Правомерна ли подмена убеждений принуждением и угрозами

[DLSH]

Собственники жилья, которых в доме более 90 процентов отказались от услуг управляющей компании, поскольку представленный ими договор противоречит ЖК и всем нормативным актам. Об этом управляющую компанию уведомили письменно 16 августа и 23 августа сказали на общем собрании её представителю.
Договор с управляющей компанией никто не подписывал.
Ответов на письменный запрос и на устные от управляющей компании не получили и готовим документы на создание ТСЖ

Однако, в платежных ведомостях за сентябрь 2005 г на обратной стороне нам прислали вот такой ответ:

Управляющая компания "Эгершельд" предлагает Вам заключить договор по содержанию и ремонту общедомового имущества. Договор и решение, направленные Вам в первой половине августа 2005г., просьба направить непосредственно в главный офис НП У К "Эгершельд" по адресу:
Управляющая компания "Эгершельд", ул. Мордовцева, 8/3. Тел. 49-41-71 (технический отдел), 26-05-97(приемная); либо занести по адресам наших эксплуатирующих организаций по Фрунзенскому району:
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЖНИКОВ!
В случае длительной задолженности НП У К "Эгершельд" переуступит право требования долга третьим лицам.
А также, список лиц, имеющих долг по оплате за коммунальные услуги, будет передан в банки и кредитные
организации для внесения в "черные списки" , что повлечет за собой отказ в предоставлении кредита в торговых
и иных организациях.
Правомерны ли такие угрозы?

[glasniy]

А название то чего стоит... "Эгершельд"!
Прям так и хочется им обратно эти послания отправить с написанной красной краской поверх их текста надписью: "Гитлер капут!" И подписаться "Партизаны".
Короче, пора им напомнить весну 45-го...
Они имеют право требовать лишь старые долги...
Перезаключать договор они НЕ ИМЕЮТ права требовать...
И причём тут долги по коммунальным услугам и кредиты в банке???
Правильно, ни причём...

[DLSH]

А название то чего стоит... "Эгершельд"!
Прям так и хочется им обратно эти послания отправить с написанной красной краской поверх их текста надписью: "Гитлер капут!" И подписаться "Партизаны".
Короче, пора им напомнить весну 45-го...
Они имеют право требовать лишь старые долги...
Перезаключать договор они НЕ ИМЕЮТ права требовать...
И причём тут долги по коммунальным услугам и кредиты в банке???
Правильно, ни причём...

Спасибо за ответ и за совет.
Смеялся от души.
Так и сделаю. Отсканирую квитанцию и на этом экземпляре напишу "Гитлер капут!"
И подпишусь - "Партизаны" и отправлю почтой в главный офис
Только сомневаюсь, что работнички управляющей компании
со своим интеллектом поймут юмор.
Это их творение обжалую прокурору, поскольку они не одиноки.
Есть скороспелые управляющие компании, которые предлагают заключать "агентский договор" на оказание коммунальных услуг, да ещё делегируют свои права третьим лицам.
Я не юрист, но у меня сложилось впечатление, что при создании администрацией Владивостока управляющих компаний для обслуживания притватизированного жилья в условиях нового ЖК, весь расчет на правовую неграмотность населения.

[DLSH]

А название то чего стоит... "Эгершельд"!
Прям так и хочется им обратно эти послания отправить с написанной красной краской поверх их текста надписью: "Гитлер капут!" И подписаться "Партизаны".
Короче, пора им напомнить весну 45-го...
Они имеют право требовать лишь старые долги...
Перезаключать договор они НЕ ИМЕЮТ права требовать...
И причём тут долги по коммунальным услугам и кредиты в банке???
Правильно, ни причём...

Тоже смеялся от души, когда такой же ответ получил с всеросийского форума по защите прав потребителей.
Ребятки ещё более ушлые, чем Наздратенко со своими ППБФ и Инаквой.

Приведу лишь несколько пунктов из устава указанной управляющей компании:
1.1. Некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Эгершельд», далее именуемое «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.
2.3. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.
2.10. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.12. Партнерство вправе привлекать для работы российских и иностранных специалистов, самостоятельно определяя все вопросы условий работы и оплаты труда.
2.13. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.

3.3 Для достижения целей, ради которых создано партнерство, оно вправе заниматься предпринимательской деятельностью:

- управлением объектами недвижимости на основании договоров об оказании услуг по управлению общей долевой собственностью жилого дома, заключаемых с сособственниками жилищного фонда;
- эксплуатацией и ремонтом объектов недвижимости;
- строительством дополнительных помещений и объектов недвижимости;
- сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, находящегося в
собственности Партнерста,
- совершать иные действия и заключать сделки, отвечающим целям и задачам Партнерства
Вопросы о соответствии той или иной деятельности целям Партнерства решается исключительно Общим собранием членов Партнерства»
3.5«…Порядок расходования денежных средств, полученных от хозяйственной деятельности,
устанавливается общим собранием членов Партнерства и настоящим Уставом.»
.
Кто из жителей дома является членом этого партнерства?
Таковых не нашлось, что показало организационное собрание 23 августа при участии 41 представителя квартир из 68. Остальных на собрании не было

Самое интересное, что когда заглянул в раздел «4. Средства и имущество Партнерства», то выяснилось,
4.1. Средства Партнерства состоят из:
-обязательных платежей членов Партнерства, целевых взносов и сборов, утвержденных Общим собранием членов Партнерства;
-доходов от хозяйственной деятельности Партнерства, направленных на осуществление целей, задач и обязанностей Партнерства;
-дотаций на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, жилищно -коммунальные услуга и иных дотаций, предусмотренных действующим законодательством;
- безвозмездных или благотворительных взносов, пожертвовании членов Партнерства
или третьих лиц;
- доходов, получаемых от собственности Партнерства;
- банковских кредитов;
- прочих поступлений, не запрещенных действующим законодательством.

НК УП «Эгершельд», как и её собратья в других районах города и инициаторы данных компаний, а это мэрия Владивостока, пришли не для того, чтобы исполнить закон, а пришли воспользоваться разобщенностью и правовой безграмотностью населения для легкого и быстрого обогащения.

[Евгений Мясин]

Господа! Мы на форуме выделили специальный раздел по правам потребителей в сфере ЖКХ. Просьба пренести дискуссию туда.