Чье запорное устройство

[Зубихин]

Вопрос вот в чем. Есть строение отдельно стоящие, это строение подключено к централизованной системе холодного водоснабжения, произошла авария на трубопроводе, от здания до колодца. Согласно акту раздела границ трубопровод собственность владельца здания. Колодец в свою очередь собственность водоканала в котором установлено запорное устройство. Собственно вопрос. В чей собственности находится это запорное устройство? С квартирами все ясно, там первое запорное устройство собственность ТСЖ. А как в моей ситуации, т.к. задвижка в колодце является первым запорным устройством от большой трубы. Если у кого есть ответ, желательно ссылки на стать в каком либо законодательстве. Заранее спасибо.

[Yurij]

Вы - собственник "строения отдельно стоящего" ? Председатель ТСЖ ?

[Александр ХМАО]

Что написано в акте разграничения эксплуатационной ответственности? Есть такой акт между ТСЖ, например и РСО?

[Зубихин]

Да здание наша собственность, мы организация.

[Зубихин]

Акт раздела есть.Там красным нарисовано водопровод водоканала, черным абонентом. Вот там задвижка не помечена красным. Может просто акт составлен не правильно?

[Александр Георгиевич]

Ежели это так, то задвижка является принадлежностью общедомовой сети за исключением случая, когда колодец находится за пределами оформленного в собственность земельного участка,- последнее предложение пункта 13 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
http://www.rg.ru/2011/12/08/voda-site-dok.html

[Александр ХМАО]

Акт раздела есть.Там красным нарисовано водопровод водоканала, черным абонентом. Вот там задвижка не помечена красным. Может просто акт составлен не правильно?

Схема разграничения эксплуатационной ответственности должна соответствовать технологической схеме сети в целом. Не вдаюсь в подробности на чьей территории, что находится, так как задвижка может и на Вашей территории, так и на территории другой организации, но если она в Вашем акте помечена чёрным цветом, значит она в зоне Вашей ответственности. Так эта схема по сути это приложение к договору, а воля сторон по договору, что?
Вопрос: кто задвижку покупал? За чьи денежные средства была установлена задвижка?
Вот кто покупал, кто устанавливал, тот и является её собственником, но это не говорит, о том, что она не может быть передана в эксплуатацию в РСО. Вот как раз акт разграничения это и определяет!!!
Другое дело, Ваше оборудование Может быть передано в РСО договором аренды...Если оно Ваше.
А если оно ничьё, и никто не хочет брать на себя ответственность, тогда , что? Опять же договор между абонентом и РСО. Значит, в это случае Вы должны направить в РСО ходатайство, с требованием определиться по акту разграничения эксплуатационной ответственности...А именно, кто и за что отвечает...