Экспертиза квартиры на предмет затопления...

[MaxDelfin]

Наш сосед нас регулярно затопляет. Несмотря на его постоянные уверения что он отремонтирует или заменит у себя трубы в квартире потопы у нас происходят по нескольку раз в год. Мы взяли в управляющей компании акт о факте затопления, но начальник отказывается ставить на нем печать, говоря что это всё равно не документ, так как надо ещё провести независимую экспертизу квартиры. Подскажите что нужно сделать для того чтобы подать на соседа в мировой суд? Какие требуются документы для суда и какие есть нюансы в этом вопросе?

[MaxDelfin]

Да, ещё один вопрос. Как быть при подаче заявления в мировой суд, если мы знаем только фамилию и адрес ответчика, но не знаем имени и отчества? Судья примет такой иск только по фамилии и адресу ответчика?

[Александр Георгиевич]

Мы взяли в управляющей компании акт о факте затопления, но начальник отказывается ставить на нем печать, говоря что это всё равно не документ, так как надо ещё провести независимую экспертизу квартиры. Подскажите что нужно сделать для того чтобы подать на соседа в мировой суд? Какие требуются документы для суда и какие есть нюансы в этом вопросе?

Объясните начальнику, что экспертиза проводится на основании акта, заверять который он отказывается. И поставьте его в известность, что ежели он этого не сделает, что за него сделает Жилищная инспекция с одновременным привлечением начальника к административной ответственности за бездеятельность.
Можете обратиться в названный надзорный орган, минуя этого начальника, с требованием установления причин затопления.

Не дожидаясь выполнения выше названных формальностей Вы вправе произвести оценку причиненного Вам вреда, воспользовавшись услугами независимого оценщика. Если не ошибаюсь, то подобные услуги оказываются бывшими БТИ (сейчас они именуются по иному).
Тем самым основанием для искового заявления являются акт, устанавливающий факт залива, и экспертная оценка причиненного ущерба.

Да, ещё один вопрос. Как быть при подаче заявления в мировой суд, если мы знаем только фамилию и адрес ответчика, но не знаем имени и отчества? Судья примет такой иск только по фамилии и адресу ответчика?

Сведения о потенциальном ответчике, полагаю, можно получить в управляющей организации (ЖЭК, ЖЭУ или как она у Вас там называется) или у Участкового инспектора УВД.
Если этого не удастся сделать, то в иске, указав фамилию и адрес, просите суд об уточнении данных о собственнике квартиры.