Просим помощи! "Быт-кредит" Москва, регионы. Моше

[Евгений Садовский]

Прошу высказаться людей, которые имели какие бы то ни было отношения с ООО "Быт-кредит" (г.Москва). Как вы оцениваете заключаемые договора этой организцией? Кто нибудь встречался с анализом заключаемого договора или анализировал его сам? Как насчет ничтожности такого договора?

Будем признательны любой информации и мнениям по поставленным вопросам.

ДОГОВОР №
ОТ 30 ИЮНЯ 2004 ГОДА
КОНСУЛЬТАНТ: ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД КОД РАССРОЧКИ:



Общество с ограниченной ответственностью «БЫТ-КРЕДИТ», в лице Генерального директора Ероховой Светланы Александровны, действующей на основании Устава, именуемое- в дальнейшем «БЫТ-КРЕДИТ», с одной стороны и _____________ Именуемый в дальнейшем с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора является участие ПАЙЩИКА в создаваемом БЫТ-КРЕДИТ ОБЪЕДИНЕНИИ ПАЙТЦИКОВ на основе кооперирования целевых взносов в ФОНДЕ ВЗАИМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ для приобретения каждым ПАЙПЦЖОМ имущества- по организованной БЫТ-КРЕДИТ рассрочке платежей, на условиях и в сроки установленные настоящим Договором.
1.2. Приобретаемое имущество = КВАРТИРА=

стоимостью на момент заключения настоящего Договора 300 000 РУБ. рублей. именуемое далее «имущество».
2. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. При заключении настоящего Договора, ПАЙЩИК ОПЛАЧИВАЕТ первый взнос, в сумме 23260,67 руб
2.2. Ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца ПАЙЩИК оплачивает ежемесячный взнос, в сумме: 3436,67 руб.
2.3. Целевой взнос составляет: 1667,67 руб.
2.4. Управленческие расходы, оплачиваемые:
- при заключении договора -6 % от стоимости имущества, с учетом НДС (18%) составляют:21240,00 руб.
- ежемесячно, до приобретения имущества – 0,1 %от стоимости имущества 354,0 руб.
- ежемесячно, после приобретения имущества0,5 %от стоимости имущества, с учетом НДС (18%) составляют: 1770,00 руб.
- при получении имущества =0= с учетом НДС (18%) составляют:0 руб.-
% от стоимости имущества, с учетом НДС (18%) составляют:
- при оплате досрочного взноса -0 % от стоимости .имущества, с учетом НДС (18%) составляют:
- при оплате заявленного взноса 0,25 % от стоимости имущества, с учетом НДС (18%) составляют: 885,0 руб.
2.5. Платежи и расчеты производятся в рублях, с учетом НДС (18%) в отношении к управленческим расходам, исключительно путем
перечисления денежных средств на указанные счета БЫТ-КРЕДИТ. Расходы по перечислению платежей, несет ПАЙЩИК.
2.6. БЫТ-КРЕДИТ ежемесячно направляет ПАЙЩИКУ извещение о размерах взносов и иных платежей, итогах прошедшего
Собрания, дате и месте проведения очередного Собрания. Указанную информацию ПАЙЩИК может узнать в офисе БЫТ-КРЕДИТ.
Неполучение извещения не освобождает ПАЙЩИКА от своевременной оплаты необходимых платежей.
3. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И РОСПУСКА ОБЪЕДИНЕНИЯ ПАЙЩИКОВ
3.1. Объединение создается по принципу группы ПАЙЩИКОВ, кооперирующих средства (целевые взносы) для приобретения
имущества, стоимость которого находится в единых пределах, указанных в таблице ниже, с совпадением срока рассрочки

