Залили соседей ((

[moreman1969]

Всем привет!
Такая проблема- залили соседей снизу,две квартиры,причина -
лопнувший эксцентрик ГВС на смесители в ванную(по акту комиссии).
По идее вина эксплуатационной службы..?
Соседи снизу естественно требуют возмещения , но сметы на восстановление прилично завышены.Такой суммы нет,хотели предложить половину ,но соседи не согласны...А в судебном порядке процедура по-моему не желательна никому.
Заранее благодарим всех за помощь![/b:edd5199f87]

[АлександрАн]

причина -
лопнувший эксцентрик ГВС на смесители в ванную(по акту комиссии).
По идее вина эксплуатационной службы..?

Почему?
Это - Ваше имущество, и Вы должны были обеспечить его исправное функционирование.

[moreman1969]

причина -
лопнувший эксцентрик ГВС на смесители в ванную(по акту комиссии).
По идее вина эксплуатационной службы..?

Люди которые имеют доступ к перекрытию воды в доме ,они собственно не отвечают за такие вещи!!!?т.е тот же самый замененный эксцентрик ГВС?который 'лопнул' в самый неподходящий момент,когда нас небыло дома.
Мы могли бы возместить ущерб соседям,но их сметы в 2 раза превышают реальные цены на рынке.А мы всего лишь снимаем эту квартиру.Студенты блин......

[сви]

к сожалению, реальную стоимость ущерба (с учетом изношенности), может озвучить лишь независимая экспертиза, но это тоже стоит денег. а если вы квартиросъемщики - тащите на экспертизу смеситель. если она докажет, что эксцентрик сломался не по вашей вине, а просто от старости или произв-ный брак - платить будет хозяин квартиры - он обязан содержать техимущество квартиры в рабочем состоянии.

[moreman1969]

ок,исключая все моменты с ЖКХ, и т.п. остается вопрос о сумме возмещения ущерба , т.к. по всем моим справкам от фирм занимающихся ремонтом и восстановлением (причем с использованием импортных материалов)составляет половину предьявленной суммы от пострадавшей стороны....?
По ходу остается
самое неприятное для всех-суд.

[Рамзай]

Недостаточно информации о Вашем случае.

Если акт о повреждениях составляли без Вашего участия-
требуйте повторного составления акта.
ЕстественноЮ, требуйте независимой экспертизы (просто сравните, насколько съэкономите н ремонте, потратив средства на независимую экспертизу),

В Дэзе требуйте получения копии акта (к тексту также можно смело придираться, требовать составления акта повторно..

да, такое нередко, сметы завышают "пострадавшие".

[MichaelNNN]

moreman1969,

А мы всего лишь снимаем эту квартиру.Студенты блин

Тогда у пострадавших все претензии к владельцам квартиры, они обязаны содержать оборудование в исправности. Вы то причем?

А по сути - надо постараться заключить мировое соглашение на приемлимых для всех условиях, пострадавшие должны понимать, что суд деньги всем не раздает, оценивает суму восстановительного ремонта, сумма реального ущерба будет гораздо меньше ожиданий, они понесут дополнительные затраты, все растянется по времени и т.д. Если вы считаете, что претензии явно завышены, предложите сделать им адекватный ремонт за ваш счет.

[Рамзай]

все правильно выше сказано.
все претензии- к владельцам.

[Dao]

Вообще-то тут рулит договор о найме жилого помещения. Он вообще есть в природе?

[moreman1969]

Из всего выше сказанного, приняли во внимание,за участие и помощь всем большое человеческое спасибо! Проблема остается, согласие соседей...на адекватный ремонт.На все предложения отвечают отказом.
Еще раз всем спасибо за помощь!