Выселение арендатора из жилья в связи нарушением договора.

[Kosonogoff]

Добрый день.
Сдали в аренду квартиру. Заключили стандартный договор найма. Оплата найма в евро по курсу ЦБ на день перевода на счет. Арендатор не возражал по поводу этого условия. В дальнейшем каждый месяц были задержки, и заплачены меньшие суммы. Разница в евро составляла до 50 евро. Арендатор отказывался оплачивать недостающую сумму. Длительное время не могли попасть в квартиру, так как арендатор не брал трубку, а так же не перезванивал. Не было возможности договориться о проверке квартиры. Приехав в квартиру, так и не дождавшись ответа от арендатора, было обнаружено присутствие третих лиц, которые, как и арендатор, утверждали что живут здесь. При этом из прописанных в договоре лиц, в квартире находился только сам арендатор. После всего этого было передано уведомление о выселении, получала дочь арендатора, которая не вписана в договор, арендатор уехал из города на 2 месяца, не сообщив об этом. В уведомлении были прописаны причины и пункты из договора по которым осуществляется выселение. Страховой депозит мы отказались возвращать. Спустя несколько дней было получено несогласие с выселение по указанным причинам. А так же предупреждение о подаче иска в суд в случае не возврата депозита. Законно ли выселение? Каковы шансы арендатора в суде, если имеются документальные подтверждения задержки оплаты, меньшей суммы, и свидетельские показания о наличии третьих лиц.

[Евгений Мясин]

Обязательно прочтите Главу 35 ГК РФ. Наем жилого помещения