И снова о ремонте пола.

[АндреШ]

Посоветуйте как поступить.
В приватизированной квартире (первый этаж) пол, мягко говоря , очень даже не горизонтальный, а волнообразный (дом деревянный двухэтажный). Местами даже видно, что стены осели. Можно ли каким-то образом провести ремонт пола за счет управляющей компании?

[Евгений Садовский]

да.если пол непригоден (до истечения срока эффективной эксплуатации) или истек срок эффективной эксплуатации. указанные работы относятся к капитальному ремонту, а следовательно подлежат выполнению за счет управляющей компании (или ее предшественника). смело в суд.

[АндреШ]

Спасибо, за отклик. Дом построен в 1981 году. А как же узнать этот срок эффективной экслуатации из какого нормативного документа? Мне же как-то надо до обращения в суд попытаться аргументировать.

[АлександрАн]

А как же узнать этот срок эффективной экслуатации из какого нормативного документа?

Утверждено
Приказом Госкомархитектуры
при Госстрое СССР
от 23 ноября 1988 г. N 312

Согласовано
Госпланом СССР
24 августа 1988 г. N 13-303

Минфином СССР
13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49

Срок введения в действие -
1 июля 1989 года

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ

ВСН 58-88 (р)

Приложение N 3
(рекомендуемое)

МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

┌───────────────────────────────────────────┬───── ───────────────┐
│Элементы жилых зданий, объектов коммуналь- │Продолжительность │
│ного и социально-культурного назначения │эксплуатации до ка- │
│ │питального ремонта │
│ │(замены), лет │
│ ├──────┬─────────────┤

│ Полы │ │ │
│ │ │ │
│Из керамической плитки по бетонному основа-│ 60 │ 30 │
│нию │ │ │
│Цементные железненые │ 30 │ 15 │
│Цементные с мраморной крошкой │ 40 │ 20 │
│Дощатые шпунтованные по: │ │ │
│ перекрытиям │ 30 │ 15 │
│ грунту │ 20 │ 10 │
│Паркетные: │ │ │
│ дубовые на рейках (на мастике) │60(50)│ 30(25) │
│ буковые на рейках (на мастике) │40(30)│ 20(15) │
│ березовые, осиновые на рейках (на масти- │30(20)│ 15(10) │
│ ке) │ │ │
│Из паркетной доски │ 20 │ 10 │
│Из твердой древесно-волокнистой плиты │ 15 │ 8 │
│Мастичные на поливинилцементной мастике │ 30 │ 15 │
│Асфальтовые │ 8 │ 4 │
│Из линолеума безосновного │ 10 │ 5 │
│С тканевой или теплозвукоизолирующей осно- │ 20 │ 10 │
│вой │ │ │
│Из поливинилхлоридных плиток │ 10 │ 10 │
│Из каменных плит: │ │ │
│ мраморных │ 50 │ 25 │
│ гранитных

[АндреШ]

Спасибо.
Была комиссия из двух человек.
Акт не составили, на заявлении, которое я подал, написали: "Отказано, на основании ст.210 ГК РФ". А когда я сообщил про сроки эф.эксплуатации, попросили перезвонить, они посовещаются.
Подскажите дальнейший ход, пожалуйста.

[Генрих Шатковский]

АндреШ, Вы приватизировали квартиру?

[Евгений Садовский]

АндреШ, Вы приватизировали квартиру?
_________________
Томас Гексли: "Всякая истина рождается как ересь и умирает как предрассудок."

Это неважно. я указал, что этот вид ремонта является капитальным, а поэтому эта обязанность лежит не на потребителе, потому, что отчисления на кап.ремонт входят в состав платы за комм.услуги, а во-вторых, сохранилась обязанность предыдущего наймодателя, который получал эту плату за время с момента постройки. Нужно в суд с иском. Иначе -поставят в очередь, будут пудрить мозги со сроками, мотивируя очередью. А так будет решение, которое быстро исполнят.

Попробую выложить тут пару решений суда по аналогичным делам.

[Генрих Шатковский]

Это неважно

А иск то тогда кому предъявлять, если это неважно?

[Евгений Садовский]

в каждом городе - свое учреждение, выполняющее функции заказчика ЖКХ. Автор безусловно знает кто это. Как правило это МУ "СМлужба заказчика" или с похожими названиями. В С.Петербурге это Районные Агентства

[Генрих Шатковский]

Евгений Садовский, если квартира приватизирована, то к "учреждение, выполняющее функции заказчика ЖКХ", если же социальный найм, то ответчик уже не "учреждение, выполняющее функции заказчика ЖКХ".

[Евгений Садовский]

Евгений Садовский, если квартира приватизирована, то к "учреждение, выполняющее функции заказчика ЖКХ", если же социальный найм, то ответчик уже не "учреждение, выполняющее функции заказчика ЖКХ".

ниже приведу решения


================

[Евгений Садовский]

[Евгений Садовский]

щsds

[АндреШ]

АндреШ, Вы приватизировали квартиру?

Квартира мною куплена у человека её приватизировавшего.

в каждом городе - свое учреждение, выполняющее функции заказчика ЖКХ. Автор безусловно знает кто это. Как правило это МУ "СМлужба заказчика" или с похожими названиями. В С.Петербурге это Районные Агентства

Так значит управляющая компания ни при чем, а ведь за содержание я им плачу? Мне нужно выходить на нашу службу ДЭЗ?
Что-то я запутался в конец. Уверен, что промурыжат они меня с очередью, как справедливо заметили. А какой документ мне с них запросить, чтобы потом они компенсировали мои затраты, которые я понесу, если обойдусь без их услуг.

[Генрих Шатковский]

Евгений Садовский, научитесь пользоваться файлообменниками!