УК требует деньги за установку электронного счётчика хол. воды.

[Дом]

В пятиэтажной двухподъездной хрущёвке УК установила общедомовой электронный счётчик на холодную воду и требует за это 110 тыс. руб.

Являются ли такие затраты обоснованными при том, что обычный счётчик стоит 3 тыс. руб., плюс установка?

[Александр Георгиевич]

По поводу обоснованности размера затрат - сказать затруднительно.
Однако пунктом 38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (http://base.garant.ru/12148944/) установлено, что

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

[Александр ХМАО]

Уточню по установке ОДН.
Да правильно если собственники не приняли решение по установке ОДН до указанной даты выше, то ОДН устанавливает РСО, в Вашем случае управляющая компания.
Но это не исключает процедуры согласования стоимости и объёма работ с собственниками МКД, путём заключения договора. То есть сначала договор, с обоснованием стоимости, а уже потом выполнение работ.
Вы вправе потребовать расшифровку стоимости работ в полном объёме. Потребовать обоснование стоимости.
Если Вам необходим пример такого запроса, напишите мне в личку, и укажите свою электронку...


115 тыров многовато для ОДН только на холодную воду. А если этот электронный счётчик вообще никуда не выводится (в смысле нет телемеханики для вывода данных ОДН...), то зачем он вообще нужен...
По сути можно вообще установить самый простой механический узел учёта......

[Дом]

По поводу обоснованности размера затрат - сказать затруднительно.
Однако пунктом 38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (http://base.garant.ru/12148944/) установлено, что

Александр Георгиевич, спасибо за ответ.
Имеем ли мы право провести собрание и принять решение: деньги за установку счётчика удерживать из платы « за содержание и ремонт жилого помещения ?»
Тариф » за содержание и ремонт жилого помещения » не утверждался на общем собрании собственников, а был взят УК в размере утверждённом Гордумой для нанимателей помещений ( в нашем доме из 40 квартир , 2-в наёме).

[Дом]

Уточню по установке ОДН.
Да правильно если собственники не приняли решение по установке ОДН до указанной даты выше, то ОДН устанавливает РСО, в Вашем случае управляющая компания.
Но это не исключает процедуры согласования стоимости и объёма работ с собственниками МКД, путём заключения договора. То есть сначала договор, с обоснованием стоимости, а уже потом выполнение работ.
Вы вправе потребовать расшифровку стоимости работ в полном объёме. Потребовать обоснование стоимости.
Если Вам необходим пример такого запроса, напишите мне в личку, и укажите свою электронку...


115 тыров многовато для ОДН только на холодную воду. А если этот электронный счётчик вообще никуда не выводится (в смысле нет телемеханики для вывода данных ОДН...), то зачем он вообще нужен...
По сути можно вообще установить самый простой механический узел учёта......

Александр ХМАО , спасибо за ответ.
УК ссылается, на какой то закон или распоряжение, якобы запрещающий установку механических счётчиков, но конкретно нормативный документ не называет.

[Александр Георгиевич]

Александр Георгиевич, спасибо за ответ.
Имеем ли мы право провести собрание и принять решение: деньги за установку счётчика удерживать из платы « за содержание и ремонт жилого помещения ?»
Тариф » за содержание и ремонт жилого помещения » не утверждался на общем собрании собственников, а был взят УК в размере утверждённом Гордумой для нанимателей помещений ( в нашем доме из 40 квартир , 2-в наёме).

Утверждение размера платы - это не только право собственников помещений, но и их прямая обязанность, установленная частью 7 ст. 156 ЖК РФ и пунктом 31 Правил содержания.
При этом, и поскольку утвержденные властью тарифы, как правило, не предусматривают затрат на установку приборов учета, то представляется, что ставка оплаты должна быть увеличена на размер расходов, отнесенных на работы по установке приборов учета.
Однако может так случиться, что управляющая организация сочтет возможным названные расходы компенсировать в рамках тарифа власти. Но подобное предположение - скорее фантастика, чем реальность.