огромная плата за ком. услуги!!

[zukunft]

Здравствуйте!
При заселении в новый строящийся дом (без отделки) нам начислили около 28 тыс. рублей за коммунальные услуги за 4 месяца вперед (около 7000 ежемесячно). Дом находится в пос. Октябрьском люберецкого района.
куда можно обратиться, чтобы отменитиь решение по платежу?
насколько это правомочно?
Огромное спасибо!

[Yurij]

КТО начислил ?

И что будет, если Не платить ?

Если НИЧЕГО, тогда НЕ платите, и всё !

[zukunft]

плату начислил застройщик, в частности ЗАО "афина" от ГУП "Мосстройресурс".
Если не заплатить, то не дадут ключи от квартиры.
В собственность она пока еще не оформлена.

[Yurij]

Что предусмотрено договором по поводу ключей, момента приобретения права собственности, возможности пользоваться квартирой ДО этого и т.п.?

[zukunft]

в договоре ничего не сказано про получение ключей и оформление собственности.
в договоре сказано, что нужно оплатить ком. услуги за 4 месяца - это нормально, но нигде и никому из наших знакомых не начисляли возмещение ком платежей 28 тыс!! при этом неизвестно, будет ли и дальше такая высокая плата каждый месяц.

[Евгений Садовский]

Это видимо тот случай, когда застройщиком создается ТСЖ. Иск предъявите в суд о защите прав потребителей- ссылаясь на нарушение сроков (если таковые есть) или в устранении препятствий и обязанности передать имущество и т.п.

[Yurij]

По поводу оплаты ИМЕННО КОММУНАЛЬНЫХ услуг:

Действует с 1 июня 2006 г.
"ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ", утверждённые постановлением Правительства РФ от от 23 мая 2006 г. N 307

Ищите в интернет-системах "Консультант плюс"
http://consultant.ru

или "Гарант"
http://garant.ru

бесплатный доступ с 20:00 до 24:00 по московскому времени.

Могу предположить, что указанная сумма НЕ ЯВЛЯЕТСЯ платой за коммунальные услуги, исходя из содержания Постановления.

[Dao]

В принципе в оплате услуг до их оказания нет ничего незаконного. Но я не пойму: услуги что, будет оказывать застройщик?
Все сильно смахивает на тривиальный развод. В суд подать проще всего.

[zukunft]

Всем спасибо!
все потихоньку выяснили. застройщик может указать любую сумму к выплате за 4 месяца, в суд подавать не имеет смысла, а дальше мы в праве сменить фирму, оказывающую ком. услуги.

[Евгений Садовский]

предоставление коммунальных услуг является публичным договором и и поэтому застройщик обязан оказать услугу каждому обратившемуся. Учитывая, что плата за услуги ЖКХ - (цены) являются регулируемыми органами местного самоуправления, то застройщик не вправе самостоятельно устанавливать цены.Это неправильно.

[Dao]

Вряд-ли это можно рассматривать как публичный договор. Число лиц, с которыми он может быть заключен, ограничено числом владельцев жилья. Возможно, несуразная сумма обусловлена необходимостью каких-то перечислений коммунальщикам?
Не зная ситуации, остается только гадать.

[glasniy]

предоставление коммунальных услуг является публичным договором и и поэтому застройщик обязан оказать услугу каждому обратившемуся. Учитывая, что плата за услуги ЖКХ - (цены) являются регулируемыми органами местного самоуправления, то застройщик не вправе самостоятельно устанавливать цены.Это неправильно.

Ага, приду я, напиример, к застройщику в Москве, жива при этом в Урюпинске и потребую, чтоб он мне в Урюпинск коммун. услуги предоставил...

[Евгений Садовский]

Цены и тарифы ЖКХ устанавливаются органами местногосамоуправления,а не исполнителем.

При этом предусматривается предоставление льгот и т.п.