За капремонт по фед. программе требуют деньги

[Petrovich576]

В 2011г. в нашем многоквартирном доме был сделан капитальный ремонт по правительственной программе.До ремонта в квитанциях на оплату услуг ЖКХ ежемесячно (на протяжении более 5-и лет) указывалась некая сумма на капитальный ремонт.После проведения кап. ремонта управляющая компания добавила в квитанцию графу ,,за кап.ремонт,, (сумма 3200 рублей).На вопрос,за что?,был получен ответ,якобы дом ремонтировался на средства федеральной программы и все жильцы обязаны оплатить 5%.Правомочны ли требования управляющей компании и за что же мы платили по квитанциям.На письменное обращение ,куда были потрачены наши деньги,получили ответ-на кап. ремонт других домов!!!Поможет ли обращение в прокуратуру или сразу в суд?Чтобы убрали из квитанции сумму 3200р ведь мы раньше платили ежемесячно по квитанциям за кап. ремонт.

[АлександрАн]

дом ремонтировался на средства федеральной программы и все жильцы обязаны оплатить 5%.Правомочны ли требования управляющей компании

Да.

и за что же мы платили по квитанциям.

На капремонт? Вы выкидывали деньги на ветер. Но, увы, все - строго по закону...

Поможет ли обращение в прокуратуру или сразу в суд?

Нет.

Чтобы убрали из квитанции сумму 3200р ведь мы раньше платили ежемесячно по квитанциям за кап. ремонт.

Ваш долг по ФЗ-185 Вам не отменить...
А оплату за капремонт убрать можно. Соберите ОСС и его решением отмените оплату за капремонт.

[Petrovich576]

[quote=александран;223161]





возможно как то вернуть ранее уплаченные деньги по квитанциям?

[АлександрАн]

возможно как то вернуть ранее уплаченные деньги по квитанциям?

О какой сумме идет речь?

[Михаил2811]

В 2011г. в нашем многоквартирном доме был сделан капитальный ремонт по правительственной программе.До ремонта в квитанциях на оплату услуг ЖКХ ежемесячно (на протяжении более 5-и лет) указывалась некая сумма на капитальный ремонт.После проведения кап. ремонта управляющая компания добавила в квитанцию графу ,,за кап.ремонт,, (сумма 3200 рублей).На вопрос,за что?,был получен ответ,якобы дом ремонтировался на средства федеральной программы и все жильцы обязаны оплатить 5%.Правомочны ли требования управляющей компании и за что же мы платили по квитанциям.На письменное обращение ,куда были потрачены наши деньги,получили ответ-на кап. ремонт других домов!!!Поможет ли обращение в прокуратуру или сразу в суд?Чтобы убрали из квитанции сумму 3200р ведь мы раньше платили ежемесячно по квитанциям за кап. ремонт.

Ситуация один-в один, как у меня. Даже подумал, не из нашего ли города? Я в свое время поступил так. Собрал общее собрание собственников МКД. Приняли несколько решений: 1) о прекращении ежемесячных отчислений по статье "капремонт" в УО 2) деньги накопленные по этой статье ранее, перевести в счет 5% платы за проведенный капремонт 3) оставшиеся деньги направить на погашение счетов, выставляемых УО за ремонт и содержание МКД. Еще я написал письмо в УО с требованием предоставить данные о накопленных денежных средствах по нашему дому по статье "капремонт". Кстати, там открылись удивительные вещи. УО разместила наши денежные средства на своем банковском счете и стырила наши проценты за 3 года.
Управляющая организация выполнять решение общего собрания отказалась. Я подал иск в суд о понуждении к исполнению. Выиграл. Больше никаких ежемесячных счетов по капремонту нам не выставляют.

[Petrovich576]

Спасибо Михаил.Можно поподробнее,как выглядит документ который надо оформить на собрании.Кем его удостоверять (сколько подписей (min.) надо и чьих ),распечатанный или можно от руки.Как его официально предоставить в УО?Как от них добиться письменного ответа?

[Petrovich576]

О какой сумме идет речь?

По сохранившемся квитанциям около 5000р.Но платили больше,просто более ранние квитанции не сохранились.

[Михаил2811]

Как выглядит протокол общего собрания собственников? Законом не установлено обязательных требований по его оформлению. Как его оформлять - решают сами собственники. В инете, Консультанте запросто можно найти уйму примерных протоколов. Выбор огромный. На что хочу обратить внимание. Собрание проводите в строгом соответствии с нормами ЖК РФ. Кворума наверняка не будет. Поэтому проведите заочное голосование, но само собрание все равно должно быть. Протокол лучше составить в двух экземплярах. Один - в УО, другой с подписью директора УО оставьте себе. Добиться письменного ответа? Напишите письмо. Думаю, ответят.

[Petrovich576]

Как выглядит протокол общего собрания собственников? Законом не установлено обязательных требований по его оформлению. Как его оформлять - решают сами собственники. В инете, Консультанте запросто можно найти уйму примерных протоколов. Выбор огромный. На что хочу обратить внимание. Собрание проводите в строгом соответствии с нормами ЖК РФ. Кворума наверняка не будет. Поэтому проведите заочное голосование, но само собрание все равно должно быть. Протокол лучше составить в двух экземплярах. Один - в УО, другой с подписью директора УО оставьте себе. Добиться письменного ответа? Напишите письмо. Думаю, ответят.

Спасибо Михаил!

[Светлана Загвоздина]

...Приняли несколько решений: 1) о прекращении ежемесячных отчислений по статье "капремонт" в УО 2) деньги накопленные по этой статье ранее, перевести в счет 5% платы за проведенный капремонт 3) оставшиеся деньги направить на погашение счетов, выставляемых УО за ремонт и содержание МКД. Еще я написал письмо в УО с требованием предоставить данные о накопленных денежных средствах по нашему дому по статье "капремонт".
...подал иск в суд о понуждении к исполнению. Выиграл. Больше никаких ежемесячных счетов по капремонту нам не выставляют.

Поздравляю, Михаил2811!
Хорошо, что в Вашей ситуации всё получилось именно так. Но Ваши советы, увы, не универсальны по одной простой причине - не все МКД находятся в одинаковом состоянии. Просто чудо, имхо, что Ваш МКД ранее накопил по статье "кап. ремонт" достаточно средств, чтобы пустить их на участие в федеральной программе. Однако во многих домах - так называемые недоремонты, средства по статье "кап. ремонт" расходуются полностью, никакого резерва нет, скорее наоборот...
В связи с этим соглашусь - по теме топика - со следующим -

...долг по ФЗ-185 ... не отменить...

[Михаил2811]

Поздравляю, Михаил2811!
Хорошо, что в Вашей ситуации всё получилось именно так. Но Ваши советы, увы, не универсальны по одной простой причине - не все МКД находятся в одинаковом состоянии. Просто чудо, имхо, что Ваш МКД ранее накопил по статье "кап. ремонт" достаточно средств, чтобы пустить их на участие в федеральной программе. Однако во многих домах - так называемые недоремонты, средства по статье "кап. ремонт" расходуются полностью, никакого резерва нет, скорее наоборот...
В связи с этим соглашусь - по теме топика - со следующим -

Так и капремонт бывает разный. В моем случае - частичный. Это ремонт панельных швов на 2/3 дома и трубопроводов холодного водоснабжения (только лежаков). И обошелся он нам в 75 000 рублей (примерно), в 5% от реальной стоимости. А накопили мы где-то 120 тысяч. За 2.5 года.