Оплата только по квитанциям ЖСК?

[lbvf]

думаю тема интересна многим. написали много , но ответа на вопрос так и не дал никто. у меня такая же ситуация. я живу в доме жск , но в жск не вступал, оплата по квитанциям жск ( и только по ним! ) производится в сбербанке того района , где находится дом. если оплата в другом районе - сбербанк берет проценты. но вопрос как я понимаю был о других процентах, в квитанцию включают платежи :
- услуги сбербанка - 3%
- услуги вычислительного центра - 1%
- услуги банка - 0,05%
эти проценты начислены от общей суммы платежей внесенных в квитанцию и также внесены в ежемесячные квитанции. по другим квитанциям сбербанк оплату не принимает. получается , что оплачивая квартплату должен оплачивать и дополнительные услуги.
в моем случае жск отказывается заключать договор на обслуживание потому, что не может найти форму договора. мировой судья тоже считает , что я должен оплачивать эти услуги не зависимо от заключения договора, т.к. даже муниципальные дома еще не заключили договоров. собственники квартир в муниципальных домах такие услуги не оплачивают ( в квитанциях нет таких услуг)
буду признателен если получу ответ по существу вопроса , т.к. мировой судья уже вынес решение (на основании договоров жск с банком и вычислительным центром) и жду разбирательства в районном суде

[Yurij]

цитата: "оплата по квитанциям жск ( и только по ним! )"

Неужели Сбербанк НЕ принимает от Вас платёж по рукописно заполненной квитанции по форме ПД-4, бланки которых лежат в отделениях ?

[lbvf]

сбербанк принимает только по квитанциям жск, видимо при заключении договора с жск установлена и форма квитанции.

[Laster]

lbvf,
1)ЖК РФ\Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2)Ваш ЖСК судя по всему является юр.лицом с самостоятельным счетом в сбербанке, что само по себе стоит денег.Расходы по содержанию данной организации(ЖСК) должны нести сами собственники жилых помещений.

ЖК РФ\Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3)ЖК РФ\Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.


P|S Так что на данном этапе все законно...

[Yurij]

цитата:
"сбербанк принимает только по квитанциям жск, видимо при заключении договора с жск установлена и форма квитанции."

???
- банк ОБЯЗАН выполнить банковскую операцию по поручению клиента.
Банк НЕ ВПРАВЕ контролировать ни сумму платежа, ни основание платежа, ни получателя платежа, указанные плательщиком.
Банк вправе ПРИОСТАНОВИТЬ банковскую операцию при наличии оснований, предусмотренных ФЗ "О противодейсвтии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма". Оплата услуг ЖКХ в любом случе под этот закон не подпадает.

В случае отказа от совершения бановской операции - то есть ОТКАЗА от приёма от заполненной ВАМИ РУКОПИСНО платёжной квитанции по форме ПД-4:
1. Напишите жалобу в жалобную книгу
2. Потребуйте выдать Вам ПИСЬМЕННЫй ОТКАЗ в совершении банковской операции
3. Пишите жалобу и направляте по почте в надзорный орган - территориальное управление ЦБ РФ:
http://cbr.ru

[lbvf]

В случае отказа от совершения банковской операции - то есть ОТКАЗА от приёма от заполненной ВАМИ РУКОПИСНО платёжной квитанции по форме ПД-4:

что такое - квитанция по форме ПД-4, если речь о квитанциях для уплаты налогов и штрафов, то по ним принимают только налоги и штрафы, если речь о желтых (оранжевых) квитанциях по которым можно заплатить за квартиру муниципальную, то у жск свой счет и деньги уйдут в неизвестность.
изначально стоял вопрос - кто оплачивает эти проценты в муниципальном доме? ведь там тоже есть счет в банке , и вычислительный центр расчитывает квартплату.

[lbvf]

и еще договора с жск нет, я должен оплачивать все что принято на собраниях жск и включено в квитанцию?

