Замена стояка

[Ташин Роман Александровч]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне заставить соседа с нижнего этажа заменить стояк холодной воды.

[Yurij]

У Вас многоквартирный дом или дом на 2 квартиры ?
В первом случае обращайтесь в "Управляющую организацию", во втором - договаривайтесь.

[Ташин Роман Александровч]

Дом многоквартирный., а договариться с ним не получается.

[Александр ХМАО]

А смысл менять стояк холодный воды? Он в аварийном состоянии?

[Yurij]

Роман Александрович, в вашем случае Вам не следует "договариваться с ним", а следует писать претензию в Управляющую организацию на предмет неудовлетворительного обеспечение коммунальными услугами и т.п.

[Ташин Роман Александровч]

Я писал им и в мэрию писал. Один ответ уговаривайте соседа снизу. Стояк не в аварийном состоянии, а забит.

[Александр Георгиевич]

Смотрим Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (http://base.garant.ru/12148944/)
Пункт 5

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Далее смотрим пункт 42

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Так что пусть мэрия Вам "лапшу на уши не вешает"!

[Александр ХМАО]

Как определили, что забит стояк?
Может не менять надо, а промыть (прочистить)...

[Ташин Роман Александровч]

Так как мне поступить в данной ситуации. Что мне с соседом сделать? Не с монтировкой к нему идти и уговаривать.

[Паха72]

Так как мне поступить в данной ситуации. Что мне с соседом сделать? Не с монтировкой к нему идти и уговаривать.

Наседать на УК. Заявление им на замену стояка за их счёт, Александр Георгиевич Вам написал НПА. Ну или, как они там решат Вашу проблему. Решать должна УК, а не ВЫ!

[Ташин Роман Александровч]

Сколько можно наседать на УК, и в прокуратуру писал. Отписываются что из-за соседа сделать ничего нельзя. Или как можно надавить на соседа?

[Электромеханик]

Стояк не в аварийном состоянии, а забит.

если "забит" – состояние не аварийное, то какое?

[оффтоп]
когда сан-техник говорит "Стояк забит." обычно оказывается не полностью открыт вентиль в подвале
[/оффтоп]

[Паха72]

Сколько можно наседать на УК, и в прокуратуру писал. Отписываются что из-за соседа сделать ничего нельзя. Или как можно надавить на соседа?

Жилищная инспекция есть. Не пробовали?
А вобще подайте в суд на ТСЖ, вот тогда они найдут способ влияния на соседа.

[Aver]

Примерно аналогичная ситуация у родственницы. Пятиэтажка, решила поставить счетчики воды. Спецы посмотрели и приговорили: в отводе от стояка должны быть вентиля. Зовем обслуживающих сантехников, готовы заплатить за установку вентилей. Второй приговор: стояки слишком ветхие, надо менять. В УК говорят:
1. А кто вам сказал, что ветхие?
2. Замена стояка - капитальный ремонт.
Решили скинуться и поменять сами, но на втором этаже уперлись - а нам это не надо. Ладно, скинемся за них, а у них другой довод: у нас на задней стенке туалета шкаф, мы не желаем его снимать.

И что делать, кому законы показывать?

[Александр Георгиевич]

Предлагаю начать с "выбивания" акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 3 к настоящему приказу,- пункт 1 приказа Минрегиона РФ от 29 Декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933)
http://www.mnogozakonov.ru/catalog/d...1/12/29/73180/
А далее действовать в соответствии с:
- приказом Министерства энергетики Российской Федерации (Минэнерго России) от 7 апреля 2010 г. N 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов»
http://www.rg.ru/2010/07/07/energo-dok.html
- пунктами 81 - 81.14 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (вступили в силу 01.09.2012 г., в ред. ППРФ от: 4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г.)
http://base.garant.ru/12186043/