Снег, сосульки

[Ольга Питер]

Здравствуйте!
Купили родителям в пригороде Санкт-Петербурга Таун-Хаус (ТХ) в новом поселке. Помогите разобраться как должны обстоять дела с уборкой кровли и снега с дорог общего пользования.
По порядку: Уборка снега. Возможно заблуждаюсь, но читал где то что собственник самостоятельно чистит свою территорию и сбрасывает снег на дорогу и потом уже УК собирает его и вывозит в определенные места. Ну не реально же складировать его на своем участке в 1сотку.

И по второму вопросу наше УК заявляет что ТХ Ваша собственность и крышу от снега и наледи мы чистить должны сами, возможно. Но родителям восьмой десяток идет, дом двухэтажный как это сделать пожилым людям. Согласен есть дети, зять раз в месяц вроде бы не проблема им приехать и помочь. Но ведь тоже не залезть на высоту 7м начало ската кровли и порядка 10м на коньке. Да и не каждый осмелится в зимнее время в неудобной одежде лезть на крышу. ТХ восьми квартирный, где то читал что многоквартирными домами считаются дома от 5 квартир и более, вот тут и не понять крыша мая собственность или общедолевая (общедомовая)

Подскажите как поступить?
Мы же платим за
Содержание общепоселковой территории
Содержание общего имущества поселка
и др. платежи

[Yurij]

Уточните насчёт "уборки кровли": ОТКУДА это ???
Насколько мне известно, СНиП не предусматривают строительство таких жилых строений, доля которых "уборка кровли" является обязательной.

Что касается земельного участка - КТО собственник ?
Имеется ли в посёлке управляющая организация ?
Заключён договор между собственником строения и/или земельного участка и управляющей организацией, каковы обязанности сторон в части уборки снега ?

[Ольга Питер]

Уточните насчёт "уборки кровли": ОТКУДА это ???
Насколько мне известно, СНиП не предусматривают строительство таких жилых строений, доля которых "уборка кровли" является обязательной.

Что касается земельного участка - КТО собственник ?
Имеется ли в посёлке управляющая организация ?
Заключён договор между собственником строения и/или земельного участка и управляющей организацией, каковы обязанности сторон в части уборки снега ?

Здравствуйте Юрий.
Ну да, допустил ошибочку в формулировке, но это в начале письма

Земельный участок у нас в собственности, до дорог между домами
УК есть от застройщика
Договор с УК заключен, про снег не помню что там написано, вечером почитаю отпишусь. Но когда я ходил в УК и просил их почистить крышу, мне сказали Ваша собственность вы и убирайте снег и сосульки сами. Выходит нет ничего в договоре по этому вопросу

[Yurij]

В договоре наверняка предусмотрена обязанность УК вывозить снег с территории общего пользования посёлка, а ТАКЖЕ тот который убирается с участков собственниками, за это в договоре назначена плата.
Что касается придомового участка, то это уже забота собственника, заключайте доп. соглашение к договору чтобы персонал УК за ваши деньги убирал снег с вашего участка.

[Ольга Питер]

Договор с УК оказывается лежит на работе, прочитать его сейчас нет возможности.
С придомовым участком все понятно.
А как быть с крышей?

на всякий случай добавлю что в правоустанавливающих документах написано

объект права дом- блок-секция жилого дома, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 65м2
объект права зу - земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование -под малоэтажное жилищное строительство многоквартирных домов

[Yurij]

Если крыша зимой провалится от так называемой "снеговой нагрузки" - то это дефектное строение, обратитесь к продавцу или застройщику чтобы он устранил этот недостаток по гарантии.