[Laster]

изначально стоял вопрос - кто оплачивает эти проценты в муниципальном доме? ведь там тоже есть счет в банке , и вычислительный центр расчитывает квартплату.

Все перечисленные выше статьи закона в иных пунктах и частях распространяются и на муниципальное жильё (по договору соцнайма).

ЖК РФ\Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

P|S Потрудитесь пожалуйста прочесть жилищный кодекс здесь: http://www.consultant.ru/popular/housing/

Там же можете скачать его полный текст...

[Laster]

и еще договора с жск нет, я должен оплачивать все что принято на собраниях жск и включено в квитанцию?

Да, должны.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

[Yurij]

lbvf, в Сбербанке имеется ДВЕ ФОРМЫ квитанций:

ПД-4н (налог) - предназначена для уплаты налогов, штрафов, зачисляемых на счета Федерального казначейства

ПД-4 - предназначена для уплаты денег в адрес ЛЮБЫХ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ платежей, указанных клиентом

[lbvf]

Все перечисленные выше статьи закона в иных пунктах и частях распространяются и на муниципальное жильё (по договору соцнайма).

ЖК РФ\Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

P|S Потрудитесь пожалуйста прочесть жилищный кодекс здесь: http://www.consultant.ru/popular/housing/

это не ответ на вопрос. попробую написать еще раз более понятно ( о чем было и в той части которую отрезали).
в муниципальных квитанциях не зависимо от собственности самой квартиры нет такой статьи расходов, для собственников или арендаторов квартиры, как услуги банка и вычислительный центр, хотя услуги такие им оказываются . у собственников квартир в доме жск эти услуги отдельно указаны в квитанции, несмотря на то, что остальные расценки не меньше чем в муниципальных квитанциях. из этого получается , что в муниципальном доме эти расходы включены, видимо, в обслуживание дома, а в жск надо оплачивать такое же обслуживание дома и плюс услуги банка и вычислительный центр.
и второе а ст155 жк рф п6. -Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.- ко мне не относится?

[Laster]

И что Вы этим хотели сказать? То, что можете саботируя договор с ЖСК не оплачивать общие расходы на содержание жилья и общего имущества?Заключайте договор и вносите плату в кооператив.В противном случае такое может закончится судом в отношении Вас. В итоге Вас попросту принудят заключить договор и компенсировать расходы ЖСК...

P|S Внесение в квитанцию одного пункта состоящего из графы "содержание жилья" или разделение донного пункта на его составляющие значения не имеют. Мы все изучали математику(номинально) и знаем, что деньги не появляются из воздуха и с потолка не сыпятся...

[lbvf]

И что Вы этим хотели сказать? То, что можете саботируя договор с ЖСК не оплачивать общие расходы на содержание жилья и общего имущества?Заключайте договор и вносите плату в кооператив.В противном случае такое может закончится судом в отношении Вас. В итоге Вас попросту принудят заключить договор и компенсировать расходы ЖСК...

P|S Внесение в квитанцию одного пункта состоящего из графы "содержание жилья" или разделение донного пункта на его составляющие значения не имеют. Мы все изучали математику(номинально) и знаем, что деньги не появляются из воздуха и с потолка не сыпятся...

вы видимо не читаете вопрос .
договор отказывается заключить жск. я письменно просил заключить со мной договор. дело уже рассматривается в суде. жск в течении двух лет не принимало счетчики воды. жск не выдает форму 7 и 9 для получения компенсации на оплату квартиры.
не знаю как у вас с математикой, но если с 10 квадратных метров взять плату по 6рублей с метра получится 60 рублей, а если с 10 квадратных метров взять плату по 6рублей с метра и плюс 2,4рубля( 4процента) получится 62,4 рубля. если это одно и тоже то деньги как раз с потолка и сыплются. или вы вобще не понимаете о чем я спрашиваю (примерно также отвечали не по существу вопроса и в той части вопроса в форуме которую отрезали)