Ипотека

[Попов]

Какие сроки установлены банку для снятия обременения после досрочного погашения ипотеки?

[Yurij]

Вопросы кредитования и залога недвижимого имущества потребительским законодательством не регулируются.
Тем не менее.

Мгновенно, то бишь как только, так сразу.

Гражданский кодекс РФ:
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
...
3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

Поскольку договор залога недвижимого имущества (ипотеки) обеспечивает кредитный договор, а в случае досрочного погашения кредита (а не залога - ипотеки) обязательства сторон прекращаются, вследствие чего договор залога (ипотеки) также прекращает своё действие.
Другое дело, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует внести запись оботсутствии обременений.
Как это сделать, кто и как быстро обязан это делать - смотрите соответствующий Закон.

[Росинка]

Какие сроки установлены банку для снятия обременения после досрочного погашения ипотеки?

Вы уже подали в банк заявление о досрочном погашении кредита? В вашем договоре с банком должен быть пункт, в течении какого времени банк даст вам письмо о том, что вы исполнили свои обязательства.
Вообще, вся процедура снятия залогового обременения занимает месяц и плюс сроки подготовки документов в самом банке.
Если вам очень срочно, всегда можно обратиться к посредникам.
Также смотрите Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
"1. Если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется."

[Попов]

Просто дело в том что ипотека погашена еще 3 сентября, справка о том что у нас задолженность погашена есть, мы очень долго ждали закладную, потом закладную прислали, представитель банка в командировку уехала, вообщем прошло 4 месяца мы поехали в регистрационную палату, а т.к. банк в котором мы брали ипотеку начал слияние с другим банком, вообщем все сложно и непонятно. В итоге специалист в регистрационной принимать документы отказалась, из-за того что у банка в связи с этим слиянием документы не в порядке. Управляющая банка сказала что вроде все будет готово в январе. Вот нам и необходимо узнать имеем ли мы право подать на них в суд за то что они так долго тянут резину?

[Росинка]

Управляющая банка сказала что вроде все будет готово в январе. Вот нам и необходимо узнать имеем ли мы право подать на них в суд за то что они так долго тянут резину?

Сроки должны быть указаны в Вашем договоре с банком. Посмотрите.
В законодательстве нет такого, чтобы банк был обязан предоставить весь нужный пакет документов в какой-то определённый срок.
Задержка по срокам, конечно, для Вас важна, но какие у Вас убытки?