Начисление коммунальных платежей в съемной квартире.

[Bronix]

Прошу помочь разобраться в следующем вопросе:
Проживаю один в съемной квартире. Оформлен договор о найме жилья. Дом обслуживается ЖСК. В квартире зарегистрирован только собственник - арендодатель. Но ЖСК рассчитывает платежи за водоснабжение по нормативу, исходя из 2-х человек: зарегистрированного собственника и меня - как временно проживающего. Вопрос может ли собственник обратиться в ЖСК с требованием перерасчета оплаты, в связи с тем, что он не проживает в сдающейся квартире и в качестве документа подтверждающего "продолжительность периода временного отсутствия потребителя" предъявить договор о найме жилья?

[porhaleks]

Уже обсуждали много раз - платежи расчитываются только на зарегистированных. Собственник может вполне спокойно обратиться в прокуратуру и роспотребнадзор с требованием привлечь председателя ЖСК за обман потребителей.

[Bronix]

жск ссылается на пункт 19 подпукнт б.
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения n 2 к настоящим правилам. если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. при этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения n 2 к настоящим правилам;

[porhaleks]

Временно проживающие могут быть только в квартирах по соцнайму и в ЖСК где не полностью выплачен пай.

[Алексей Егорович]

Временно проживающие могут быть только в квартирах по соцнайму и в ЖСК где не полностью выплачен пай.

А в остальных квартирах значит временно проживать нельзя?

[АлександрАн]

А в остальных квартирах значит временно проживать нельзя?

Можно.
Нельзя быть именно временным жильцом - ЧТО это такое, вполне внятно сформулировано в ЖК РФ, ст. 80 и 126

[Алексей Егорович]

Можно.
Нельзя быть именно временным жильцом - ЧТО это такое, вполне внятно сформулировано в ЖК РФ, ст. 80 и 126

А если собственник ж.п. временно зарегистрирует гражданина-не члена семьи - какой статус будет у этого гражданина?

[АлександрАн]

А если собственник ж.п. временно зарегистрирует гражданина-не члена семьи - какой статус будет у этого гражданина?

Временно зарегистрированный.
Еще и не член семьи, но для оплаты за КУ это не имеет никакого значения.

[Алексей Егорович]

Временно зарегистрированный.

Спасибо, понял. Также понял, что для оплаты ком. услуг роли не играет - временный жилец или временно зарегистрированный.

[АлександрАн]

для оплаты ком. услуг роли не играет - временный жилец или временно зарегистрированный.

Играет! Еще как!
Потому как именно НЕзарегистрированных, причем в жилых помещениях СОБСТВЕННИКОВ, всякие дурни, в первую очередь от ТСЖей, пытаются обозначить как временных жильцов!
А в помещениях СОБСТВЕННИКОВ никаких временных жильцов попросту не может быть. Вообще.

Никакой временный жилец попросту НЕ имеет права существовать БЕЗ уведомления, либо наймодателя, либо ТСЖ/ЖСК.

А вот СОБСТВЕНИК о НЕзарегистрированных НИКОГО уведомлять попросту НЕ обязан: это и НЕ его дело, и не дело УО, ТСЖ/ЖСК и т.п. это - дело САМОГО ГРАЖДАНИНА, ГДЕ ОН изберет место своего пребывания или проживания, регистрироваться ли - временно, постоянно - ему ЗДЕСЬ или ТАМ!

[Алексей Егорович]

Никакой временный жилец попросту НЕ имеет права существовать БЕЗ уведомления, либо наймодателя, либо ТСЖ/ЖСК.

А вот СОБСТВЕНИК о НЕзарегистрированных НИКОГО уведомлять попросту НЕ обязан

Вы опять противоречите сами себе. Ведь член ТСЖ-это и есть собственник жилья, который по вашим же словам "НИКОГО уведомлять попросту НЕ обязан"
Вообще с вами невозможно вести диалог на понятном для рядового потребителя языке. И в то же время вы сами трактуете закон отрывками, вырванными из разных текстов.

[АлександрАн]

Ведь член ТСЖ-это и есть собственник жилья, который по вашим же словам "НИКОГО уведомлять попросту НЕ обязан"

Да, вот это Вы верно подметили.

Вообще с вами невозможно вести диалог на понятном для рядового потребителя языке.

Вам. Но это - ВАШИ проблемы...
С большинством Потребителей, с которыми мне довелось пообщаться я вполне нахожу общий язык...

[Алексей Егорович]

Вам. Но это - ВАШИ проблемы...
С большинством Потребителей, с которыми мне довелось пообщаться я вполне нахожу общий язык...

Значит у вас ко мне предвзятое отношение.

[АлександрАн]

Значит у вас ко мне предвзятое отношение.

Уже флуд пошел...

У меня НИ к кому из участников подобных форумов НЕТ предвзятого отношения. Я вообще не имею личных симпатий-антипатий. Я, если даю оценки, так СООБЩЕНИЯМ.

Возвращаясь к теме: любые попытки навязать собственнику и оплату за незарегистрированных, и даже обязанность сообщать информацию, НЕ имеющую отношения к оплате за КУ - о ДРУГИХ гражданах, например, в частности о НЕ зарегистрированных - незаконная самодурь.
Любые попытки навязать гражданину ВМЕСТО него решение: ты ТУТ проживаешь! - незаконная самодурь.

Основной аргумент предлагающих считать оплату за КУ в отсутствии счетчиков "по головам" - мол, несправедливо.... Но закону на ВАШЕ, ПЕРСОНАЛЬНОЕ представление о справедливости - наплевать!