3.2. Срок создания Объединения не может превышать 180 дней.
-2-

3.3. Объединение считается созданным, если количество ПАЙПДЖОВ соответствует продолжительности рассрочки, О создании Объединения БЫТ-КРЕДИТ издает соответствующий приказ.
3.4. Для целей, изложенных в настоящем Договоре и наиболее эффективного его исполнения сторонами, Объединение в целом и каждый ПАЖЦРПС в отдельности, подписывая настоящий Договор, предоставляет ББГТ-КРЕДИХ право требования надлежащего исполнения условий настоящего Договора от других ПАЙЩИКОВ, а также право на совершение иных действий установленных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
3.5. БЫТ-КРЕДИТ извещает ПАЙЩИКА об окончании создания Объединения и дате предстоящего Собрания. Неполучение извещения, не является основанием, для оспаривания факта создания Объединения.
3.6. После выполнения всеми ПАЙЩИКАМИ Объединения условий настоящего Договора и получения имущества, БЫТ-КРЕДИТ составляет отчет об использовании фонда Объединения и приступает к его плановому роспуску.
4. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ПАЙЩИКАМИ4.1. Общая сумма целевых взносов, оплаченных ПАЙЩ1ЖАМИ до 15 числа текущего месяца, составляет Фонд их Объединения, предназначенный для приобретения имущества по итогам Собрания.
4.2. Ежемесячно, не позднее последней среды месяца, исходя из Фонда каждого Объединения, БЫТ-КРЕДИТ устанавливает количество имущества, подлежащего распределению на Собрании ПАЙЩИКОВ, по каждому конкретному Объединению. Количество имущества устанавливается делением Фонда Объединения на среднюю стоимость имущества.
4.3. БЬТГ-КРЕДИТ в срок не позднее, чем за 2 дня до проведения Собрания, составляет список ПАЙЩИКОВ допущенных до участия в распределении Фонда.
Допущенными считаются ПАЙЩИКИ, оплатившие очередные ежемесячные взносы и не имеющие задолженности ни по одному из платежей, предусмотренных настоящим Договором.
4.4. Основным способом установления на Собрании очередности приобретения имущества ПАЙЩИКАМИ является конкурс досрочных и заявленных взносов.
4.5. Право на приобретение имущества предоставляется ПАЙЩИКАМ, имеющим в сумме наибольшее количество досрочных и заявленных взносов, при этом преимущество имеют ПАЙЩИКИ с наибольшим количеством досрочных взносов, оплаченных до 15 числа текущего месяца. Досрочные взносы, оплаченные ПАЙЩИКОМ позже, включаются в Фонд последующего месяца. Количество заявленных взносов не должно превышать по численности половины срока рассрочки.
При совпадении досрочных и заявленных взносов у двух или более ПАЙЩИКОВ, право на приобретение имущества определяется путем жеребьевки.
4.6. Собрание ПАЙЩИКОВ проводится в присутствии всех желающих. Результаты конкурса взносов и жеребьевки оформляются протоколом установленного БЫТ-КРЕДИТ образца, подписываемым 2 представителями БЫТ-КРЕДИТ.
4.7. Оставшиеся неиспользованными средства фонда Объединения включаются в фонд следующего месяца.
4.8. ПАЙЩИК приобретает имущество у поставщика, с которым у БЫТ-КРЕДИТ заключен соответствующий договор.
4.9. ББ1Т-КРЕДИТ оплачивает стоимость имущества ПАЙ1ЦИКА в соответствии с установленной очередностью и наличием Фонда в Объединении.

4.10. Если цена приобретаемого имущества при его получении ниже указанной в пункте 1.2. настоящего Договора, то разница засчитывается ПА1ШЩКУ как оплата досрочных взносов, либо по его желанию как внесение страховых платежей, оплата дополнительного оборудования, услуг и т.п., определяемое соглашением сторон.
4.11. Если цена приобретаемого имущества при его получении выше установленной в пункте 1.2. настоящего Договора, то ПАЙЩИК оплачивает разницу единовременным платежом до получения имущества.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Пайщик обязан:
5.1.1. Перечислять на расчетные счета БЫТ-КРЕДИТ в полном объеме взносы и иные платежи, на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором.
5.1.2. По требованию сотрудников БЫТ-КРЕДИТ предоставлять все необходимые документы. Перечень необходимых документов устанавливает БЫТ-КРЕДИТ. -
5.1.3. При приобретении имущества:
а) в течение 15 дней после извещения о праве на приобретение имущества, письменно уведомить БЫТ-КРЕДИТ о своем согласии и
оплатить заявленные взносы и управленческие расходы при получении имущества;
б) доказать свою платежеспособность по погашению долга и представить требуемое ББ1Т-КРЕДИТ число поручителей, которые
обязаны нотариально оформить договор поручительства. Число поручителей устанавливает БЫТ-КРЕДИТ;
в) нотариально оформить договор залога имущества (с оформлением закладной) в пользу ББ1Т-КРЕДИТ на сумму неоплаченных
ежемесячных взносов и иных платежей, срок которых еще не истек. В случаях, если залог подлежит государственной регистрации,
совершить необходимые действия по государственной регистрации, расходы по оформлению залога и осуществлению
государственной регистрации несет 11АШЦИК;
г) заключить договор страхования имущества и договор страхования жизни ПАЙЩИКА с выбранной ББ1Т-КРЕДИТ страховой
компанией - для покрытия рисков страхования имущества и жизни ПАЙТТЩКА с учетом пересмотра цены имущества;
д) по требованию БЫТ-КРЕДИТ, нотариально оформить договор целевого займа на сумму неоплаченных взносов и иных платежей.
Порядок и условия целевого займа определяет БЫТ-КРЕДИТ. Расходы по оформлению целевого займа несет ПАЙЩИК;
е) оплатить все расходы, необходимые для оформления имущества, сборы, налоги, пошлины, банковские проценты и т.п. по
перечислению денежных средств и иные необходимые платежи, за исключением налогов, оплачиваемых БЫТ-КРЕДИТ.
5.2. Пайщик вправе:
5.2.1. 1ТАЙЩИК вправе, с согласия БЫТ-КРЕДИТ изменить наименование приобретаемого имущества.
5.2.2. Участвовать в Собрании ПАЙПДЖОВ.
5.2.3. По своему желанию ~ помимо оплаты ежемесячных взносов, вносить досрочные взносы. Досрочные взносы засчитываются в погашение оплаты, начиная с последнего месяца рассрочки и далее в обратном порядке. Досрочные взносы не освобождают Пайщика от обязанности внесения ежемесячных взносов и иных платежей, установленных настоящим Договором.
5.2.4. Заблаговременно отправить заявку на конкурс взносов в адрес БЫТ-КРЕДИТ или подать такую заявку не позднее, чем за 15 минут до начала Собрания, оформив ее в офисе БЫТ-КРЕДИТ.
5.2.5. Уступить Настоящий Договор другому лицу с передачей ему всех соответствующих прав и обязанностей после оформления в установленном БЫТ-КРЕДИТ порядке протокола об уступке Договора и оплате:
а) всех имеющихся задолженностей по взносам и иным платежам,
б) расходов, связанных с оформлением уступки Договора в размере 1 % от стоимости имущества, с учетом НДС (18%);

