Расселение из аварийного дома.

[Регистратор]

Подскажите, пожалуйста пути решения проблемы. Описываю ситуацию по просьбе знакомой. У нее самой выхода в интернет нет.
Она с двумя дочерьми - совершеннолетней и несовершеннолетней живет в муниципальном жилье. Жилье это - комната в одноэтажном бараке. Барак подлежит расселению. Дом, в который переселят жильцов, уже начали строить. Но сроки сдачи объекта затягиваются. И по сей день стены даже не сложены. Теперь поговаривают о сроках сдачи в ноябре.
Собственно проблема в том, что в комнате этого барака у знакомой провалилось перекрытие. Выглядит это так: потолок должен располагаться горизонтально, а он со стороны окна опустился на метр. Торчат бревна потолочного перекрытия, одно из которых придавило шкаф, у окна гора строительного мусора от развалившегося потолка. Находиться там просто опасно. Там даже ходить опасно: любая вибрация пола вызывает дополнительные разрушения.
Людей оттуда нужно переселять срочно. Но хождение по чиновникам убедило меня в том, что они начинают работать, только если им укаызваешь на статью закона.
Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Какие статьи закона защищают съемщиков муниципального жилья?
Заранее благодарна за понимание.

[Регистратор]

Сочинила кричалку:

"Где ты, наш юрист,
В сфере Жэ-Кэ-Ха?"

[Росинка]

Людей оттуда нужно переселять срочно.

Жильё признано ветхим или аварийным? Если аварийным, то подлежит срочному расселению, а если ветхим, то постановления о расселении может не быть
Дом признается аварийным на основании Постановления Правительства соответствующего субъекта РФ. Читайте Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 г. Москва "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=70316

А также ознакомьтесь с соответствующим Законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
http://www.consultant.ru/online/base...e=LAW;n=118024

[Регистратор]

Росинка, спасибо. Буду вникать.

[Регистратор]

Жилье признано аварийным еще в 2007 году...
Но на каком же чудовищном языке написаны эти Законы и Поснановления!

[Росинка]

Жилье признано аварийным еще в 2007 году...

Тогда должно быть постановление соответствующего субъекта - территориального органа исполнительной власти, которое должно содержать сроки и (или) порядок отселения граждан.

п. 49. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

[Регистратор]

Решение о признании дома аварийным принимала городская администрация. На руках у знакомой этого постановления нет. Как можно уточнить порядок и сроки раселения жильцов? Сделать запрос в городскую администрацию на копию этого постановления?

[Регистратор]

Дом в который должны переселить жильцов находится в чуднОм состоянии. По слухам: строители допустили оошибку, которую следует переделать. Но заказчик администрация отказывается оплатить переделку, а строители отказываются продолжать работу. Возможно, это мнимая причина. Но что в этом случае могут предпринять жильцы? Написать заявление в прокуратуру? Какого содержания?

[Росинка]

Сделать запрос в городскую администрацию на копию этого постановления?

Обязательно.

Написать заявление в прокуратуру? Какого содержания?

Сначала ознакомьтесь с документом (получите копию или сфотографируйте), а затем будете требовать соблюдения срока переселения жильцов из аварийного дома.

[Регистратор]

Спасибо большое, Росинка.

[Регистратор]

Соседи моей знакомой тоже подключаются к этой инициативе и намереваются также сделать письменный запрос на копию акта обследования их дома и сроки отселения.
В ее случае есть один нюанс. Прописку в этой комнате она получила вместе с правом приватизации. Квартира, которую ей отвели в строящемся многоквартирном доме, имеет большую площадь - на 9 квадратов, стоимость каждого - 24 тысячи рублей. Около полугода назад всем жильцам предложили (подсунули, заставили) подписать документ, по которому они по первому требованию строительной компани обязуются внести деньги в сумме, которая составляет разницу стоимости между имеющейся площадью в аварийном доме и в будущей квартире. Но более внятно на вопрос о том, какой документ жильцы подписали и почему у них на руках не осталось экземпляра этого договора, знакомая объяснить мне не может.
Но большинство комнат в этом бараке - приватизированы. Но ее комната - еще нет, и принадлежит муниципалитету.

Так можно ли ставить вопрос о доплате с ее стороны?
И не потеряет ли она право на приватизацию квартиры, в которую переедет из нынешней комнаты, приватизировать которую может?

[Росинка]

подписать документ, по которому они по первому требованию строительной компани обязуются внести деньги в сумме, которая составляет разницу

Если конкретная сумма не определена, то такой документ юридической силы не имеет.

Так можно ли ставить вопрос о доплате с ее стороны?

Мне неизвестны нюансы договора по предоставлению нового жилья. Чаще город не может предоставить абсолютно равную площадь, т.к. все новые квартиры имеют площадь большую чем строились раньше. В этом случае доплата производиться не будет, т.к. переселенец не просил предоставления ему большей площади.
Но если переселенец желает получить дополнительную площадь, и у города есть такая возможность, то составляется договор об оплате излишне предоставленной площади по коммерческой цене.

не потеряет ли она право на приватизацию квартиры, в которую переедет из нынешней комнаты, приватизировать которую может?

Конечно нет. На сегодня приватизировать жильё можно до 1 марта 2013 года (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1).