Установка домофона

[Рустэм]

Здравствуйте. Мы жители одного подъезда решили установить на входную дверь домофон. Но некоторые соседи отказываются вносить деньги.
Можно ли сделать так?
Проводим заочное собрание жильцов на котором большинством голосов принимаем решение об установке домофона и согласие на внесение средств.
Дальше протокол собрания несём в управляющею организацию и просим их при очередном выставление счёта за коммунальные услуги включить в счёт ещё и оплату за домофон. Причём такие счета выставляются всем жителям подъезда , даже тем кто не согласен с решением собрания жильцов.
Повторю вопрос, возможно провести такую операцию? Если это возможно прошу указать на возможные проблемы.

[АлександрАн]

Можно ли сделать так?
Проводим заочное собрание жильцов на котором большинством голосов принимаем решение об установке домофона и согласие на внесение средств.

НЕльзя.

Такое решение не может принимать собрание жильцов.

Только общее собрание собственников помещений в многквартироном доме(ОСС). Требуется более 2/3 голосов, ст. 46 ЖК РФ.

Дальше протокол собрания несём в управляющею организацию и просим их при очередном выставление счёта за коммунальные услуги включить в счёт ещё и оплату за домофон.

И так может не получится. Размер оплаты за жилое помещние не может изменяться чаще, чем раз в год, ст. 156 ЖК РФ.

[Yurij]

Я подозреваю, что речь идёт о собрании жильцов одного подъезда ...

[Алексей Егорович]

Я подозреваю, что речь идёт о собрании жильцов одного подъезда ...

Не надо их подозревать - они сами признались об этом в первом сообщении

[Yurij]

Не исключён вариант, когда имеет место быть "одноподъездный дом", то есть собрание жильцов одного подъезда = собранию жильцов дома.

[Алексей Егорович]

Не исключён вариант, когда имеет место быть "одноподъездный дом", то есть собрание жильцов одного подъезда = собранию жильцов дома.

А ещё может быть в одном подьезде только одна квартира, о остальные заняты под магазин

[Рустэм]

Всё понятно. Всем спасибо

[Светлана Загвоздина]

...Проводим заочное собрание жильцов на котором большинством голосов принимаем решение...

Это будет касаться только приватизированных квартир. Жильцам муниципальных квартир вы обязаны БЕСПЛАТНО предоставить ключи от подъезда, если они отказались от установки домофона.

[АлександрАн]

Это будет касаться только приватизированных квартир. Жильцам муниципальных квартир вы обязаны БЕСПЛАТНО предоставить ключи от подъезда, если они отказались от установки домофона.

Не так.

У УО нет никакого права ТОРГОВАТЬ ключами - это нарушение ст. 16 ЗоЗПП.

ОСС, если примет решение об установке домофона, должно установить ТАКОЙ размер оплаты за его содержание и текремонт, чтобы хватило на выдачу ВСЕМ проживающим ключей, ежли в этом возникнет необходимость. Иначе - это уже будет воспрепятствованием в свободном пользовании жилым помещением, а там ой! и ст. 19.1 КоАП РФ - самоуправство, и ст. 330 УК РФ - самоуправство...

[Алексей Егорович]

У УО нет никакого права ТОРГОВАТЬ ключами - это нарушение ст. 16 ЗоЗПП.

А с чего это вы взяли, что кто-то ТОРГУЕТ ключами?

[Рустэм]

Новую тему создавать не стал, пишу в этой.
Всё таки домофон мы установили. Провели заочное собрание жильцов на котором приняли решение установить домофон с электронными ключами. Но одна квартира грозиться подать на жителей в суд формулирую свои претензии как "Вы препятствуете моему проникновению в своё жилище". Мы говорим мы за вас заплатили и безвозмездно выдадим ключи. А она говорит -"Я ключи не возьму!" Получается если мы не можем вручить ключи то при закрытой двери подъезда она может вызвать участкового ну а дальше соответственно подать на нас в суд.
Посоветуйте что делать в этой ситуации, если способ законно вручить ей ключи? Ну может пригласить представителей власти (того же участкового), или предствителя Управлящей компании которые смогут документально зафиксировать её отказ от ключей и тогда я полагаю ответственной с жильцов снимается. Так?

[АлександрАн]

Провели заочное собрание жильцов..

"Жильцы" - ето КТО?!

Мы говорим мы за вас заплатили ...

Напилювать...
Говорить - можете. И что?
Килеру можете тоже заплатить.

Посоветуйте что делать в этой ситуации, если способ законно вручить ей ключи?

Нет. "Вручение ключей" само по себе никаких гражданско-правовых последствий не влечет.

Ну может пригласить представителей власти (того же участкового...

И нафига он придет?!
Если не дурак - не придет...

или предствителя Управлящей компании которые смогут документально зафиксировать её отказ от ключей..

Ну... Типа зафиксируют, даже документально, если идиоты полные...
И чё будет?

и тогда я полагаю ответственной с жильцов снимается. Так?

Ответственность за ЧТО?!
"Жильцы" - это КТО?

[Рустэм]

Да всё ведь понятно расписал. Складывается впечатление что господину Александру глубоко наплевать на наши проблемы!
Ещё раз объясняю, если мы не можем вручить ключи то при закрытой двери подъезда она может вызвать участкового ну а дальше соответственно подать на нас в суд.
Она прямым тестом заявляет-" я ключи не возьму чтобы иметь возможность подать на вас в суд когда не смогу зайти в подъезд"
Как нам быть в такой ситуации, не может быть чтобы не было решения.Что же это получается?! Мы собрали деньги заплатитли и за себя и за неё и теперь не можем воспользоваться домофоном?!

