Сложный вопрос

[Potrebitel]

Уважаемые форумчане!
Может, кто сталкивался с подобной ситуацией: мы заключили 2 договора с агенством недвижимости на оформление неких документов и прав в отношении недвижимости. Сроки давно прошли, они тянули-тянули и до сих пор не выполнили работу, ко второму договору, который должен исполняться после первого, даже не приступили. Услуги оплачены по обоим договорам авансом. Теперь мы отказались от второго договора и идем в суд с требованием вернуть аванс по второму договору и уплатить пени по двум договорам. Сложность в том, что догово ры мы заключали в 2005 году, а с 2006 года имущество, оформление которого является предметом договоров, стали использовать для предпринимательских целей. Можем ли мы теперь ссылаться на ЗоЗПП или утратили статус потребителя?
Заранее спасибо

[Казань]

Как то все туманно...
Какие договора - купли-продажи, обмена, еще чего то???
Что за помещение - жилое, нежилое???
Поподробнее можно?

[Potrebitel]

по первому договору агенство оформляет право собственности на жилой дом целиком. Дом состоит из двух квартир, каждая из которых принадлежит нам по отдельности, и есть 2 свидетельства на квартиры, а надо одно на дом. По второму землю должны приватизировать. А в доме теперь ведется деятельность предпринимательская...

[Казань]

а нам это кому?
муж+жена, папа+сын, петя+вася, или фирма+фирма? И два свидетельства на вас, а сделать одно тоже на вас или на одного человека?

[Potrebitel]

"Нам" - это дяде Васе, все ему одному, и всем он один владеет, и деятельность тоже он ведет.

[Казань]

Дядя Вася является гражданином, помещения в собственности у него находятся жилые, т.е. не для осуществления предпринимательской деятельности. Следовательно ЗоЗПП подходит и можно на него ссылаться.

[Potrebitel]

Спасиб, Олег Анатольевич!!!!!!

[Dao]

А в доме теперь ведется деятельность предпринимательская...

А с этим как тогда???
Нет... Тут только ГК.

[Казань]

А в доме теперь ведется деятельность предпринимательская...

А с этим как тогда???
Нет... Тут только ГК.

а об этом никто и не знает.

[Dao]

От он, оптимизм-то!
Там ведь речь не о трех рублях идет. Агентство будет отпихиваться руками и ногами. Наверняка там знают, что к чему и что в доме творится. Потому и не торопятся.
Вообще-то все это весьма на кидалово смахивает...