-3-
в) всех налогов, сборов и иных платежей, предусмотренных действующем законодательством РФ.
5.3. БЫТ-КРЕДИТ обязан:
5.3.1. В порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором, создавать и управлять Объединением ПАЙЩИКОВ.
5.3.2. При приобретении имущества:
а) до 10 числа следующего месяца уведомить ПАРПЦИКА о его праве на приобретение имущества по итогам Собрания;
б) предоставить ПАЙЩИКУ перечень документов, необходимых для приобретения имущества;
в) в срок не более 2 недель, рассмотреть кандидатуры представленных ПАШЦИКОМ поручителей;
г) в течение 60 дней после утверждения кандидатур поручителей и выполнения ПАЙЩИКОМ обязательств в соответствии с п. 5.1.3.
настоящего Договора, оформить приобретение имущества у поставщика.
5.4. Быт-Кредит вправе:
5.4.1. Требовать от ПАЙЩИКА исполнения взятых обязательств в полном объеме, в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства.
5.4.2. Заменить выбывающего ПАЙЩИКА новым ПАЙЩИКОМ.
При замене с выбывшим ПАЙЩИКОМ производятся расчеты в соответствии с п.п. 6.4., 6.5. настоящего Договора.
5.4.3. Прекратить прием досрочных взносов.
5.4.4. Приостановить исполнение своих обязательств, в случае нарушения ПАЙЩИКОМ полностью либо в часта, условий настоящего Договора.
5.4.5. Не допустить Объединение до участия в очередном Собрании в случае, если из-за несвоевременной оплаты ежемесячных, взносов ПАЙЩИКАМ!-! отдельного Объединения его фонд недостаточен для приобретения хотя бы одной единицы имущества.
5.4.6. Предоставить Объединению с неполным составом право участия в очередном Собрании, если фонд этого Объединения достаточен для приобретения хотя бы одной единицы имущества.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При несвоевременной оплате взносов или иных установленных настоящим Договором платежей, ПАЙЩИК:
а) не получивший имущество, оплачивает пени в размере 0,5 % от всех необходимых платежей за каждый день просрочки.
б) получивший имущество, оплачивает пени в размере 1 % от всех необходимых платежей за каждый день просрочки.
6.2. ПАЙЩИК заявивший взносы к оплате, получивший право приобретения имущества и отказавшийся принять его или
просрочивший подтверждение своего согласия или не оплативший заявленные взносы и управленческие расходы при получении
имущества, облагается штрафом в размере 10 % от заявленной суммы. При этом ПАЙЩИК теряет право приобретения имущества и л и участвует в очередном Собрании на общих основаниях.
6.3. Если вносимая ПАЙЩ^ЖОМ сумма недостаточна для оплаты ежемесячного взноса и иных платежей, в первую очередь
погашаются начисленные пени, задолженности и штрафные санкции, а оставшаяся часть идет на. погашение части ежемесячного
взноса.
6.4. ПАЙЩИКУ, расторгшему договор по собственной инициативе, возвращается оплаченная сумма, за вычетом НДС и штрафа в размере 10 % от стоимости имущества, за исключением случая указанного в пункте 7.2. а).
6.5. ПАЙЩЖУ. с которым 1стовб|уастбргшт по инициативе БЬ1Т-КРЕДИТ, возвращается оплаченная сумма, за вычетом НДС и штрафа в размере 10 % от стоимости имущества.
6.6. БЫТ-КРЕДИТ не несет ответственность за подбор замены выбывающего ПАЙЩИКА в случае указанном в пункте 7.2. б).
6.7. БЫТ-КРЕДИТ не устанавливает стоимость приобретаемого имущества и не несет ответственность за её изменение.
6.8. БЫТ-КРЕДИТ не несет ответственность за требования, предъявляемые к качеству, количеству, комплектности, ассортименту, таре, упаковке, гарантийному обслуживанию, передаче документов и принадлежностей, относящихся к приобретаемому имуществу.
6.9. БЫТ-КРЕДИТ не несет ответственности за ущерб, причиненный ПАЙЩИКАМ вследствие обстоятельств непреодолимой силы, наступление которых нельзя было предотвратить или предвидеть: военные действия, стихийные бедствия, террористические акты, изменение законодательства и т.п.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
7.1. БЫТ-КРЕДИТ вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор: .
а) с ПАШЦИКОМ, в течение трех месяцев подряд не оплачивающим или оплачивающим не полностью ежемесячные взносы и иные
установленные шетоящим Договором платежи, письменно уведомив об этом последнего не менее чем за 15 дней до даты
расторжения. Если до истечения 15-дневного срока ПАЙЩИК погасит задолженность в полном объеме, Договор сохраняет свое
действие;
б) с ПАЙЩИКОМ, получившим право приобретения имущества и трижды отказавшимся от него или трижды пропустившим срок
подтверждения своего согласия. ПАЙЩИК об этом уведомляется письменно.
7.2. ПАЙЩИК вправе расторгнуть настоящий Договор, предварительно письменно уведомив об этом БЫТ-КРЕДИТ в случаях:
а) если по истечении 180 дней со дня заключения настоящего Договора Объединение не создано из-за отсутствия необходимого
количества ПАЙЩИКОВ. При этом ПАЙЩИКУ возвращаются все перечисленные им суммы;
б) до момента приобретения имущества.
7.3. ПАЙЩИКУ, с которым расторгнут настоящий Договор и не найдена замена, денежные средства установленные п.п. 6.4., 6.5.
настоящего Договора, выплачиваются только после планового роспуска Объединения и составления отчета об использовании фонда
Объединения.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА8.1. Настоящий договор заключен сроком на 180 месяцев и вступает в силу с момента поступления необходимых денежных средств на расчетные счета БЫТ-КРЕДИТ.
8.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от исполнения возложенных на них обязательств.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Являясь полностью право и дееспособным лицом, ПАЙЩ1Ж своей подписью подтверждает, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях. Условия настоящего Договора не являются для него кабальной, мнимой либо притворной сделкой, сделкой совершенной с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности, либо совершенной под влиянием заблуждения.
9.2. Место исполнения настоящего Договора: город Москва, Малый Головин переулок, дом 10.
9.3. Все изменения и дополнения настоящего Договора совершаются в письменной форме, подписываются Сторонами и являются его неотъемлемой частью.
9.4. Все споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору разрешаются путем переговоров.
9.5. В случае если споры и разногласия не будут разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Мещанском межмуниципальном суде города Москвы.
9.6. Стороны незамедлительно уведомляют друг друга об утере документации, изменении своих реквизитов, наименования и иных случаях, могущих затруднить или сделать невозможным исполнение настоящего Договора. При отсутствии такого уведомления, все письменные сообщения, отправленные БЫТ-КРЕДИТ по указанном}' в настоящем Договоре адресу, считаются ПАЙЩИКОМ принятыми.
9.7. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Адреса и подписи сторон.


