Доход ТСЖ от сдачи в аренду фасадов под рекламу

[vfytxrf]

Подскажите пожалуйста, имеет ли право ТСЖ взимать деньги за установку кондиционеров (во дворе),за установку антенны на крыше, а также устанавливать плату за парку автомобилей во дворе собственникам жилья?

[АлександрАн]

Подскажите пожалуйста, имеет ли право ТСЖ взимать деньги за установку кондиционеров (во дворе),за установку антенны на крыше, а также устанавливать плату за парку автомобилей во дворе собственникам жилья?

ТСЖ не имеет, ОСС - имеет

[vfytxrf]

А что это ОСС

[Росинка]

Общее собрание собственников.

Статья 44 ЖК РФ . Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

[vfytxrf]

Подскажите как можно бороться с этим,было проведено ОСС, и было принято решение о взимании оплаты за парковку и т.д. ,при чем не все собственники присутствовали , и большее число покинуло собрание до голосования, большая оставшая чать проголосовала "За" , и небольшая часть против.

[Росинка]

А Закон почитать сами не хотите? http://www.consultant.ru/document/co.../?frame=5#p519

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

[vfytxrf]

Можно ли опротестовать?

[Росинка]

Сначала обратитесь к председателю ревизионной комиссии и ознакомьтесь с протоколом собрания (ст. 150 ЖК РФ), а также с уставом своего ТСЖ.
Почитайте решение суда о признании незаконным протокола общего собрания собственников жилого дома http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmo...445a30&keyno=0