ПРОРВАЛА ТРУБА

[ДЕНИС БАСИРОВ]

1.КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА,СТРАХОВКИ НЕТ,ГОДОВУЮ ПРОВЕРКУ НЕ ПРОШЛА НА СОСТОЯНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРУБ "НЕ ПРИШЛИ",ТАМ ГДЕ ПРОРВАЛА ТРУБА БЫЛ РЕМОНТ 2 ГОДА НАЗАД ПРОИЗВОДИЛ РЕМОНТ ЖЕУ 2.ПРОРВАЛА ТРУБА НА СТЫКЕ МЕЖДУ ТРУБОЙ И БАТАРЕЙ ЗАЛИЛИ НИЖНИЕ ЭТАЖИ ВОПРОС КТО БУДЕТ ВОЗМЕЩАТЬ УБЫТКИ ЖИЛЬЦАМ С НИЖНИХ ЭТАЖЕЙ ПРОШУ ВАС ПОДТВЕРЖДАТЬ СВОЙ ОТВЕТЫ СТАТЬЯМИ ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

[Калина5]

А вы сами какие статьи уже нашли?

[Александр Георгиевич]

1.КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА,СТРАХОВКИ НЕТ,ГОДОВУЮ ПРОВЕРКУ НЕ ПРОШЛА НА СОСТОЯНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРУБ "НЕ ПРИШЛИ",ТАМ ГДЕ ПРОРВАЛА ТРУБА БЫЛ РЕМОНТ 2 ГОДА НАЗАД ПРОИЗВОДИЛ РЕМОНТ ЖЕУ 2.ПРОРВАЛА ТРУБА НА СТЫКЕ МЕЖДУ ТРУБОЙ И БАТАРЕЙ ЗАЛИЛИ НИЖНИЕ ЭТАЖИ ВОПРОС КТО БУДЕТ ВОЗМЕЩАТЬ УБЫТКИ ЖИЛЬЦАМ С НИЖНИХ ЭТАЖЕЙ ПРОШУ ВАС ПОДТВЕРЖДАТЬ СВОЙ ОТВЕТЫ СТАТЬЯМИ ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Смотрите постановление Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", пункты 6 и 42.
http://www.upravdom.ru/biblio/gov/post/texts/88/

Порядок оформления факта аварии аналогичен порядку, установленному разделом 8 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утв. постановлением Правительства РФ № 307 от 23.06.2006 г. Поиском в Интернете найдете без проблем.

То есть:
- по Вашему заявлению в ЖЭУ оформляется акт, подтверждающий факт аварии с указанием причин её возникновения;
- экспертизой определяется размер причиненного вреда имуществу;
- в ЖЭУ направляется требование о возмещении в добровольном порядке;
- при отказе - обращение в суд с иском о взыскании ущерба.

Вот краткий алгоритм действий.

[Alex27]

Здравствуйте !!!
схожая ситуация - прорвало трубу (батарею) отопления, залило все кипятком у меня и у соседей, слесарь сказал, вроде как по их вине- дали сильный напор. Причинен большой урон как отделке квартиры (стены промокли, оргалит взбух и т.д.) так и всему остальному (мебель испорчена, ковры испорчены). Вопрос -1-й - кто делает экспертизу нанесенного вреда? и кто ее оплачивает? 2-й Если акт делает ЖЭУ, то они просто могут указать что не их это вина? посоветуйте как быть?

[Александр Георгиевич]

Здравствуйте !!!
схожая ситуация - прорвало трубу (батарею) отопления, залило все кипятком у меня и у соседей, слесарь сказал, вроде как по их вине- дали сильный напор. Причинен большой урон как отделке квартиры (стены промокли, оргалит взбух и т.д.) так и всему остальному (мебель испорчена, ковры испорчены). Вопрос -1-й - кто делает экспертизу нанесенного вреда? и кто ее оплачивает? 2-й Если акт делает ЖЭУ, то они просто могут указать что не их это вина? посоветуйте как быть?

Не следует ориентироваться на слова слесаря, поскольку ЖЭУ за так просто вину свою не признает.
В этой связи Вам следует четко себе представлять, что батарея, которая от стояка не может быть отключена без отключения самого стояка - является обим домовым имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома,- пункт 6 постановления Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
http://www.upravdom.ru/biblio/gov/post/texts/88/
В этом случае Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором,- пункт 42 названных Правил.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества,- пункт 16 постановления Правительства РФ № 491 от от 13 августа 2006 г. Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества регулируется разделом VIII постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам". В Интернете найдете без проблем.

Актом фиксируется факт аварии и, насколько это возможно, причина её возникновения.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов c момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. B случае невозможности под-писания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.

В случае, если акт не оформлен в установленный срок, то в адрес Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) направляется жалоба с требованием направления комиссии ГЖИ для документирования аварии и установления причин.

Вторым документом, являющимся основанием для предъявления иска по возмещению ущерба является экспертная оценка размера ущерба. Стоимость экспертиз, при удовлетворении исковых требований, взыскивается с ответной стороны.