-5-
Приложение №1
к Договору №

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ:

БЫТ-КРЕДИТ - организация, устанавливающая условия рассрочки, управляющая ОБЪЕДИНЕНИЕМ ПАЙЩИКОВ и
Осуществляющая иные права и обязанности установленные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
ПАЙЩИК - физическое или юридическое лицо, заключившее настоящий Договор и оплатившее первый взнос.
ОБЪЕДИНЕНИЕ ПАЙЩИКОВ (именуемое - Объединение) - группа ПАЙЩИКОВ, численность и состав которой определяется
продолжительностью рассрочки и стоимостью имущества.
ПОСТАВЩИК - физическое или юридическое лицо, с которым у БЫТ-КРЕДИТ заключен сответствующий договор в интересах
ПАЙЩИКОВ.
ФОНД ВЗАИМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (именуемое - Фонд) - общая сумма целевых взносов ПАЙЩИКОВ, оплаченных в
текущем месяце, предназначенная для приобретения имущества по итогам Собрания.
СОБРАНИЕ ПАЙЩИКОВ - (именуемое - Собрание) - ежемесячное мероприятие, проводимое во всех объединениях ПАЙЩИКОВ
одновременно (в последнюю среду месяца), для установления очередности приобретения имущества ПАЙ11ЩЕСАМИ. Собрание может
проводиться в тех регионах, где существует Представительство или Агент БЫТ-КРЕДИТ.
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ РАССРОЧКИ - число месяцев, в течение которого ПАЙЩИК обязан исполнить все обязательства по
настоящему Договору.
КОД РАССРОЧКИ - аббревиатура, состоящая из буквенного обозначения Объединения, цифрового обозначения продолжительности
рассрочки и порядкового номера ПАЙЩИКА в объединении.
СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА - стоимость имущества, установленная Поставщиком, на дату заключения настоящего Договора.
ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС - частное от деления базовой стоимости имущества на продолжительность рассрочки. Размер целевого взноса
определен пунктом 2.3. настоящего Договора.
УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ РАСХОДЫ – административно - управленческие расходы БЫТ-КРЕДИТ возмещаемые Пайщиком, в целях
исполнения настоящего Договора, включающие: оплату труда персонала (предварительные консультации о порядке заключения
договора, формирование объединений пайщиков, ежемесячные почтовые извещения ПАЙЩИКОВ, проведение ежемесячных
Собра1{ий ПАЙЩИКОВ, ведение учета поступлений денежных средств от ПАЙЩИКОВ, консультации при получении имущества и
оформлении его в собственность, выезд к региональным представителям; ручная обработка огромного количества материалов),
арендную плату, оплату,комьгу11ально-эксплуатапионных и бытовых услуг, страхование имущества, содержание к обслуживание
оргтехники, вложения в оборудование, разработку программного обеспечения, покупку обслуживающих программ, обесценивание и
списание активов, рекламу, проведение маркетинговых исследований, оплату информационных услуг, оплату услуг адвокатов,
юристов, нотариусов, командировочные и представительские расходы, развитие структуры филиалов, представительств и агентств в
регионах России, ведение хозяйственной деятельности, расходы при заключении договоров поставки, банковского обслуживания,
оплату федеральных, региональных, местных налогов, иные расходы. Управленческие расходы рассчитываются в процентах от
стоимости имущества. Размер управленческих расходов определен пунктом 2.4. настоящего Договора
ПЕРВЫЙ ВЗНОС - взнос, оплачиваемый ПАЙЩИКОМ при заключении настоящего Договора состоящий из ежемесячного взноса и
управленческих расходов при заключении Договора. Размер первого взноса определен пунктом 2.1. настоящего Договора.
ЕЖЕМЕСЯЧВОЫЙ ВЗНОС - сумма обязательного ежемесячного платежа ПАЙЩИКА, состоящая из целевого взноса и ежемесячных
управленческих расходов. Размер ежемесячного взноса определен пунктом 2.2. настоящего Договора.
ДОСРОЧНЫЙ ВЗНОС - взнос, состоящий из целевого взноса и управленческих расходов при оплате по досрочному взносу.
Оплачивается ПАЙЩИКОМ по собственному желанию, помимо оплаты ежемесячных взносов.
ЗАЯВЛЕННЫЙ ВЗНОС — взнос, состоящий из целевого взноса и управленческих расходов при оплате по заявленному взносу.
Предлагается самим ПАЙЩИКОМ к досрочной оплате в письменном виде без предварительной оплаты. Оплата заявленного взноса
производится, только после предоставления Пайщику права на получение имущества.
ЗАЯВКА НА КОНКУРС ВЗНОСОВ – заявление ПАЙЩИКА на участие в конкурсе досрочных и заявленных взносов, оформляемое
на бланке установленного БЬ1Т-КРЕДИТ образца Заявка является безотзывной.
КОНКУРС ДОСРОЧНЫХ И ЗАЯВЛЕННЫХ ВЗНОСОВ - (именуемое - конкурс взносов) - основной способ установления на
Собрании очередности приобретения имущества ПАЙЩИКАМИ.
ЖЕРЕБЬЕВКА - вспомогательный способ установления на Собрании очередности приобретения имущества ПАЙЩИКАМИ.
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ - ПАЙЩИК, получивший имущество по итогам Собрания и имеющий задолженность перед БЬГГ-КРЕДЙТ,
обеспеченную залогом.
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ - БЫТ-КРЕДИТ, обладающий правом на получение имущества или денежной суммы, гарантированной
договором залога и эквивалентной задолженности залогодателя.
ЗАИМОДАВЕЦ - БЫТ-КРЕДИТ, передавший ЗАЕМЩИКУ денежные средства в сумме и для целей определяемых договором
целевого займа.
ЗАЕМЩИК - ПАЙЩИК, получивший от БЫТ-КРЕДИТ денежные средства в сумме и для целей определяемых договором целевого
займа и обязавшийся на условиях и в сроки указанного договора, возвратить БЫТ-КРЕДИТ такую же сумму денежных средств.
ИЗВЕЩЕНИЕ - уведомление ПАЙЩИКА в устной либо письменной форме.
Подписи сторон:
ПАЙЩИК БЫТ-КРЕДИТ
(подпись, м.п.) (подпись, мм.)



