ЖКО отказывается перекрывать стояк ГВС

[NetWorm]

Добрый день, ситуация следующая:
Живу в многоквартирном доме, квартира приватизирована за коммунальные услуги плачу исправно. Сейчас в квартире идет ремонт и в одной комнате потребовалось снять батарею для того чтобы заштукатурить за ней. На батареи отсутствуют какие либо краны и снять её возможно только после перекрывания стояка ГВС и слива системы. Батарея полностью исправна. Я хотел пока будет перекрыт стояк наварить все необходимые вентили (в общем сделать как надо). В ЖКО мне сказали, что т.к. батарея исправна (это моя инициатива) а система отопления заполнена и запущена, а сливать нужно весь дом , а не конкретный стояк, то они этого делать не будут. Правы ли они и если нет, то как им доказать мою правоту?

[EAH]

отвечу как специалист в этих делах)))))))
если батареи без перекрывающих кранов, то это общее имущество дома. так что без согласия всех собственников помещений в данном доме вы с батареей не имеете права ничего делать, даже краны ставить. а если вы поставите кран, то получается, что вы обокрали собственников дома на целую батарею. так как после установке кранов батарея перейдет к вам в собственность.
вообщем, если батарея исправна, то ваше жко абсолютно право.

п. 5. I раздела пп от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
п. 3 ст. 36 жк рф уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

[NetWorm]

спасибо за ответ, вот только жкошникам какбы всёравно на всякие согласия, они свой отказ мотивируют исключительно заполненой системой ГВС, а так делай чего хочешь, хоть на потолок её вешай, а про краны (и про собственность) они вообще ничего не говорили.

ну вобщем понятно, впринципе - правда на ихней стороне, спасибо

[NetWorm]

а если вы поставите кран, то получается, что вы обокрали собственников дома на целую батарею. так как после установке кранов батарея перейдет к вам в собственность.

это даже если учесть, что батарею покупал я за свои деньги?

[EAH]

это даже если учесть, что батарею покупал я за свои деньги?

Без разницы кто покупал, даже если вы поставите на старые батареи краны. Важно то, что ваши батареи с кранами уже будут принадлежать вам, и не будет являться общим имуществом МКД.
Ещё добавлю, что если вы всё-таки поменяете батареи сами (с кранами или без), то при течи отвечать придётся уже вам.