Как прекратить заливы /обязать хозяина сделать гидроизоляцию

[Vaso]

Добрый день!
Мою квартиру периодически заливают сверху (9 зафиксированных заливов за 10 лет). Все 10 лет квартира сдается. Хозяину квартиры ДЕЗ сделал предписание произвести гидроизоляцию и решить вопрос о компенсации мне. Хозяин предписание не выполнил. Подаю в суд. Как сделать так, чтобы хозяина обязали сделать у себя в квартире ремонт и гидроизоляцию пола?
Спасибо.

[Евгений Мясин]

Ваши отношения с соседом сверху регулируются не законом "О защите прав потребителей", а ст. 1064 ГК РФ.

[Vaso]

Да, Евгений, спасибо, это понятно – даже можно ст. 15, 210, 393 и 1064 ГК РФ – то есть не к вашему форуму вопрос? Есть ли юристы, которые могут помочь в данном вопросе? Спасибо.

[Евгений Мясин]

Есть ли юристы, которые могут помочь в данном вопросе?

Уважаемый Vaso, Вы вроде бы не с луны свалились, а представляетесь от имени известной общественной потребительской организации. Зачем Вам чужие юристы?

[Vaso]

"Вы вроде бы не с луны свалились, а представляетесь от имени известной общественной потребительской организации."

Уважаемый Евгений,
при регистрации я неправильно прочитала вопрос: "Откуда" – поняла его как откуда узнали о сайте. Извините.

[Евгений Мясин]

прочитала

Корнет, вы - женщина? (Кутузов - Шурочке Азаровой)

[Генрих Шатковский]

Как сделать так, чтобы хозяина обязали сделать у себя в квартире ремонт и гидроизоляцию пола?

Суд может обязать только виновника компенсировать Вам нанесённый ущерб, а вот по поводу гидроизоляции никто не имеет права обязать это сделать, пока такая обязанность не будет прописана федеральным законом (ч.3 ст. 55 Конституции РФ).

[Vaso]

Суд может обязать только виновника компенсировать Вам нанесённый ущерб, а вот по поводу гидроизоляции никто не имеет права обязать это сделать, пока такая обязанность не будет прописана федеральным законом (ч.3 ст. 55 Конституции РФ).

А что делать, если хозяин квартиры не создал условия для квартирантов и те заливают меня. Уже 10 заливов! Акты есть. Собственник квартиры не соблюдает Жилищный Кодекс и периодически наносит ущерб нижерасположенной квартире. Что посоветуете?

[Генрих Шатковский]

Сделайте улавливающий дренаж в своей квартире, чтобы вся вода от соседа выше поступала либо на улицу либо мимо Вашей квартиры.
Если залив квартиры произошёл не по вине соседа, а его квартирантов, то если сосед не докажет, что залив произошёл не по его вине, то ответственность ляжет на соседа, а в случае, если сосед докажет. что залив квартиры произошёл по вине квартирантов, то ответственность несут квартиранты, а не сосед. Вред возмещает только тот кто причинил этот самый вред.

[Vaso]

а в случае, если сосед докажет. что залив квартиры произошёл по вине квартирантов, то ответственность несут квартиранты, а не сосед. Вред возмещает только тот кто причинил этот самый вред.

А какая статья?
1) Если виноваты квартиранты, то на них подавать иск – А как я узнаю их ФИО?
2) но хозяин не обеспечил условия для незалива - можно ли подавать на хозяина? он же не соблюдает ЖК. Или уже в процессе суда можно привлечь квартирантов?

[Генрих Шатковский]

Привлекать надо всех и сразу.