Общество с ограниченной ответственностью
«БЫТ-КРЕДИТ» Россия, 117452, г. Москва, Чонгарский б-р, д. 15, офис 68 Ы (095)105-11-14

Исх. № 03/06

г-же ______Любови Александровне,
от 08 июня 2006г.. проживающей по адресу:
Великий Новгород, ул.

Уважаемая______!

В ответ на Ваши письма от 19 мая 2006г. доводим до Вашего сведения:
Между ООО «Быт-Кредит» и Вами были заключены договоры. № 010953 от 21.06.2004г. и № 010954 от 30.06.2004г.
1. На основании п.9.5. указанных договоров стороны договорились, что если споры и разногласия не будут разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Мещанском муниципальном суде г Москвы.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон.

От Вес поступило предложение изменить указанный пункт Договоров и изложить его следующим образом: «В случае, если споры и разногласия не будут разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Мещанском муниципальном суде г. Москвы или Новгородском городском суде».

С данным предложением ООО «Быт-Кредит» не согласен и п. 9.5. Договоров остается неизменным. Так же, в соответствии со ст. 32 ГПК РФ, иск к организации предъявляется.по месту нахождения организации.
Место нахождения ООО «Быт-Кредит» - г. Москва.

2.В соответствии с условиями Договоров Собрание Пайщиков проводятся толькотам, где имеются представители ООО «Быт-Кредит» На настоящий момент,представительства ООО «Быт-Кредит» В Великом Новгороде не существует.

3. Вышеуказанные договоры с Вами были расторгнуты, о чем Вам были отправлены уведомления с расчетом и условиями возврата денежных средств в течение срока действия договоров, никаких претензий по условиям договоров, атакже по изменению п. 9.5. от Вас не поступало.

Генеральный директор ООО «БЫТ-КРЕДИТ» Ерохова

[Yurij]

Во-первых, если человек ХОЧЕТ быть обманутым, так и будет.

Во-вторых, насчёт "ничтожности" (?)
Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Для примера: вспомните "Договор селенга", который заключал "Русский дом селенга" с гражданами, ЖЕЛАВШИМИ ОБОГАТИТЬСЯ ...
В чём состоял смысл этого самого "селенга" ?

