горячая в квартире отрезана. Будем ли платить общедомовой перерасход?

[den392]

Здравствуйте! Несколько лет назад мы отказались от использования горячей воды и пользуемся бойлером. Было написано заявление, проведены работы, обрезок трубы опечатан и составлен акт о опломбировании. В настоящее время идут работы по установке общедомового счетчика потребления тепла и горячей воды. Вопрос в следующем: Будем ли мы платить за перерасход горячей воды, по общедомовому счетчику? Если есть возможность не платить в этой немного абсурдной ситуации то на какие нормативные акты опираться?

[Baily Bons]

На сегодня распределение т.н. перерасхода, расхода на общедомовые нужды(ОДН), потери и утечки, в соответствии с ПП№307 осуществляется пропорционально потребленному ресурсу.
Вступающее с 1.09.2012 ПП№354 распределяет данный объем исходя из доли потребителя в общем имуществе МКД.
При этом обязанность по оплате ОДН возлагается абсолютно на всех потребителей в МКД (собственников нежилых помещений и "бесприборников"). Но здесь может возникнуть действительно абсурдная ситуация - отрицательный ОДН, если регионы начнут, в соответствии с ФЗ №261 "Об энергосбережении", увеличивать тарифы для потребителей не имеющих индивидуальных приборов учета (бесприборников).

[mikefinale]

увеличивать тарифы для потребителей не имеющих индивидуальных приборов учета (бесприборников).

Вы, наверно, ошиблись, не тарифы, а нормативы. (тарифы для всех одинаковые: и для имеющих ИПУ, и для неимеющих)
К тому же совсем наоборот в силу новой редакции правил №306.
Действующие нормативы потребления для не имеющих приборов учета для вступления в законную силу в полном объеме правил №354 должны быть уменьшены с выведением из них потребления на "общедомовые нужды".
Действующие нормативы потребления содержат в себе расход и на общедомовые нужды, основание старая редакция правил №306.

[mikefinale]

К тому же введут и социальные нормы потребления.
Только непонятно, как будут учитывать, уложились ли "нормативщики" в соц. норму.
А нормативы отменить невозможно: вдруг счетчик сломался или пропустили срок поверки. В первом случае потребитель совсем не виноват, что он сломался.
к тому же еще существует 1 часть статьи 157 ЖК РФ, которая входит в противоречие с законом "о энергосбережении", там всех обязывают ставить приборы учета.
А как будет считать этот соц. расход общедомовой прибор учета?

[den392]

А по сути первоначального вопроса в теме, опыта никто не имеет в реальной жизни? Просто подозреваю в центральных городах, не я один столкнулся с этим вопросом, и наверняка есть опытные люди решившие сию диллему..

[mikefinale]

можно привести аналогию закона.
по Правилам №354: в случае временного отсутствия гражданин не освобождается от несения общедомовых расходов, так как сейчас расчет ведется не от количества граждан, а от занимаемой площади (а она постоянна и не зависит от присутствия (отсутствия) гражданина).
Временное отсутствие можно приравнять к отсутствию коммунальной услуги.
Тем более сейчас разделен расход, потребленный к квартире, и расход, общедомовой.
Вообще-то это является переустройством жилого помещения и разрешение должна выдавать муниципальная власть.

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;