ТСЖ, УК

[Олег54]

у нас в селах ковран, усть-хайрюзово,хайрюзово, нет ук, нет тcж, есть только энергоснабжающая и теплоподаюшая организации. к нам на побережье никто не желает выступить в роли ук или тcж проблема в жилом секторе, который состоит из дерева, целостности теплотрасс, затратного завоза энергоносителей и ремонтного материала. что делать, как поступить?

[Александр Георгиевич]

Во-первых, в Вашем случае приватизировать жилье нецелесообразно.
Во-вторых, В целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями на создание муниципальных предприятий и учреждений, финансирование муниципальных учреждений, формирование и размещение муниципального заказа,- п. 3 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Тем самым Органы местного самоуправления поселения самостоятельно вправе создавать (быть учредителями) управляющих организаций в форме муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со статьей 161 (часть 2) собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При отсутствии возможности заключения договора с управляющей организацией должны использоваться другие два способа управления: самоуправление (глава 6 ЖК РФ) и управление товариществом собственников жилья (раздел 6 ЖК РФ).
Названные формы управления осуществляются исключительно волей собственников жилья.

[Олег54]

Спасибо. об этом уже который год ведем одни разговоры, мнение у людей такое, вот сделают тогда и будем думать? не теряют надежды на монополизацию ЖКХ Государством.

[АлександрАн]

При отсутствии возможности заключения договора с управляющей организацией ...

... попинать местную власть - пусть проводит открытый конкурс.

[mikefinale]

федеральный закон от 29.12.2004 n 189-фз
(ред. от 30.07.2010)
"о введении в действие жилищного кодекса российской федерации"
(принят гд фс рф 22.12.2004)

статья 18
-----------------------------------------------------------------
по вопросу применения части 1 статьи 18 см. письмо минрегиона рф от 26.03.2007 n 5280-ск/07.
------------------------------------------------------------------
1. орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 жилищного кодекса российской федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. субъекты российской федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.

[mikefinale]

------------------------

В __________________________ суд
г. _____________________________
_______________________________
(области, края, республики)

Истец: _________________________
(Ф.И.О.)

адрес: _________________________
телефон _________ факс _________
Представитель __________________
паспорт ________________________
телефон ____________________

Ответчик: ______________________
________________________________
(орган местного самоуправления)

адрес: _________________________
телефон _________ факс _________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс
по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ________________. В настоящее время дом обслуживает _______________, качество услуг которого собственников помещений не удовлетворяет. Инициативная группа неоднократно предпринимала попытки созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу (объявления от "___"_______ ____ г. и "___"________ ____ г. прилагаются). Собственники помещений нашего многоквартирного дома на собрания не являются, способ управления не выбирают. Инициативная группа обращалась к Ответчику с просьбой провести открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: _____________________. К обращению прилагался проект договора, разработанный инициативной группой на основании приложений 2 и 3 к Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". Ответчик не реагирует.
Вместе с тем истек срок для выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления таким домом, установленный ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

На основании п.п. 4 и 7 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Обязать Ответчика провести в срок до "___"_________ ____ г. открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: ___________________, в порядке <*>, установленном Правительством Российской Федерации.


Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
2. Копии объявлений о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Проект договора с управляющей организацией.


________________
(подпись)

"___"_________ ____ г.

[Sergij]

... попинать местную власть - пусть проводит открытый конкурс.

Так автор и есть местная власть.

будучи главой с.Ковран я и депутаты обратились...

у нас в селах ковран, усть-хайрюзово,хайрюзово, нет ук
...
что делать, как поступить?

МУП создавать.

[Олег54]

Главой поселения был до 19.10.09г., сейчас просто поселковый депутат соседнего поселения. все о чем написали спасибо! пробовали все в пустую. задаю вопросы в надежде на хорошую мысль. для создания муп необходимы финсредства, где их брать? пугает в основном то, что после создания мупа сразу начнут прессинговать, по поводу кадастровых, технических и инвентаризационных документов, на изготовление которых необходимы финсредства, что говорить уже про закупку ремонтного материала, проведение ремонта и оплаты.

[АлександрАн]

Так автор и есть местная власть.

Тогда - автора попинать.
Это ж форум Потребителей, а не депутатов...

[Олег54]

Здравствуй Александр александр. спасибо,что не послал на три буквы. поселковый депутат это такой же житель как и все. можешь успокоиться больше беспокоить не буду. тебе бы приветствовать, что мы проживая в так далеко, находим способы и интересуемся, а что говорить. досвидание рад был пообщаться.

[АлександрАн]

тебе бы приветствовать.

Приветствую...

[EAH]

Олег, я думаю вам не стоит обижаться на Александра.
Он конечно бывает резковат, но совет может дать верный.
Просто не каждый же день депутаты на форум пишут)))
Видете он даже приветствует. Это хороший знак)))

[АлександрАн]

он конечно бывает резковат

я - злой, но справедливый...

просто не каждый же день депутаты на форум пишут)))

и слава богу...

Ps. бога нет.