[АлександрАн]

Да всё ведь понятно расписал.

И чё?

Складывается впечатление что господину Александру глубоко наплевать на наши проблемы!

А чё мне ВАШИ проблемы?... Именно - наплевать.

Ещё раз объясняю, если мы не можем вручить ключи то при закрытой двери подъезда она может вызвать участкового ну а дальше соответственно подать на нас в суд.

Легко!

... не может быть чтобы не было решения.

Может.
Вот у Вас - нет решения ОССа...

Мы собрали деньги заплатитли и за себя...

Это - ВАШИ проблемы...

...и за неё...

Вот ВЫ за НЕЕ заплатите, чтобы ей зубы выдрали... Согласится?

[Рустэм]

Зачем же вы отвечаете если вам наплевать на мои проблемы? А понял вас из модеров выгнали вот Вы и злитесь и хамите...

[Baily Bons]

Рустем, в вашем посте много неточностей, из-за которых ваши действия могут быть, как правомочными, так и наоборот. Поясните:
1)голосовали собственники или все жители.
2)ОСС было проведено во всем МКД или только в вашем подъезде.

[Рустэм]

1.Голосовали все жители
2. ОСС проведено только в подъезде и это я считаю разумно ибо жильцы остальных подъездов уже провели свои подездные ОСС и установили домофоны

[Алексей Егорович]

Зачем же вы отвечаете если вам наплевать на мои проблемы? А понял вас из модеров выгнали вот Вы и злитесь и хамите...

Рустэм! не надо обижаться на больного человека. Ему тоже охота поговорить. Правда разговоры у него своеобразные.

[Алексей Егорович]

...ОСС было проведено во всем МКД или только в вашем подъезде.

А для чего спрашивать согласия ВСЕХ собственников МКД, если вопрос касается жильцов только ОДНОГО подьезда?

[АлександрАн]

А для чего спрашивать согласия ВСЕХ собственников МКД, если вопрос касается жильцов только ОДНОГО подьезда?

Жилищный кодекс тоже с 2005 года не читали?

[АлександрАн]

Зачем же вы отвечаете если вам наплевать на мои проблемы?

На ВАШИ проблемы - наплевать.

На Ваши потуги учинить беззаконие - нет.

[АлександрАн]

Рустэм! не надо обижаться на больного человека.

На Вас? Не надо... И так все понятно...

[АлександрАн]

1.Голосовали все жители

И чё?!

2. ОСС проведено только в подъезде и это я считаю разумно

Это бред, несмотря на то, что Вы и считаете разумным...

Не бывает ОССа подъезда...

Все же, ПОЧИТАЙТЕ Жилищный кодекс. На пару с Егорычем.

[Baily Bons]

Фактически в подъезде был произведен текущий ремонт обще домового имущества, который не был утвержден ОСС, и в обход этого рещения были потрачены средства всех собственников В мкд, - это нарушение за которое предусмотренна ответственность по ст 7.22 КоАП. у Ваше соседки все козыри в руках. Решайте вопрос полюбовно.

[Рустэм]

Фактически в подъезде был произведен текущий ремонт обще домового имущества, который не был утвержден ОСС, и в обход этого рещения были потрачены средства всех собственников В мкд, - это нарушение за которое предусмотренна ответственность по ст 7.22 КоАП. у Ваше соседки все козыри в руках. Решайте вопрос полюбовно.

О чём вы говорите? Я где то писал что весь дом на наш подъезд скидывался? Только жильцы нашего подъезда и только на собственные средства установили домофон.

[Рустэм]

На ВАШИ проблемы - наплевать.

На Ваши потуги учинить беззаконие - нет.

Когда 14 собственников хочет жить в чистоте и безопасности это что плохо? А когда 1 человек хочет жить как свинья это хорошо? Вы так искренне радуетесь за такой жилищный кодекс который позволяет ущемлять права 14 человек одним человеком! И наше желание жить в чистоте вы называете беззаконием?!

[expert]

Рустэм! Если Вы и так все знаете зачем сюда то писать? А если нужен совет ,то следует правильно реагировать на то ,что советуют другие!Если все неправы доказывайте со ссылками на нормативы и все Вам будут благодарны за разъяснение.! А пока вновь прочтите Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,в частноссти : п."В"; "Г" п.10; п.п.1 п.2 ст.44; пп.2 п.3 ст162 ЖК РФ. Именно здесь лежит ответ на Ваш вопрос

[АлександрАн]

Я где то писал что весь дом на наш подъезд скидывался? Только жильцы нашего подъезда и только на собственные средства установили домофон.

Это и есть нарушение.
Распоряжаться ОИ МКД может только ОСС. А подъезд здесь не при чем...

[АлександрАн]

Когда 14 собственников хочет жить в чистоте и безопасности это что плохо? А когда 1 человек хочет жить как свинья это хорошо? Вы так искренне радуетесь за такой жилищный кодекс который позволяет ущемлять права 14 человек одним человеком! И наше желание жить в чистоте вы называете беззаконием?!

ВАШЕ желание - ничто, если закон нарушен. А если Вы возжелаете, чтобы в якобы ВАШ подъезд вползали на карачках? Именно ВЫ ведь и про это можете решить - не плохо бы...

[Baily Bons]

О чём вы говорите? Я где то писал что весь дом на наш подъезд скидывался? Только жильцы нашего подъезда и только на собственные средства установили домофон.

Извините, был не внимателен, в первом посте было про это. Но и в этом случае ваша УК нарушила закон, в отсутствии законного основашия выставила дополнительный счет вашей соседке. Тут уже как бы не статья УК РФ.
Думаю соседка добровольно возьмет ключ, если вы возместите ей полностью незаконно начисленый счет.