считать неустойки

[евсей]

Был залив с крыши. Дом обслуживается ТСЖ. Претензию о возмещении мат. ущерба предьявили 22 сентября. Председатель правления ТСЖ отказалась подписывать претензию (как и любые другие заявления), Послала к нам бригадира подрядчиков, пока мы с ними разбирались - на ремонт мы не согласились, предлагали 20 тыс. (сумма ущерба 53 тыс. плюс затраты на экспертизу). Вообщем пришлось идти в суд. Претензию выслали 2 октября по почте (ценным письмом с описью вложения с уведомлением). 4 октября письмо пришло на почтовое отделение, а 6 октября извещение попало в почтовый ящик председателя ТСЖ (адресата дома не было). Конечно письмо (как и все другие) никто из ТСЖ не получает. И оно вернулось в п/о.
Подскажите, пожайлуста, с какого числа считать неустойку предусмотренную ст. 31 ЗЗПП? С 16 октября? 6-е плюс 10 дней?

[Росинка]

Ваш случай не такой уж и простой. По Гражданскому кодексу вы имеете право требовать возмещение причиненного вам вреда (Статья 1064 п. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.)
Но уплата неустойки подлежит взысканию в случаях, предусмотренных законом или договором (ГК РФ Статья 330 п.1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения).

Поэтом поясните, пожалуйста, на основании какого Закона вы хотите взыскать неустойку и имеется ли у вас заключенный договор с ТСЖ, какие условия в нем предусмотрены при неисполнение обязательств?

[Блинда Мейс]

Подскажите, пожайлуста, с какого числа считать неустойку предусмотренную ст. 31 ЗЗПП? С 16 октября? 6-е плюс 10 дней?

От какой суммы собираетесь считать неустойку? Какую возмездную услугу (работу) Вы заказали и оплатили?