ТСЖ-включение в смету юридическое сопровождение

[rdv79]

Всем доброе утро.
Может есть опыт и подскажете,как бороться с ТСЖ.
У нас Тсж с 2006 года, одни и те же лица, хотя в своё время пытались их поменять, но не получилось. Тсж обслуживает один дом на 7 парадных ( 14 этажей).
Теперь к сути ситуации. В смету расходов дома уже не первый год закладывается юридическое сопровождение ТСЖ. В 2012 году данное юридическое сопровождение стоило дому 400 тысяч рублей в год. При этом юридическое сопровождение выполняет фирма друзей председателя ТСЖ.
Насколько правомерны действия тсж по включению в смету расходов статьи юридическое сопровождение ? Что можно предпринять , чтобы исключить данные расходы, так как идет прямое лоббирование интересов собственной компании.
Какая реальная ( рыночная ) стоимость такого сопровождения в Санкт-Петербурге в год?

[Yurij]

Я сисняюсь спрасить - а по вопросам повестки дня общего собрания "Утверждение сметы" и "Утверждение отчета правления" - Вы голосовали "За" или "Против" ?

Опыт есть - в некотором смысле тупой - судиться, судиться и ещё раз судиться, как завещал В.И. Ленин (или он завещал учиться ?) .

[rdv79]

собрание заочное,я против, но таких ,как я против типа только 8 %.
Хотя могли и результаты голосования изменить,что-то подобное уже было, кого не спросишь все против, а итог на доске ,что все за.

[Yurij]

Как пишут прокуроры в ответ на обращения граждан по поводу имеющих место с их точки зрения злоупотреблений в ТСЖ: "В компетенцию прокурора не входит вмешательство в деятельность самоуправляемой организации товарищества собственников жилья, прокурор не имеет полномочий оказывать воздействие на принятие решения коллегиальными органами управления - общим собранием и правлением"
Посему следуйте совету классиков советской сатиры: "Спасение утопающих дело рук самих утопающих".

[rdv79]

А в чью компетенцию входит ?
Роспотребнабзор , ОБЭП ?

[Yurij]

В компетенцию органов управления.
Нарушений нет, если собрание членов ТСЖ решило установить взносы в размере 1 миллион рублей в месяц "с носа" и одновременно установить зарплату председателю в размере 100 миллионов рублей в месяц.

[rdv79]

То есть тсж может включать ,что ему угодно в смету , абонементы в бассейн, посещение бани и если на голосовании , будет большинство это никак не опротестовать ?
А как нецелевое использование денежных средств , нельзя привлечь как-то?
Есть же какие-то другие рычаги ?
Могу я запросить предоставить бланки результатов голосования ? Чтобы самому просчитать кол-во голосов, кто действительно был за ,а кто против.

[Александр Георгиевич]

Теперь к сути ситуации. В смету расходов дома уже не первый год закладывается юридическое сопровождение ТСЖ. В 2012 году данное юридическое сопровождение стоило дому 400 тысяч рублей в год. При этом юридическое сопровождение выполняет фирма друзей председателя ТСЖ.
Насколько правомерны действия тсж по включению в смету расходов статьи юридическое сопровождение ? Что можно предпринять , чтобы исключить данные расходы, так как идет прямое лоббирование интересов собственной компании.
Какая реальная ( рыночная ) стоимость такого сопровождения в Санкт-Петербурге в год?

Правомерны настолько, насколько это предусмотрено пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (http://base.garant.ru/12148944/) в соответствии с которым

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Ну а обоснованные настолько, насколько заключенные с фирмой условия договора соответствуют названной правовой норме.
Ну а ознакомиться с этим договором можно в случае, если это предусмотрено статьей 143.1 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
http://www.referent.ru/1/180869