Установка радиаторов

[Денис74]

Здравствуйте!
Управляющей организацией нашего дома был проведен тендер на замену системы отопления. Победителем тендера была выбрана компания ООО "Авантаж".
После установки труб и монтажа радиаторов обнаружились следующие недостатки:
1.Отверстия в полу и потолке под трубы находятся на разном уровне, что повлекло за собой перекос радиатора.
2.Радиатор не касается кронштейнов, а держится только за счет труб.
3.Труба и радиатор соединены под недопустимым углом, что может повлечь за собой срыв резьбы и в дальнейшем нарушение работы системы отопления.
4.Испорчен внешний вид радиаторов и кронштейнов.

В процессе установки не соблюдалась техника безопасности при работе со сваркой, в результате чего произошло воспламенение потолка и оплавление линолеума НЕ в месте работы сваркой, а на большом от него удалении.

Законны ли наши требования?:
1. по устранению недостатков работы и возмещению стоимости испорченных радиаторов.
2. Кто будет нести ответственность в случае прорыва радиаторов и затопления?
3.Что и куда необходимо написать?

Финансирует работы Управляющая организация, дешевые конвекторы устаревшей модели предоставлены бесплатно, поэтому часть жильцов приобрела радиаторы самостоятельно и на собственные средства.

Большое спасибо за ответ!

[Анатолий Голов]

Уважаемый Денис74!
У Вас договорные отношения только с Управляющей организацией, поэтому Ваши законные претензию надо предъявлять именно ей и в письменном виде. Она же будет нести ответственность в случае прорыва радиаторов и затопления, о чем ее надо также письменно предупредить

[Генрих Шатковский]

В процессе установки не соблюдалась техника безопасности при работе со сваркой, в результате чего произошло воспламенение потолка и оплавление линолеума НЕ в месте работы сваркой, а на большом от него удалении.

Это не является недостатком работы, т.к. это причинение вреда имуществу при выполнении работы.
ООО "Авантаж" не состояла в договорных отношениях с Вами, Денис74, но вред имуществу причинён не Управляющей компанией, а именно этим ООО, следовательно, требования по возмещению вреда имуществу следует предъявлять к ООО (ст. 1095 ГК РФ), а не к Управляющей компании.

[Денис74]

Уважаемый Денис74!
У Вас договорные отношения только с Управляющей организацией, поэтому Ваши законные претензию надо предъявлять именно ей и в письменном виде. Она же будет нести ответственность в случае прорыва радиаторов и затопления, о чем ее надо также письменно предупредить

Т.е. я имею право требовать возмещения ущерба от Упр.организации? (испорченные радиаторы, купленные на собств.средства)

И еще один вопрос: если я найму специалистов и они устранят все недостатки, должна ли Упр.организация оплатить эти работы, и нужно ли перед этим составить какой нибудь акт?

Спасибо!

[Генрих Шатковский]

Денис74, Управляющая компания не будет нести ответственности за вред имуществу. Ответственность за вред имуществу будет нести только ООО "Авантаж", т.к. работы выполнялись "руками" работников фирмы ООО "Авантаж", а не Управляющей компании.