ЗАМЕНА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

[НЛО]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам следует действовать в следующей ситуации. Мы живем в 12-этажном панельном доме, квартира собственная. Нашему дому 28 лет. По проекту все батареи, система отопления, запрятаны в стены. Аварий, протечек и т.п. пока не было. Вдруг, у нас появилось объявление, что такого-то числа жильцов нашего подъезда (почему-то начали с 3-го подъезда) просят "обеспечить доступ в квартиры и предоставить доступ для проведения системы отопления в квартире". Т.е. у нас хотят со временем (видимо, уже на следущий отопительный сезон) отключить старую систему в стенах и запустить новую, которую хотят провести уже внутри квартиры. Правомерна ли такая постановка вопроса? Или для этого должны быть веские причины, которые должны быть документально обоснованы? Собственники должны видеть документы, где будет установлен перечень планируемых работ, их объем, сроки выполнения, гарантии качества на новую систему отопления? Имеем ли мы право затребовать документы по сроку службы системы отопления в стенах, на сколько лет рассчитана их эксплуатация? Почему такие работы надо делать в осенне-зимний период, ведь это открытая дверь на площадку, сквозняки, холод, грязь, а у нас в подъезде много детей и больных людей. Может мы имеем право на летние работы такого плана? Может ли нашей квартире грозить отдельное отключение отопления, дабы ускорить процесс проведения новой системы? Имеем ли мы право просто не открывать двери рабочим? А кто нам потом будет делать ремонт? Ведь это будут серьезные разрушения в квартирах? Обязаны ли нам выделить на это денежные средства в соответствии с нашими затратами на восстановление паркета, плитки и т.д.?
Товарищества собственников жилья у нас нет. Все наши платежи по-старинке поступают в ДЭЗ.
Заранее благодарю за ответ. С уважением, Лариса.

[glasniy]

Такие вопросы должны решаться на собрании собственников жилья!

[Dao]

Похоже (раз денег не требуют), в рамках капитального ремонта будет меняться система отопления (возможно, что и не только она). НЛО, вас не планируют никуда переселять на время ремонта? А то "серьезные разрушения в квартирах" звучит как-то уж слишком злобно ...

[НЛО]

Ситуация в нашем подъезде накалена до предела. Я уже просто никому дверь не открываю, но это же не решение проблемы. Наверное 50% наших жильцов батареи в квартире уже установили. Всех соседей по одиночке "обрабатывают", видимо, это срабатывает. Но ведь в этом году новую систему все равно запустить не получится, если здраво на это посмотреть. И что нам потом делать с ремонтом? Мы сделали 3 года назад дорогой ремонт, потратились по полной программе. Сейчас на это нет ни средств, ни желания (это же малое стихийное бедствие!).

[Анатолий Голов]

Уважаемая Лариса!
Вы имеете полное право потребовать от обслуживающей Вас организации всю эту информацию. Более того, без Вашего согласия или решения суда никто ничего не имеет право делать у Вас в квартире. Другое дело, что скорее всего город выделил деньги на замену системы отопления и теперь их торопятся освоить, поэтому отказ может привести к тому, что эти работы вообще не будут выполнены.
Мой совет – соберите собрание жильцов вашего подъезда и пригласите на него всех начальников, кого возможно. И руководство обслуживающей организации, и ДЭЗа, и ваших депутатов. Постарайтесь получить от них максимально подробную и четкую информацию и выработайте потом вашу общую позицию. Учтите, что если вы откажитесь, а потом система выйдет из строя, вам придется ее менять за свой счет. У систем отопления есть свой срок службы из-за того, что трубы забиваются.
А.Голов

[zigzag_69]

Мой совет – соберите собрание жильцов вашего подъезда и пригласите на него всех начальников, кого возможно. И руководство обслуживающей организации, и ДЭЗа, и ваших депутатов.

А если никто не придет?..

На мой взгляд главное, что беспокоит поднявшего данную тему -

А кто нам потом будет делать ремонт? Ведь это будут серьезные разрушения в квартирах? Обязаны ли нам выделить на это денежные средства в соответствии с нашими затратами на восстановление паркета, плитки и т.д.?

Т.е. человека интерсует в большей степени последствия "ремонта"... На что следует ссылаться, требуя восстановления прежего сотояния квартиры или компенсации за ущерб?

[Dao]

А если никто не придет?..

