Очень нужна Ваша консультация

[Оксана36]

Нам нужно установить радиатор отопления на кухне,коммунальная квартира(приватизирована),проживают две семьи:я,мой 14 летний сын,отец пенсионер(инвалид).:соседка пенсионерка,и её 40 летний сын.У нашей семьи субсидия на оплату квартплаты.
Старый сломанный радиатор снял жэк(за деньги), должны ли они бесплатно поставить нам новый? Или надо оплачивать? И вообще к кому именно надо обращаться по этому поводу?
Заранее благодарю вас за ответ1

[Alexiy]

Батареи вам должен ставить ЖЭК (сейчас он гордо именуется Управляющей организацией) и сделать это он должен бесплатно, будут требовать деньги - не соглашайтесь, напишите заявление в Государственную жилищную инспекцию вашей области, в котором требуйте обязать ЖЭК поставить батареи и привлечь его к административной ответственности по ст.7.22 КоАП (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений).
Отрывок из законодательства вам в помощь:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Все что включается в состав общего имущества должны ремонтировать бесплатно (точнее за это вы платите ежемесячно, статья расходов называется "Текущий ремонт")

[Валера-38]

Согласен с предыдущим сообщением. Кроме этого, могу добавить, что при желании Вы вправе требовать возврата незаконно удержанных с Вас ден. средств за снятие сломанной батареи.
Всё это так, если батарею сломали не Вы.

[Алексей Егорович]

Согласен с предыдущим сообщением. Кроме этого, могу добавить, что при желании Вы вправе требовать возврата незаконно удержанных с Вас ден. средств за снятие сломанной батареи.
Всё это так, если батарею сломали не Вы.

согласен с оговоркой-если нет отключающего устройств (т.е.вентиля перед батареей) Если вентили между стояком и батареей имеются, то сама батарея отопления является вашей собственностью и ответственность за её содержание несёте вы.

[Валера-38]

алексей егорович, в соответствии с п. 6 "правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением правительства рф от 13 августа 2006*г. N*491, вся система отопления, в т.ч. и батарея (без указания на вентили, как для хол. и гор. воды) - на обслуживании ук.

[АлександрАн]

алексей егорович, в соответствии с п. 6 "правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением правительства рф от 13 августа 2006*г. N*491, вся система отопления, в т.ч. и батарея (без указания на вентили, как для хол. и гор. воды) - на обслуживании ук.

есть решение вс рф от 22 сентября 2009 г. N гкпи09-725. при наличии отключающего устройства - батареи не ои мкд.

[Валера-38]

Пожалуй, соглашусь. Хотя весьма спорная ситуация. По смыслу п. 6 Правил - однозначно батареи входят в ОИ МКД. Для меня это всегда было странно, почему вода в квартире не входит, а отопление входит.
Также спорен вопрос, когда нет на батарее отключающих устройств. Или, например, оно одно.
И еще - меня смутило, что в моей справочной правовой системе указано, что п. 6 Правил в части отнесения батарей к ОИ МКД признан не противоречащим.
Сейчас уже понимаю, что нужно "во взаимосвязи с п. п. 2, 5 Правил".

[Оксана36]

мне сегодня в жэке сказали что раз приватизирована значит должны платить

[Alexiy]

мне сегодня в жэке сказали что раз приватизирована значит должны платить

Меньше слушайте ЖЭК - лучше пишите заявление в 2х экземплярах с требованием поставить батареи не позднее 7 дней с момента регистрации заявления. Относите их в ЖЭК один экземпляр останется у вас.
Через неделю пишете письмо в ГЖИ с требованием обязать ЖЭК бесплатно провести работы и привлечь виновных в невыполнении требований "Правил содержания общего имущества" к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП

[Вячеславыч]

Я пенсионер. Хотелось бы знать - можно ли вернуть 12 тыс рублей, внесенных в пенсионный фонд, поскольку по прошествию года после внесения перерасчет пенсии не сделали, а объяснили это тем, что никаких указаний на этот счет нет.

[Саша80]

Позвонила сегодня диспетчеру в ЖЭК, заявку дать на замену радиатора (очень плохое состояние). Сразу ответ - платная замена. Настойчиво прошу принять заявку и дать номер моей заявки - завис компьютер, просит позвонить через пять минут. Через 10 минут звоню - компьютер сломался.
Отнесу им заявление.
Подскажите, в течение какого срока должен ЖЭК дать ответ и наверное они должны провести обследование радиатора.

[Alexiy]

Саша80, дать ответ в течении 30 дней, а провести замену не позднее 7 дней с даты получения заявления:
Гражданский кодекс РФ:

Статья 314. Срок исполнения обязательства
Обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении

В переводе на русский это означает, что вы ежемесячно платите за текущий ремонт, а ЖЭК обязуется провести его по вашему требованию (в данном случае - замена батарей). Т.к. в законах не указано в какой именно срок должно выполняться ваше требование о замене батареи, то он = 7 дням с даты подачи Вами заявления.

[Alexiy]

В прошлом отопительном сезоне было 3 периода ненадлежащего отопления. Перерасчет я получил через суд. Последним днем непредоставления отопления было 01.03.2010. После 3го письма в ГЖИ и 2х писем президенту, на сотрудника УО составили протокол от 23.04.2010. 29.04.2010 я отправил запрос в ГЖИ с просьбой известить меня о результате рассмотрения дела. После 3х(!!!) запросов, последний из которых был отправлен в августе в МинЖКХ области, мне в начале октября прислали ответ на обращение от 29.04. В нем сказано, что дело все еще рассматривается. 11.10.2010 я отправил еще 1 запрос о результате рассмотрения дела. Сегодня пришел ответ, что рассматривая дело 11.05.2010, обнаружили, что срок давности истек, в связи с чем дело прекратили.

Вопросы:
- могу ли я обжаловать данное решение и попытаться восстановить пропущенный срок, т.к. протокол был составлен до истечения срока давности?
- куда писать о том, что ГЖИ намеренно пропустила сроки (прокуратура области, Мин ЖКХ куда еще ?)
- чего можно требовать, помимо наложения дисциплинарного взыскания?

Не пора ли писать в Генпрокуратуру, т.к. похоже на уровне области ничего добиться не удается? Главная госжилинспекция еще существует (читал, что вроде с расформированием Госстроя, расформировали и ее)? Есть ли у нее эл. почта для приема обращений и где можно ознакомиться с ее полномочиями.