Течь трубы у радиатора отопления.

[Марина Е]

Являюсь членом ТСЖ. В моей квартире теч трубы у радиатора отопления (соединение трубы с батареей). Обратилась к председателю ТСЖ. Она ответила , что ремонт за мой счет. Правильно? Краны отключения стояка в подвале не работают, нужно отключать весь дом. Сантехник сказал отключение платное. Подскажите как быть?

[Александр Георгиевич]

Здесь два варианта:
- обратиться с жалобой в адрес Государственной жилищной инспекции с требованием о понуждении к ремонту общедомовой системы отопления, поскольку при отсутствии отключающих устройств на подводах к радиаторам отопления эти радиаторы и подводы к ним относятся к общедомовому имуществу,- пункт 6 во взаимосвязи с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. (с изменениями от 6 мая 2011 г.)
http://base.garant.ru/12148944/
- с аналогичным требованием обратиться заявлением в суд.

Следует заметить, что необходимо официальное обращение с заявкой в адрес ТСЖ поскольку, постольку это предусмотрено разделом 10 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г.)
http://government.ru/gov/results/15317/

[Wладимир]

обратиться с жалобой в адрес Государственной жилищной инспекции с требованием о понуждении к ремонту

ЖКИ ни к чему не понуждает, не дадено им таких полномочий. ЖКИ осуществляет" государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частью 1 статьи 7.23.1, частями 4 и 5 статьи 9.16 КоАП

[Yurij]

Понуждает:

Жилищный кодекс РФ
5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,

(обязательные требования - это то что УО обязана делать)

[Wладимир]

с требованием о понуждении к ремонту общедомовой системы отопления,

Понудить к ремонту общедомовой системы отопления управляющую организацию может только заказчик(собственник)
ЖКИ может лишь выдать предписание(но никак не понуждать)об устравнении нарушений в ходе ремонта общего имущества. Кстати у УК есть право послать ЖКИ и обратиться в арбитраж, если действия ЖКИ неправомерны.

[Александр Георгиевич]

Понудить к ремонту общедомовой системы отопления управляющую организацию может только заказчик(собственник)

Вам привели норму Закона, а вы вновь о своем, о девичьем!

[сви]

вот в этом проблема форума - вместо того. чтобы найти решение проблемы, автору приходится читать словопрения и теряться в догадках - кто прав?