а также
Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Кстати, я не понял из Вашего сообщения, В ЧЁМ ПРОБЛЕМА по существу ?
Человек внёс деньги, а теперь хочет их вернуть (это моё предположение) ?
По поводу суда в Москве - здесь есть многчисленные общества потребителей, которые могут заняться этим вопросом.

[Dao]

Все очень сильно смахивает на еще одну пирамиду. Имеет смысл проверить, что там за страховая компания в деле. Может быть, из-за страховки все и заварено?

Во-первых, если человек ХОЧЕТ быть обманутым, так и будет.

Действительно. Лох - это судьба. Для совершения мошенничества необходимы как минимум две стороны: преступник и потерпевший.

[Евгений Садовский]

23.08.2006 года в СП Новгородской области обратилась потребитель - Фёдорова Любовь Александровна, с заявлением, содержащим просьбу выступить в защиту нарушенных ее прав как потребителя, указав, что 21 июня 2004 года и 30 июня 2004 года, она на основе распространённой ответчиками - ООО «Быт-кредит 21 век», ООО «Быт-кредит» недостоверной коммерческой рекламы и предоставления недостоверной и ненадлежащей информации о предлагаемых финансовых услугах и их условиях, заключила договоры, по которым перечислила 253456,02 рублей. Фёдоровой Л.А. кредиты предоставлены не были. В результате этого, Фёдорова Л.А. не смогла приобрести жилое помещение у АНО «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации» по заключенному договору. До настоящее время денежные средства ответчик не возвращает, а кроме того используя различные уловки и продолжая реализацию преступного умысла на хищение денежных средств потребителя, путем обмана и злоупотребления доверием склонял потребителя к заключению различных соглашений о расторжении ничтожного договора.
Проведенной, в соответствие с положениями части 2 статьи 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» проверки соблюдения прав потребителей – указанные потребителями обстоятельства подтвердились. Проверкой установлено, что ответчики, являясь коммерческими организацией в организационно-правовой форме Общества с ограниченной ответственностью, и будучи созданным в целях систематического извлечения прибыли, обязались в срок не позднее 180 дней с момента заключения договора, путем предоставления финансовой услуги в виде заемной оплаты, произвести расчет за потребителя перед АНО «НЦСМ» за приобретаемое потребителем по договору от 20 мая 2004 года № 105 «участия в инвестировании и строительства жилья» заключенного с Автономной некоммерческой организацией (АНО) «Новгородский центр стандартизации метрологии и сертификации» жилого помещения квартиры площадью 53,38 кв.м., с лоджией 4,42 кв.м., на 1-м этаже в 1-м подъезде в квартире № 3 состоящей из двух комнат в первой очереди 138 квартирного 6-ти этажного кирпичного жилого дома в деревне Григорово Новгородского района стоимостью 21918 долларов США, что на момент заключения договора составило 666314 рублей по курсу 30 рублей 40 копеек за 1 доллар

16.02.2007 года в СП Новгородской области обратилась - Тарихина Таисия Фёдоровна , которая 22.04.2003 года заключила договор № 010045010242 в целях дальнейшего приобретения квартиры, стоимостью на момент заключения договора 440000 рублей; Тарихиной Т.Ф. согласно представленным квитанциям перечислены ответчикам 566922 руб. 17 копеек, из которых в качестве «вступительного взноса» 26400 руб., целевых взносов 439999,77 руб., в качестве платы за непредоставленные финансовые услуги в виде кредита (займа), которые должны были быть, но не были предоставлены -100522,40 рублей, в том числе НДС 18% 15333,92 руб.