То никому ничего за это не будет.

На что следует ссылаться, требуя восстановления прежего сотояния квартиры или компенсации за ущерб?

ГК РФ, ст. 15. Тривиально.

[АлександрАн]

[

На что следует ссылаться, требуя восстановления прежего сотояния квартиры или компенсации за ущерб?

ГК РФ, ст. 15. Тривиально.

И еще ст. 1064 ГК РФ.

[НЛО]

Ознакомилась с указанными статьями. С ужасом поняла, что рассчитывать на возмещение ущерба не стоит. Реально мы только можем оттягивать это событие (замену системы отопления), но отказаться от этого, к сожалению, невозможно. Собрание жильцов устроить не получается, ряды раскололись (кто испугался, кого морально уже задавили, кто сопротивляться вообще не может), отдельные соседи уже и нас пытаются уговорить пойти на это безобразие. Вообще-то, в нашем доме давно уже стоит установить новые лифты, а не батареи! Но, как выясняется, не нам решать...
Если еще кто-нибудь может что-то нам посоветовать в решении данного вопроса, буду очень признательна! Всем спасибо.

[zip501]

а как быть если при замене старых чугунных ставят новые алюминиевые? Как понять сколько батарей надо ставить, как перевести количество старых чугунных в новые ? какой коэфициэнт или формула , нормативы какие? Мне кажется что нам недоставляют(не додали) необходимое количество.

[zip501]

как я и думал всё и подтвердилось приходила какято комиссия к соседям охнула- составила акт вроде будут менять исполнителя работ и что в итоеге
половина парадной сидит с отрезанными радиаторами без тепла уже неделю

[zzz]

вот поэтому все умные (как я) прежде чем делать отделачные работы и капитальный ремонт, я заменил все стояки пластиком самостоятельно спрятав их в стены и вывел соеденения без скруток и швов до соседей внизу и вверху.
теперь срок службы моего участка намного превышает срок службы большинства отделочных работ.

[imper]

zzz, а вы знаете, что полипропилен и металлопластик не допускаются для монтажа систем отопления?

[АлександрАн]

zzz, а вы знаете, что полипропилен и металлопластик не допускаются для монтажа систем отопления?

Вы фантазируете!
ВСЕ КАК РАЗ НАОБОРОТ:

Утверждено Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Приложение N 8

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте ( полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб);

[imper]

Признаю ошибку.

[Dao]

... на самом деле металлопласт на системах отопления редко стоит больше двух лет...
zzz, в стены, говорите, заделали?...

[Рамзай]

Кстати, а на трубах ГВС? Когда прокладки в стыках замурованных потекут?)

[Генрих Шатковский]

Dao, в современных системах отопления металлопласт "стоит" столько, пока не получит механические повреждения.

[Dao]

Генрих Шатковский, мне бы ваш оптимизм... У нас в магазине (и у соседей тоже) с открытия ДВАЖДЫ этот металлопласт меняли. Там дело не в повреждениях, а в том, что когда его гнут, на внешней стороне сгиба образуются местные напряжения. На холодной воде проблем нет, а на горячей - постоянные перепады температур. Относительное удлиннение трубки при этом невелико, но его достаточно, чтобы на сгибах возникли щели.
В общем, во второй раз поставили медь и она стоит до сих пор.

[АлександрАн]

...когда его гнут...

А это халтурщики нарушают технологию. Следует использовать уголки и тройники. И хлопот не будет.

[Dao]

Уууу, какие мы опытные... Когда в первый раз потекло, уголки как раз и поставили. Осенью снова был потоп. Пришли утром в зал, а там - Новый Орлеан.
В общем, ненадежная это вещь.

[АлександрАн]

Уууу, какие мы опытные... Когда в первый раз потекло, уголки как раз и поставили. Осенью снова был потоп. Пришли утром в зал, а там - Новый Орлеан.
В общем, ненадежная это вещь.

... делали. Причем - предельно криворукие.

[Генрих Шатковский]

Dao, а как же компенсирующие "петли"?

[Ulex]

в частном доме делал батя систему отполения сам из металлопластика - за 3 года было 2 проблемы, течь (капало) в местах соединений, исправлено протяжкой.

[Рамзай]

только не всякие соединения подойдут, вроде.
Обычные резьбовые - ненадежные..
Будете делать- уточните у специалистов!