Приемка новостройки без газа, воды, свет и прочего

[ryazano4ka]

Добрый вечер!
На завтра мы приглашены принимать квартиру в новостройке. Строительные недоделки присутствуют, будем отражать их в письме застройщику. Больше волнует другой вопрос: в доме нет воды, газа, электричество подключено по временной схеме. Получили от уже назначенной УК информационные письма и комментарии от застройщика, суть которых в следующем: дом сдан в эксплуатацию, значит соответствует всем нормам, подключение газа - проблема собственника/дольщика, необходимо самим заключать договоры, воду обещают до конца апреля, про электричество - отговорки.
Как поступить в сложившейся ситуации, если строительные недоделки устранят, а ресурсы в квартиру поставлены не будут? Вправе ли дольщик требовать от застройщика поставки ресурсов, в договоре указано, что застройщик обязан при соответствующих условиях передать участнику жилое помещение, а оно таким признано быть не может?
Спасибо!

[ryazano4ka]

Вот выдержки материалов, поступивших от застройщика и УК

Юридическим отделом агентства будет подготовлен акт приема-передачи квартиры.
В случае обнаружения строительных дефектов, сотруднику агентства необходимо сдать заявление, в котором отражены претензии по качеству с обязательным указанием контактного телефона заявителя.Согласно Вашего Договора долевого участия в строительстве срок устранения – 30 дней.
С момента подписания акта Ваш дом обслуживает Управляющая Компания ***
(см. памятку.
После подписания договора с УК *** и проведения взаиморасчетов с Застройщиком Ваши документы будут сданы в управление Росреестра по Рязанской области для регистрации первичного права собственности.
Проведение ремонта ( а также передача ключей) возможны с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Пуск газа возможен с момента заключения договора на поставку газа. Подача воды – не позднее – 30.04.14.

[ryazano4ka]

еще

ПАМЯТКА
собственникам квартир

Уважаемый (ая) собственник (ца) квартир!

На период оформления собственниками квартир и выбора способа управления Ваш дом будет обслуживать ООО «Управляющая компания «***».
*

Для оформления договора управления Вам необходимо явиться в Управляющую компанию ***При себе иметь паспорт гражданина РФ+2 копии (2-3 стр.+ прописка). Вам будет предоставлены для изучения и подписания следующие документы и выполнены следующие действия:
1. Договор на обслуживание многоквартирного дома с приложениями (перечень выполняемых работ, периодичность выполняемых работ, стоимость обслуживания) и предоставление коммунальных ресурсов- электроснабжение, вода и водоотведение. Тариф по содержанию городской -14,37 руб./кв.м.
2. Акты ввода в эксплуатацию счетчиков коммунальных ресурсов (без подписания актов не будет произведена поставка ресурсов в квартиру!)
3. Оплата за содержание МКД за 3 месяца, согласно договора инвестирования (начисления будут производится с момента подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика 14,37руб. х Sкв.м.).
4. Оплата 2000 руб. с квартиры за вывоз строительного мусора на время ремонтно-отделочных работ в доме (т. к. Управляющая компания предоставляет услуги по тарифу определенного постановлением администрации города Рязани от 31.07.2012 № 4011, стоимость вывоза строительного мусора не входит в тариф).
5. Оплата за ТО и ВДГО газового котла составит 3000 руб.;
6. Напоминаем, что для пуска газа в квартиру, Вам необходимо заключить договор поставки газа с Межрегионгазом.
В этом случае требуется сбор следующих документов:
а) копия Свидетельства о собственности или ( договора инвестирования 1+ последняя страница с отметкой регпалаты) - 3 экз;
б) копия паспорта гражданского ( разворот+прописка) - 3 экз;
в) копия паспорта на газовый счетчик - 2 экз. + оригинал;
г) копия паспорта газовая плита -1 экз;
д) копия паспорта на отопительный котел -1 экз;
Управляющая компания формирует и собственник подписывает следующие документы:
а) заявление на договор поставки газа - 1 экз;
б) согласие на обработку перс. данных - 1 экз;
в) договор на ВДГО газового оборудования ( счетчик+плита) - 2 экз;
г) договор на ТО котла - 2 экз;
Компания может взять на себя хлопоты в оформлении договора поставки газа тем самым избавит Вас от очередей и сохранит Ваши нервы. Стоимость услуги составляет 500 руб.