Авария в системе отопления

[Мааксим]

Приватизированная квартира, ТСЖ
В результате опускания трубы отопительного стояка на 20 см. разорвало соединение между отводом стояка и трубой, подводящей к батарее.
Затопило комнату и соседей снизу (по-счастью, случайно оказался дома).
Соседи совместно с председателем ЖКХ составили акт, в котором меня признают виноватым, так как батареи и подводящие трубы у меня новые, менял сам. Соседи требуют компенсацию за ремонт.
Что посоветуете сделать?
Виноватым в падении трубы на 20 см себя не могу признать.

[Александр Георгиевич]

Поскольку Вы произвели замену расположенной в Вашей квартире части системы отопления без согласования с управляющей организацией, то вина будет возложена именно на Вас - такова судебная практика!
Тем не менее Вы вправе инициировать проведение технической экспертизы в порядке, аналогичном положениям пункта 110 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г.)
http://government.ru/gov/results/15317/