Аренда коттеджа

[Амадэрай]

Сняли коттедж на сутки для вечеринки. Коттедж не соответствовал заявленным параметрам: музыкальный центр не работал, сауна грела до 60-70 градусов. Первый этаж весь был холодным. На утро когда мы съезжали при осмотре дома претензий не было.
Когда приехал забирать залог мне сообщили о том, что мы залили стены вином. И стены надо белить. (факт этого был, но залита была плитка). в итоге отказались возвращать лишь часть залога. На вопрос как будем решать вопрос с несоответствием дома заявленым условиям. Ответили "Подавайте в суд. Вы же хотите залог вернуть, что вы тут начинаете?".
хотелось бы узнать как грамотно поступать в данной ситуации. В договоре прописано что ущерб описывается в акте. Который составляется на месте.

[СПСПБ5]

Касательно не соответствия, условия которые вас не устроили должны быть указаны в договоре, так же нужно будет доказать не соответствие им в тот момент. Относительно ущерба, ситуация по своей сути аналогична, без составленного акта невозможно доказать, что данный ущерб возник именно после вашего визита.