Определение границ дворовой территории на местности и её благоустройство.

[Дом]

Плохо убирает дворник, на асфальте слой грунта, газоны не огорожены автомобили выносят грунт с газонов .
Самостоятельно вбивали трубы закрывающие газоны, трактор УК их выламывает, складируют на газоне снег вывезенный с проездов.
На жалобы УК не реагирует. Мотивируя в том числе и тем, что земельный участок должным образом не оформлен, как собственность и не нанесены границы участка на местности, и вроде как это не ваша территория.

Как наименее затратным методом определить точные границы придомовой территории на местности? Есть план из кадастровой палаты, на нём изображён просто прямоугольник, ни какой привязки к местности, даже жилой дом не изображён.
Каким образом вынудить УК огородить газон и следить за его сохранностью? (Существуют нормативы об обязательном огораживании газонов? О запрете складировать снег с проездов на газоне?)

[Александр Георгиевич]

Иным способом, как только постановкой земельного участка на кадастровый учет, определить его границы невозможно.
Относительно качества выполнения работ на придомовой территории смотрите пункты 3.5 - 3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
http://base.garant.ru/12132859/

[Yurij]

К общему имуществу многоквартирного дома относится земельный участок подошва дома то есть по периметру стен. Двор, придомовая территория, детские и собачьи площадки, автостоянки, газоны, цветники, сады и т.п. близко расположенные к дому элементы благоустройства к ОИ МКД не относятся. Управляющая организация не обязана и не имеет права тратить деньги жильцов на их обслуживание.
В Москве благоустройством дворов занимаются не УО а другие организации

[Дом]

К общему имуществу многоквартирного дома относится земельный участок подошва дома то есть по периметру стен. Двор, придомовая территория, детские и собачьи площадки, автостоянки, газоны, цветники, сады и т.п. близко расположенные к дому элементы благоустройства к ОИ МКД не относятся. Управляющая организация не обязана и не имеет права тратить деньги жильцов на их обслуживание.
В Москве благоустройством дворов занимаются не УО а другие организации

В отчёте УК есть пункт: » Благоустройство и уборка придомовой территории», так что деньги собственников расходуются, но ни какого благоустройства, при неудовлетворительной уборке.
Город областной, Киров.
Какие рычаги воздействия возможно применит к УК, для принуждения её к элементарному благоустройству и уборке территории?

[Yurij]

Взял деньги - не сделал -вернул деньги

[Дом]

Взял деньги - не сделал -вернул деньги

Как доходчиво эту мысль донести до УК.

[Yurij]

Вряд ли ваше словоблудие пересилит их жадность.

[Александр Георгиевич]

В отчёте УК есть пункт: » Благоустройство и уборка придомовой территории», так что деньги собственников расходуются, но ни какого благоустройства, при неудовлетворительной уборке.

А правомерно ли расходуются?
В соответствии с подпунктом "г" пункта 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. (с изменениями от 6 мая 2011 г.)
http://base.garant.ru/12148944/

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества

Таким образом расходы на благоустройство, уборку земельного участка допустимы только в том случае, если этот участок зарегистрирован в Росреестре как общее долевое имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В ином случае размер платы подлежит уменьшению на величину предназначенных на цели содержания земельного участка средств.

Тем не менее даже в случае, если придомовой земельный участок в общедолевую собственность не оформлен, но при его содержании нарушаются требования, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), то любой житель вправе обратиться в администрацию города с жалобой на действия (бездействие) организации, выполняющей соответствующие виды работ.

[Yurij]

Контроль за деятельностью управляющих организаций отнесен к ведению Государственной жилищной инспекции. Это не администрация города , но возможно в администрации есть такое подразделение.

А кстати, что такое "действие или бездействие", если речь идёт о деньгах?
Украл - это действие ?
А взял деньги для выполнения работ и не сделал - это наверное бездействие ?

[Александр Георгиевич]

За содержание общегородских территорий управляющие организации не отвечают!

[Yurij]

Повторенье - мать ученья.
Я об этом написал в посте 3.