способы воздействия на жилконтору

[ida]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, вправе ли съемщики жилья по договору аренды пожаловаться на жилконтору (не знаю, как это называется и какая у нее форма организации)? Мы 5 раз вызывали сантехника (есть протечка, на которую жалуются соседи, из-за чего мы не можем пользоваться сливным бачком), каждый раз отпрашивались с работы на полдня, и сантехник не приходил. В следующий раз нам богом клялись, что придут - то же самое. Если бы мы были собственниками, то давно написали пачку жалоб, но т.к. жилье снимаем, есть сомнения.

Посоветуйте пожалуйста, как поступить?
С-Петербург, Калининский район.

[сви]

а почему этим не занимается собственник?

[Yurij]

НАЗВАНИЕ ТЕМЫ: способы воздействия на жилконтору

Пишите сразу заявление в Прокуратуру с требованием возбудить административное дело по
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Кодекс об административных правонарушениях
http://www.garant.ru/main/12025267-000.htm

[АлександрАн]

Если бы мы были собственниками, то давно написали пачку жалоб, но т.к. жилье снимаем, есть сомнения.

Посоветуйте пожалуйста, как поступить?
С-Петербург, Калининский район.

А в чем проблемы? Возьмите у собственника довереность представлять его интересы по вопросам оказания ЖКУ. И прилагайте ее копию к каждому заявлению. А оригинал держите при себе. А в остальном - будет все, как обычно.

Посмотрите пример схемы действий:
http://spb.old.kp.ru/daily/tv/?y=200...=12&doc=157582

[Friend]

Yurij прав. Прокуратура Вам действительно поможет.

[ida]

Есть примеры положительных результатов?

Спрашиваю, т.к. задача состоит не в том, чтобы просто куда-то пожаловаться для самоудовлетворения, а в том, чтобы решить вопрос (отремонтировать что там надо) и перестать терять свое рабочее время.

Поэтому хочется узнать - кто-нибудь таким способом действительно чего-нибудь добивался?...

А в чем проблемы? Возьмите у собственника довереность представлять его интересы по вопросам оказания ЖКУ

В том, что вряд ли собственник платит подоходный налог из того, что получает от нас за аренду.

[Friend]

Да, в Петербурге такие примеры ЕСТЬ.

[АлександрАн]

В том, что вряд ли собственник платит подоходный налог из того, что получает от нас за аренду.

Ну тогда это и ВАША проблема. В данном случае - вполне крупная.

[АлександрАн]

Есть примеры положительных результатов?

Спрашиваю, т.к. задача состоит не в том, чтобы просто куда-то пожаловаться для самоудовлетворения, а в том, чтобы решить вопрос (отремонтировать что там надо) и перестать терять свое рабочее время.

Поэтому хочется узнать - кто-нибудь таким способом действительно чего-нибудь добивался?...

Я же предлагал Вам посмотреть схему действий не просто потому, что она ЕСТЬ, а именно потому что она РАБОТАЕТ.

Именно таким образом много чего сделано в нашем доме:
- осушен годами затопленный подвал
- замена крупная запорная арматура, оборудование водомерного узла
- восстановлено электроосвешение в подвале, подъезде
- отремонтированы двери, окна в подъезде, полностью застеклены
- отремонтирован фундамент дома
- капитально отремонитровано отопление и система ХВС
- сделан косметический ремонт подъездов
- нормально осуществляется уборка подъездов
и т.п. и т.д.

До ПОЛНОГО идеала , конечно, еще далеко. Но три года назад наш дом попросту РАЗРУШАЛСЯ, сейчас он ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ.

Заметьте, никаких ТСЖей, никаких дополнительных и "целевых" взносов, никаких ремонтов "50% на 50%" и прочей ерунды - все по городским тарифам.

А я еще и тыщ 7 отсудил у ГУЖА убытков и снижения оплаты.

[ida]

Я же предлагал Вам посмотреть схему действий не просто потому, что она ЕСТЬ, а именно потому что она РАБОТАЕТ.

Собственник жилья, в котором мы живем, не даст мне никакой доверенности (и сам не пойдет - не у него же не работает, он с нас деньги стрижет как за работающий и все ОК).

Поэтому в данном случае ваша схема бесполезна.

А ремонтировать чужой подъезд за свой счет (моего времени, потраченного на хождения и писания жалоб) я пока не готова.
Мне нужно решить вполне конкретную проблему.

[Yurij]

ida, Вы за прошедшую неделю дошли до прокуратуры ?

[АлександрАн]

Я же предлагал Вам посмотреть схему действий не просто потому, что она ЕСТЬ, а именно потому что она РАБОТАЕТ.

Собственник жилья, в котором мы живем, не даст мне никакой доверенности (и сам не пойдет - не у него же не работает, он с нас деньги стрижет как за работающий и все ОК).

Поэтому в данном случае ваша схема бесполезна.

А ремонтировать чужой подъезд за свой счет (моего времени, потраченного на хождения и писания жалоб) я пока не готова.
Мне нужно решить вполне конкретную проблему.

Так нельзя быть "чуточку беременной"

Вы желаете "качать права", а сами, фактически, пребываете "на нелегальном положении".

Чудес не бывает!