Как заставить жэк починить протекающую крышу 5 эт дома?

[yatigrica]

на плоской крыше руберойд периодически жэк клеет от протечек но не помогает, т.к. стены в квартире (те что выходят на улицу)все больше покрываются плесенью. Писали письма в администрацию - ответили что необходимо собрать более 50 % подписей согласных жителей на проведение кап ремонта (это 5 % от общей стоимости ремонта из кармана жильцов) более полугода будут документы передаваться обсуждаться и прочее и возможно когда то нас поставят на очередь по ремонту дома. что делать куда еще писать какие методы применить чтобы отстоять свое право жить в нормальных условиях многоквартирного дома? спасибо! будем очень признательны за помощь!!
в доме 4 подъезда, 5 этажей, по 3 кв на каждой площадке. о кол-ве подписей нам сказал главный инженер и юрист жэк т.е. нашей обслуживающей организации, в доме все квартиры приватизированные, мы писали жалобу в госжилинспекцию оренбурга (г бугуруслан оренбургской области)на что был дан ответ в письменной форме о том что некая комиссия провела осмотр и протечек уставлено не было. тем не менее крыша течет уже 3-4 года а в этом году вообще стоит пойти дождю или подтаить снегу как на полу в кухне и санузле лужи, в двух комнатах вода стекает по стенам и стены стали обрастать плесенью (черный налет и сероватая пушистая поросль).
ответ инстанций один - дому 15 лет пора делать кап ремонт НО для этого надо собрать подписи затем получить у юриста обслуживающей компании перечень док-ов собрать этот пакет документов - принести юристу - после чего они его проверяют отправляют в область и если область решить выделить деньги на кап ремонт нашего дома то летом нам починят крышу (т.е. область платит 95% жильцы 5 % за ремонт)подписи как согласие жильцов оплатить 5 % от общей стоимости ремонта)но это теоретически объяснил юрист, на самом деле картина реальности такова что в лучшем случае мы на очередь попадаем только в 2012 году и то не факт. а до той поры как жить? проветривайте говорят помещение почаще)) мы который год подряд не можем сделать ремонт в квартире не то чтобы гипсокартон а хотя бы обои поклеить (кстати про гипсокартон интересно нам сказал мастер того самого обслуживающего нас жэка - не советую вам применять в ремонте гипсокартон т.к. в вашем доме мягкая кровля и протечки неизбежны) вот так квартиру наша собственность, а как делать ремонт диктуют жэковцы нам.
а может продать эту квартиру? уже об этом мысли появились но как ее подготовить к продаже если на стенах постоянно конденсат скапливается, как придать товарный вид квартире. если поклеить обои для вида они же тут же намокнут, отсыреют и покроются плесенью? у нас две детей 2 и 5 лет в доме постоянный ремонт то там то тут заменяются обои так надоело это все что делать? и никому кроме нас похоже ничего не надо, у других жителей 5 этажей спрашиваем говорят та же картина просто они на эти места обои вообще не клеят, но простите мне то хочется жить в красивой квартире и чтобы дети росли в красивой обстановке тепла и уюта. у нас вообще жители странные - воды нет, свет отключили, крыша течет никому ничего не надо одна я звоню пишу ругаюсь, только толку не много. с водой и светом как то разбираюсь а вот с крышей ??
и еще проблема отопления очень актуальна для нас т.к. тепла не хватает и приходится осенью весной и зхимой подключать дополнительноый обогрев помощений иными словами - всегда включен обогреватель я уже молчу о о том что дополнительно к оплате за отопление мы платим и за электроэнергию т.к. обогреватели прилисно накручивают счетчик. у нас стеклопакеты и входная дверь утеплена, полы деревянные т.е. но поддувает не понятно откуда как будто со щелей где стена стыкуется с потолком и другой стеной соседствующей с улицей именно в этих местах конденсат плесень и черный налет. т.е. я хочу сказать что топят недостаточно тепло а ведь оплата за отопление всегда одинаковая что горячие батареи что еле теплые (батареи у нас хорошие + дополнительные секции приварены к ним)
может ли как то решить проблему недостаточного отепления входящий счетчик тепла установленный на доме (что то мельком слышала о таком через знакомых) потому что бороться за температуру с ними бесполезно они говорят что работают согласно графику составленному администрацией города.

[ErmakA]

Пишите, пишите и еще раз пишите!!! Еще раз в ГЖИ, Роспотребнадзор, администрацию Вашего города, приемную Президента, едросам, прокуратуру и.т.д и все это неоднократно, пока чиновникам плохо от вас не станет, стучащему да откроется... А вообще у Вас, что старшего дома нет? Уговорите грамотного собственника квартиры стать им, помогайте ему и будет Вам счастье. Кстати, насколько помню, согласно регламента ГЖИ должна была уведомить Вас, когда придет комиссия. Заодно почитайте раздел по ЖКХ на этом форуме, найдете немало для себя полезного. И не падайте духом, если не все, то многое можно решить, нужно терпение и упорство.

[bratya]

Пишите, пишите и еще раз пишите!!! Еще раз в ГЖИ, Роспотребнадзор, администрацию Вашего города, приемную Президента, едросам, прокуратуру и.т.д и все это неоднократно, пока чиновникам плохо от вас не станет, стучащему да откроется... А вообще у Вас, что старшего дома нет? Уговорите грамотного собственника квартиры стать им, помогайте ему и будет Вам счастье. Кстати, насколько помню, согласно регламента ГЖИ должна была уведомить Вас, когда придет комиссия. Заодно почитайте раздел по ЖКХ на этом форуме, найдете немало для себя полезного. И не падайте духом, если не все, то многое можно решить, нужно терпение и упорство.

http://jkh2.dm0.ru/ Вам в помощь. В суд, только в суд!!!