нужно ли проводить общее собрание? оч.срочно

[мамба]

Обязательно ли проводить общее собрание собственников жилья многоквартирного дома (ст161 ЖК) для решения вопроса увеличения размера платы за содержание и ремонт жилья, если в доме создано ТСЖ которое заключило договор управления домом с управляющей компанией. Либо можно подписать допсоглашение (увеличить сумму на содержание и ремонт жилья) к указанному договору, подписав его председателем ТСЖ (т.к. договор подписывал он). Ст 450ГК

[Александр Георгиевич]

порядок изменения условий договора должен быть прописан в самом договоре. однако изменение цены договора, в том числе и по отдельным ее аспектам, может оформляться дополнительным соглашением, одобренным общим собранием членов тсж.
смотрите также письмо минрегиона рф от 6 марта 2009 г. N 6174-ад/14. в интернете найдете без проблем.

[мамба]

спасибо конечно александр георгиевич, но оформлять допник одобренный общим собранием, это значит проводить само собрание, что само по себе проблематично. хотелось бы от него отойти и прочитав письмо минрегиона рф от 6 марта 2009 г. N 6174-ад/14, еще до того как задать вопрос на форуме, возникла мысль о возможности подписания допника председателем тсж без проведения собрания. но насколько это будет верно?

[Александр Георгиевич]

Смотрите статьи 117 -119 ЖК РФ. Получается, что все зависит от того, ЧТО записано в уставе ЖСК. В устав можно вносить изменения.

[мамба]

Спасибо, выражаю свое согласие с Вашей позицией.