Плата за найм

[tux]

Есть уже давно приватизированная квартира, в счетах регулярно выставляют "плату за найм". Позвонил в УК, ответили - несите документы подтверждающие что кваритра ваша и приватизирована - уберем плату за найм.
Вопрос: должен ли я им что-либо доказывать и показывать? Разве БТИ не должна сама после приватизации разослать бумаги куда надо? В ту же налоговую, УК, в какойнить реестр жилья...
Спасибо!

[peperoni]

У меня такое уже было, просто принесли документы о приватизации и нет проблем, если лень ходить оплачивайте наем.

[Александр Георгиевич]

Вопрос: должен ли я им что-либо доказывать и показывать? Разве БТИ не должна сама после приватизации разослать бумаги куда надо? В ту же налоговую, УК, в какойнить реестр жилья.

Это вполне "российская" ситуация, связанная с нашим менталитетом - низкой исполнительской дисциплиной.
Однако Вы вправе требовать возврата излишне уплаченных средств за наем с момента регистрации/оформления собственности, в том числе и в БТИ,- пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.

[tux]

Александр Георгиевич, с этим понятно.
Не понятно, почему я должен им что-либо показывать? Есть ли какой-то закон или НПА о БТИ, в котором сказано, что после регистрации собствености БТИ сами обязаны разослать информацию "куда надо" о статусе квартиры?
Или же наоборот, каждый месяц коммунальщики делают запрос в БТИ о статусе кваритры и после этого принимать решение выствлять счет за найм или нет...
А может наоборот, есть закон обязывающий потребителя предоставить документы о статусе квартиры в УО?
Спасибо!

[Александр Георгиевич]

Есть ли какой-то закон или НПА о БТИ, в котором сказано, что после регистрации собствености БТИ сами обязаны разослать информацию "куда надо" о статусе квартиры?

В связи с введением в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. с изменениями и дополнениями) функции по регистрации перехода имущественных прав на недвижимое имущество от БТИ перешли к территориальным органам Федеральной регистрационной службы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Тем самым, полагаю, "концы" необходимо искать именно в документах, регулирующих деятельности Госрегистрации, и в названном законе.

[Алексей Егорович]

У меня такое уже было, просто принесли документы о приватизации и нет проблем, если лень ходить оплачивайте наем.

К тому же надо ещё посчитать, что выгоднее - плата за наем или плата за содержание и ремонт общедомового имущества.

[tux]

Хм.
У нас по жировкам - за сод. и обсл. жулья платят все, независимо от статуса квартиры.
Единственно что меняется - это плата за капремонт. Т.е. если квартира приватизированая - платишь за капремонт, но не платишь за найм. Если кваритра муниципальная - платишь за найм, но не платишь за капремонт.
А за содержание платят все!