Требуют деньги за капремонт

[Анна Белова]

Ситуация следующая. В нашем доме заменили батареи и трубы. Перед проведением работ, и во время их все люди, которые имели хоть какое-то отношение к проведению этих работ, уверяли, что ремонт производится бесплатно для жильцов, а деньги на него выделены по федеральной программе капитального ремонта жилья. Теперь ДЭЗ объявил о намерении взыскать с жильцов дома деньги по результатам проведенного ремонта, причем, просто поставили перед фактом, что включат эту сумму по частям в квитанцию. Денег мы платить не собираемся, это решение общего собрания жильцов дома. Как защититься от ситуации, при которой недоплачиваемая по счетам сумма будет облагаться пенями и считаться долгом за оплату коммунальных услуг?

[Роман]

Насколько я знаю, деньги на кап ремонт входят в стоимость кварт платы и равномерно распределяются по платежам.

[АлександрАн]

Ситуация следующая. В нашем доме заменили батареи и трубы. Перед проведением работ, и во время их все люди, которые имели хоть какое-то отношение к проведению этих работ, уверяли, что ремонт производится бесплатно для жильцов, а деньги на него выделены по федеральной программе капитального ремонта жилья. Теперь ДЭЗ объявил о намерении взыскать с жильцов дома деньги по результатам проведенного ремонта, причем, просто поставили перед фактом, что включат эту сумму по частям в квитанцию. Денег мы платить не собираемся, это решение общего собрания жильцов дома. Как защититься от ситуации, при которой недоплачиваемая по счетам сумма будет облагаться пенями и считаться долгом за оплату коммунальных услуг?

Согласно ст. 16 Закона "О приватизации жилищного фонда" за бывшим собственником жилья (это - город, местные власти) сохраняется ОБЯЗАННОСТЬ произвести капитальный ремонт. При этом никаких обязательство по оплате такого ремонта на нынешних собственников не накладывается. И "задним числом" взыскивать плату за ВЫПОЛНЕНЫЙ капремонт вообще нельзя, такого положения нет НИГДЕ в законодательстве. А вот когда город отдаст Вам долги по прошлому "недоремонту", тогда и начнете вносить платежи на кпремонт - процедуры должны опрелелить местные власти.

Вопрос: в КАКОЙ форме ДЭЗ "объявил"? Если письменно, то все просто: делайте копию с этого документа и пишите жалобу в прокуратуру на того, кто подписал такой документ и требуйте пресечь нарушения законодательства и привлечь его к административной отвественности по ст. 19.1 КоАП РФ "Самоуправство". Для начала. Разумеется, НИЧЕГО не платить по таким требованиям. Ежли у Вашего ДЭЗа и хватит храбрости дойти до суда - эту ситуацию проиграет, наверняка.

Обратите внимание, если Вы все же получите платежный документ с дополнительными суммами за капремонт, то по всем положениям законов и НПА, в частности по Закону "О защите прав потребителей" имеете право потребовать от ДЭЗа разъяснений по поводу этого платежа, даже более: с ТОЧНЫМИ ССЫЛКАМИ на законы и нормативы, на основании которых такой платеж выставлен. Думаю, с ЭТИМ у ДЭЗа будет плоховато!

[Анна Белова]

Насколько я знаю, деньги на кап ремонт входят в стоимость кварт платы и равномерно распределяются по платежам.

Все эти деньги мы платим постоянно, само собой. Но в данном случае использовались не те деньги, которые мы уже заплатили вперед, а требуют денег еще сверх этого, внеплановые.

[Анна Белова]

[quote="АлександрАн"]

Вопрос: в КАКОЙ форме ДЭЗ "объявил"? Если письменно, то все просто: делайте копию с этого документа и пишите жалобу в прокуратуру на того, кто подписал такой документ и требуйте пресечь нарушения законодательства и привлечь его к административной отвественности по ст. 19.1 КоАП РФ "Самоуправство". Для начала. Разумеется, НИЧЕГО не платить по таким требованиям. Ежли у Вашего ДЭЗа и хватит храбрости дойти до суда - эту ситуацию проиграет, наверняка.

Пока что нам объявили в очень дикой форме - пришли на дом к старшей по подъезду и попросили оповестить всех. Никаких бумаг по ремонту мы не подписывали.

[АлександрАн]

Пока что нам объявили в очень дикой форме - пришли на дом к старшей по подъезду и попросили оповестить всех. Никаких бумаг по ремонту мы не подписывали.

Ну и наплюйте, пока все это - СЛУХИ.

А как действовать, если в платежки будут включены дополнительные суммы - уже писал выше.

[Анна Белова]

Пока что нам объявили в очень дикой форме - пришли на дом к старшей по подъезду и попросили оповестить всех. Никаких бумаг по ремонту мы не подписывали.

Ну и наплюйте, пока все это - СЛУХИ.

А как действовать, если в платежки будут включены дополнительные суммы - уже писал выше.

Вы правы, в конечном итоге выяснилось, что вся буча из-за недопонимания нашей старшей по подъезду. Ей пытались объяснить, что по закону пять процентов от этой суммы должны оплатить жильцы, и она обычно включается в квитанцию. То есть, для нас в связи с проведенным ремонтом ничего не изменится, сколько было отчислений за капремонт, столько и будет

[Анатолий Голов]

Плата за капремонт без решения собрания незаконна. Поэтому не платите.