16.02.2007 года в СП Новгородской области обратилась потребитель - Набокова Валентина Фёдоровна, которая 25.07.2003 г. заключила тем же способом договор № 010242 в целях дальнейшего приобретения квартиры, стоимостью на момент заключения договора 320000 рублей; Набоковой В.Ф. согласно представленным квитанциям перечислено ответчикам 297280,38 рублей, в т.ч. в качестве «вступительного взноса» 19200 руб., целевых взносов по погашению непредоставленного кредита (займа) в сумме 206666,46 руб. и платы за непредоставленные финансовые услуги в виде обещанного кредита в сумме 90613,92 рубля, в т.ч. НДС 18% 13822,46 руб. Набоковой В.Ф. ООО «Быт-кредит» высылались различные документы, как видно из материалов проверки, в целях притупления бдительности потребителя и создания видимости проведения собраний «пайщиков», конкурсов и распределения дорогостоящего имущества, которые «подтверждали» исполнение обязательств. Фиктивность указанных документов подтверждается тем, что по указанным адресам, в указанные даты никаких конкурсов не проводилось. Кроме этого, указанные документы высылались потерпевшим с запозданием, что лишало их возможности реализовать право на участие в конкурсе, поскольку приезд потерпевших для участия в не проводимом конкурсе, раскрыл бы обман. Так ей присылались уведомления «Результаты присуждения автомобилей» о распределении товаров:
- 24.12.2003 года и указанием об очередном распределении товаров 28.01.2004 года в 12 час. по адресу: Москва, Малая Лубянка, д.16/4;
- 28.01.2004 года и указанием следующего «конкурса» 25.02.2004 года по адресу: г.Воркута, б-р Шеретнева, д.15а, кв.16
- 25.02.2004 года и проведением следующего конкурса 31.03.2004 г. в 12 час по адресу: Калуга, пр-кт Ленина, д.3/5
- 31.03.2004 г. и проведением следующего конкурса 27.04.2004 в 12 час.года по адресу: г.Сочи, ул. Нагорная, д.25
- 28.04.2004 г. и проведением очередного распределения товара26.05.2004 года в 12 час. по адресу: Москва, Малая Лубянка, д.16/4;
и т.д. (всего 23 «Результата…»).
Дважды ООО «Быт-кредит» информировало Набокову В.Ф. об изменении своего места нахождения. В дальнейшем, ООО «Быт-кредит» с целью избежания ответственности, прекратило информирование потребителя о своем местонахождении. При этом злоумышленники, надеялись на то, что обеспокоившийся «пропажей» ООО «Быт-кредит» потребитель, прекратит исполнять обязательства, принятые им по заключенному ничтожному договору, вследствие чего ему будут начислены штрафные проценты и в любом случае, ООО «Быт-кредит» будет не обязана возвращать потребителю денежные средства.
На одну из многочисленных претензий потребителя Набоковой В.Ф. поступившей в ООО «Быт-кредит» 23.06.2006 года потребителю поступил ответ, из которого следовало, что утверждения потребителя о том, что инициатива расторжения договора принадлежит потребителю –не соответствует действительности, так как договор, заключенный Набоковой В.Ф. якобы был расторгнут по инициативе ООО «Быт-кредит» в соответствие с п.7.1. Договора, о чем Набоковой В.Ф. якобы направлялось надлежащим образом извещение (исх. № 19/05 от 31.05.2006 года), с расчетом и условием возврата части сумм, внесенных Набоковой В.Ф. При этом, в ответе указывалось, что утверждения потребителя об отсутствии в городе Великий Новгород представительства ООО «Быт-кредит» не соответствуют действительности, поскольку в период с 2001 года по 2004 год в Великом Новгороде работал агент Куринной Валерий Леонидович. Вместе с тем, как указано в ответе, ООО «Быт-кредит» признает обязательства по возврату денежных средств и обязуется перечислить их на расчетный счет в соответствие с условиями договора. Указанный ответ, равно, как и сведения о имевшем месте расторжения договора по инициативе ООО «Быт-кредит» является не более чем уловкой, поскольку все потребители, как показывают материалы дела, обращающиеся с требованиями о возврате денег, в связи с неисполнением обязательств, получают ответы аналогичного содержания. Кроме того, это доказывает наличие умысла на обман потребителей (см. выше) в целях хищения денежных средств граждан.

[Евгений Садовский]

Ответчики не информировали потребителей об отсутствии собственных средств или иных средств достаточных для покрытия принимаемых финансовых обязательств. Таким образом, не имея реального обеспечения и осуществляя противоправную деятельность, ответчики, по сути, создали «финансовую пирамиду».

При этом в целях избежания уголовной ответственности, скрывая от правоохранительных и иных государственных контрольных и надзорных органов признаки преступления и правонарушений, а также имея умысел на противоправное хищение, путем присвоения денежных средств граждан, распространяли коммерческую рекламу и исполняли отдельные договоры с потребителями на незначительные суммы, чем умышленно вводили потребителей в заблуждение относительно наличия возможности у ответчиков выполнить все принимаемые на себя, в нарушении закона, финансовые обязательства.

Противоправность действий , кроме этого, заключается в том, что подобные отношения, вытекающие из хранения и привлечения денежных средств населения являются финансовыми услугами, осуществлять которые могут лишь организации, обладающие лицензиями на совершение банковских и иных кредитных операций (в соответствие с Федеральным законом РФ «О банках и банковской деятельности») или потребительские кооперативы граждан (в соответствие с ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан»).

Указанные юридические лица к таким организациям не относятся, вследствие чего рекламировали указанную деятельность и осуществляли заключение договоров - в нарушении требований закона и нормативных актов.
В соответствие со ст. 49 ГК РФ коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, имеют гражданские права и несут обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
Однако, в силу абзаца третьего пункта 1 ст. 49 ГК РФ отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься на основании специального разрешения.
Согласно абзацу второму пункта 3 ст.49 ГК РФ право юридического лица осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными нормативными актами.
Согласно статье 50 ГК РФ – юридические лица могут создаваться в форме коммерческих или некоммерческих организаций. Этой же нормой закона определено, какие юридические лица в каких организационно правовых формах и для какой деятельности могут создаваться.

Согласно статье 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства. Согласно п.3 указанной статьи наименование потребительского кооператива (то есть юридического лица, созданного в указанной организационно-правовой форме некоммерческой организации для реализации уставных целей) должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово «кооператив», или слова «потребительский союз» либо «потребительское общество». При этом на такие организации распространяются положения ГК РФ о некоммерческих организациях, ФЗ «О некоммерческих организациях» и принятые в связи с этим законом иные федеральные законы и нормативно-правовые акты.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "О кредитных потребительских кооперативах граждан" под кредитным потребительским кооперативом граждан понимается потребительский кооператив граждан, созданный гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи. Кредитные потребительские кооперативы граждан могут создаваться по признаку общности места жительства, трудовой деятельности, профессиональной принадлежности или иной общности граждан. Такая взаимопомощь осуществляется посредством выдачи членам кооператива займов из фонда финансовой взаимопомощи (п. 1 ст. 16 закона).
Однако ответчики являются коммерческими организациями и никаких кредитных потребительских кооперативов не учреждали и не создавали, а сами и от своего имени осуществляли указанную деятельность, что не может быть законным.

