Потоп в квартире

[AzeF]

добрый день. я живу в однокомнатной квартире на первом этаже. квартира в собственности.
ситауция: сегодня утром проснулся из-за того, что в квартире было невыносимо дышать от запаха влажности. выяснилось, что течет горячая вода из стены (там где проходят все стояки). разобрал панели - вижу: прямо из стены хлещет. оттуда куда уходит врезка в стояк к соседям в смежной квартире. бегу в жэк (забыл, что в выходные он не работает), по чистой случайности там оказался директор. описываю ситуацию, тот говорит, что сантехников сейчас нет - звони в аварийку. в аварийке отвечают, что они сейчас на вызове...мол ожидайте. снова в жэк (вижу как директор пытается в темпе вальса оттуда уйти), ловлю его - беру за руку веду к квартире. смотреть на все он не захотел, позвонил какому-то слесарю, тот обещал прийти. пока ждали слесаря и аварийку решили сломать замок на дверь в подвал и перекрыть стояк. позже пришел слесарь, посмотрел, сказал, что в понедельник буду ремонтировать.
в квартире воды по щиколотку. кухня вся затоплена напрочь. воду сейчас убрали, следов потопа нет. но в квартире воняет влажностью и, я так подозреваю, что через определенное время потоп даст о себе знать в качестве распухшей мебели, сломанной бытовой техники (везде был конденсат, lcd, комп....абсолютно везде), вздутым линолеумом, обоями и проч. дверь входная уже не очень хорошо закрывается, межкомнатная разбухла.
вопрос: как поступить, чтобы подготовиться к последствиям (в плане возмещения убытков и пр.), если сейчас придут люди из жэка описывать ущерб, то явных признаков они сейчас не увидят. кстати, у соседей из смежной квартиры все тоже самое, вся квартира в воде...подозреваю, что их вины в потопе нет, т.к. вода текла так же из стены.

[Валера-38]

Вызывайте работников управляющей компании (ЖЭК) для составления акта о затоплении. Пригласите на время осмотра соседа затопленника , свидетелей. В акте о затоплении обязательно должны указать все повреждения - потолки, стены, пол в такой-то комнате, в такой-то комнате и т.д. Заставьте указать в акте также поврежденное имущество - шкафы, телевизоры и т.д.
Сделайте фото всех повреждений с различных ракурсов.
Закажите у независимого эксперта экспертизу - оценку повреждений. Предложите ЖЭКу (если прорвало общий стояк) выплатить сумму добровольно. В случае отказа - суд.

[AzeF]

Спасибо за совет. Но факт в том, что пока еще все нормально. Где подтерли, где просушили, пока еще ничего не вспучилось. Или в любом случае составлять акт? Или его нужно будет составлять после проявления признаков?

[Валера-38]

Или в любом случае составлять акт?

Лучше составить сейчас. Хотя, действительно, незаинтересованная в составлении акта УК может предложить сделать это после высыхания. Не идите на поводу.

[Yurij]

Составление акта о затоплении