УК потребовала передать бланки решений собственников общего собрания

[SenX]

Доброго времени суток, господа.
Дом находится под управлением УК. Выбран совет дома. По инициативе совета дома проведено общее собрание собственников. Сначала собирали общее собрание - не собрали кворум, - перенесли вопросы по повестке на заочное голосование. Уведомления по собраниям размещали на информационных щитах в подъездах. Бланки для заочного голосования вручали под роспись. Собрали заполненные бланки. Подсчитали голоса. Оформили протокол. Копию протокола отправили в УК. Сначала УК отказывалась принять протокол голосования. Затем все-таки приняла, но сказала, что мы должны им отдать бланки решений. Насколько законно такое требование УК? Какие вообще документы или их копии по общему собранию мы обязаны предоставить УК? Есть решение общего собрания, согласно которого решения хранятся у председателя совета дома, а копия протокола направляется в УК.

Спасибо.

[Александр ХМАО]

Спросите у них для чего нужны в УК эти документы.

[Александр Георгиевич]

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом,- часть 1 ст. 44 ЖК РФ.
По смыслу части 2 названной статьи документом, служащим руководством к действию, является решение общего собрания.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания,- ч. 4 ст. 46 ЖК РФ.
Таким образом, и по смыслу названной правовой нормы, третьим лицам протоколы и решения общих собраний направляются в виде заверенных их копий.

[SenX]

третьим лицам протоколы и решения общих собраний направляются в виде заверенных их копий.

так в принципе и думаем. Спасибо. Вот только бланки решений тоже ксерить и отправлять или достаточно заверенного протокола?

[Александр ХМАО]

Заверять нотариусом будете, например 100 кв. по 100 р. = 10000 р.......?!
А зачем протокол заверять, если его можно в оригинале сделать несколько экземпляров?! Если УК необходимы заверенные документы, так пусть они и заверяют их за свой счёт....
Причём полномочия совета дома практически номинальные по ЖК без доверенностей от собственников совет дома никаких существенных функций не выполняет. По сути это орган - совет дома который ничего не решает.
Моё мнение это то же самое, что правительство внесло норму создания общественных советов по ЖКХ, и в большей части они ничего не решают и подконтрольны органам испол. власти, и состоят из тех же сотрудников РСО и УК, и депутатов....созданы в основном на бумаге...

[Александр Георгиевич]

Если итоги голосования оформлены документом в виде "решения", то направляется копия этого решения и, как основание принятия решения, копия протокола.
В случае, если итоги подведены только на основании протокола, то, естественно, только копия протокола.

[SenX]

итоги подведены только на основании протокола, то, естественно, только копия протокола.

Копию протокола мы им и отправили. А они еще требуют чтобы мы передали им бланки голосования. Какие документы мы обязаны приложить к протоколу для передачи УК? В ЖК прписано: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ст.46 п.1). У нас общим собранием принято, что решения офрмляются протоколом. Раньше в УК копию протокола отправляли и все. Сейчас требуют отдать бланки голосования. Законно ли это? Куда и на основании чего их послать в случае самодеятельности УК?

[Александр ХМАО]

Ну так извините написал выше запросите, для чего им нужны эти документы.....допишите, что приходите в председателю и знакомьтесь....
В суд они всё равно не могут пойти, если конечно у них собственности нет в Вашем МКД.

[SenX]

Я вот тоже думаю, зачем и главное на каком основании они требуют чтобы мы отдали бланки голосования. Они собственниками не являются. Да и собственнику я не отдам никаких бланков, приходите и знакомьтесь, это точно. Копии думаю им отсканирую и отправлю.