Согласно статье 10 ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан» потребительский кооператив граждан создается по инициативе не менее чем пятнадцати и не более чем двух тысяч человек. Государственная регистрация кредитных потребительских кооперативов граждан осуществляется в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Из этого следует, что лишь граждане вправе создавать указанные потребительские кредитные кооперативы. Отсюда следует, что коммерческие организации такими правами не обладают.

Законом установлена специальная правоспособность юридических лиц, в зависимости от допускаемой организационно-правовой формы этих юридических лиц и целей создания, а также предусматривается ограничения по видам деятельности, определенной федеральным законом.

Отсюда следует, что юридическое лицо – коммерческая организация не имела права осуществлять деятельность, какая отнесена к исключительной правоспособности или потребительского кооператива и регулируется специальным законом о таком кооперативе (Федеральный закон "О кредитных потребительских кооперативах граждан»; или банка (кредитной организации), деятельность которых регулируется специальным законом «О банках и банковской деятельности» и подлежит лицензированию.


Сделки, осуществленные с нарушением закона и иных правовых актов, в силу прямого указания закона являются ничтожными и к ним подлежат применению последствия недействительности ничтожных сделок (ст.ст.166-168,169,173 ГК). В силу этого ничтожность всей сделки влечет ничтожность и всех ее условий.


вопрос:
1) что вы думаете по поводу ничтожности сделок
2) что вы думаете по поводу соглашения о подсудности, с учетом положений ст.ст.17 Закона РФ JPGG и ст.16 ? Может ли такое условие быть недействительным?

[Евгений Садовский]

Просьба к Недзвецкому А. вы сможете сходить 1-2 раза в Мещанский суд по иску о признании недействительным п.9.5 договора

Мы бы обратились с иском в интересах группы потребителей(3 чел)- по тем основаниям, что согласно пункту 2 статьи 428 ГК РФ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушения обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора,а также ст.17,16 Закона ОЗПП.

Это бы дало возможность нам предъявить иски в нашем суде. Отказ Быт-кредита на предложение изменить условие п.9.5 договора и изложить его в редакции : ..."в Мещанском межмуниципальном суде г.Москвы или в Новгородском городском суде" есть.


Может еще кто из московских юристов смог бы поучаствовать?

[Евгений Садовский]

....а в ответ тишина...
ну правильно, ведь бесплатно...

[Yurij]

У Вас так подробно расписана "противоправность" и "умысел", что прямиком к прокурору.

[ikondrah]

Случайно наткнулся на переписку по поводу Быт-Кредита.
Знаю их хорошо в суде с ними тягаюсь 3 год. Директор там Ерохова, а рулит Голобокова. В Липецке было три решения суда, два из них отменял вышестоящий, сейчас в касасации находится уже третье решение.
В переписке прочитанной мной по поводу договоров очень много эмоций и мало практических действий. Банковская лицензия им не нужна и они не нарушили ни закона о "Банковской деятельности" ни закона о кредитных кооперативах. Так во всяком случае мне ответили в ГУВД г.Москвы после проверки их по моему заявлению, с этой стороны их не возмешь. Надо пытаться доказывать существенные нарушения условий договора. Ну а сейчас по последней моей информации Быт-Кредит вообще находятся в стадии реорганизации (читай сброса всех долгов на мертвую фирму). Прошу всех кто знает куда Быт-Кредит перевел обязательства сообщить. Они должны были сообщить своим пайщикам дескать платить теперь надо на на, а на такую-то фирму. Могу так же уступить их долг мне по судебному решению, тем кто продолжает выплачивать им деньги, об условиях договоримся.

[Генрих Шатковский]

Мещанском межмуниципальном суде города Москвы

Нет такого суда, следовательно, стороны договорились на рассмотрение спора в несуществующем суде (суды сейчас районные, а не межмуниципальные), а это говорит только о том, что лица не договорились на изменение подсудности, но это можно отнести к данному договору, если отношения по данному договору суд сочтёт подлежащим рассмотрению в рамках Закона РФ "ОЗПП". В ином случае надо подавать в суд по месту нахождения ответчика.
Кроме того этот договор не является договором долевого строительства, а по существу смысла договора является договором поручения, по которому пайщики поручили ООО совершить юридическое действие в виде покупки жилья. Может за это можно как-то зацепиться?

[Еленаком]

С Быт-Кредит судилась на протяжении 6 лет,из 370 тыс. рублей. высудила только 167 тыс.рублей. Мещанский суд, на который ссылаются во всех договорах, давно продан Быт-кредит. У меня судья не взяла к рассмотрению квитанцию об оплате в быт кредит 135 тыс. рублей,с формулировкой "не может быть доказательством того,что перечисление на счет быт кредит денежных средств было".Квитанция с отметкой банка.На данный момент пытаюсь хотя бы эти деньги получить,пока ничего не получается, буду пытаться через судебных приставов. но и в этом случае сомневаюсь что получу свои деньги. У Ероховой "крыша" в высокопоставленной власти.