Не быть выселенным

[Злой Олег]

Зарегистрирован с матерью в коммунальной квартире.Мать с отцом проживают более двух лет за границей.Долг за коммунальные услуги 45 т.р.Не платим несколько лет.Жилкомсервис направил мне письмо о передаче материалов в суд на выселение за долг.За квартиру не платим принципиально,т.к. дом стоит на очереди на капремонт больше 10 лет, приватизация закрыта,в стене трещина,горячей воды нет и т.д.Смотровые комнаты то же в коммунальных квартирах,предлагаемые районной администрацией,были плохого качества и перенаселены.В общем,хотелось бы побороться за то,что есть сейчас,тем более,что здесь мы проживаем одни,без соседей(все давно выехали).В связи с этим хочу спросить,стоит ли подавать встречный иск на жилкомсервис об уменьшении квартирной платы на основании непредоставления услуг надлежащего качества и нормальных бытовых условий,пересчете долга и сохранения права пользования жилым помещением или шансов нет никаких,а иск о выселении удовлетворят без промедления?

[Yurij]

цитата:
"Жилкомсервис направил мне письмо о передаче материалов в суд на выселение за долг"

??? Жилкомсервису нужны деньги, наверное, он подал иск "О взыскании неуплаченной квартплаты" ???

[Злой Олег]

То есть в требовании о выселении жилкомсервис не заинтересован?Практика по Адмиралтейскому району города С.-Петербурга насчитывает ряд успешных выселений по долгам за квартплату на т.н. маневренный фонд с нормой общежития в 6 кв.м.

[Yurij]

СОБСТВЕННИК вправе распоряжаться имуществом, в том числе сдавать его внаём и т.п.
Я сильно соменваюсь, что "Жилкомсервис" - это СОБСТВЕННИК.

Правоотношения между собствеником и нанимателем состоят в возмездной сделке - наниматель передаёт имущество - жилое помещение в пользование, а наниматель - оплачивает это пользование.

Не платит наниматель - у собственника возникает право ТРЕБОВАТЬ взыскания платы на наём ...

ГДе ТУТ ВЫСЕЛЕНИЕ ?

[Анатолий Голов]

Уважаемый Олег!
Ситуация плохая, потому что не платить можно за неполученне услуги и это надо делать в определенном порядке, предъявляю претензию к этим услугам. Если Вы не платили просто так, много шансов, что Вы проиграете и Вас выселят. Новый ЖК четко говорит - если не платите жилищный платежи и комуслуги 6 месяцев - можно выселять, так как у Вас социальный найм. Встречный иск возможен, но он должен быть хорошо обоснован. Если дело уже в суде, то он мало поможет - скорее всегно Вы не успеете его выиграть и не факт, что судья объединит эти иски. На мой взгля, лучше частично признать иск и произвести частичную оплату, выдвинув претензии по неполученным услугам. Но все будет зависить от судьи.
Анатолий Голов