Замена полотенцесушителя

[grafalex]

странно, вроде тут была эта тема - но не нашел.

Итак - надо менять полотенцесушитель. Москва, ЮВАО. Сантехники просят 6тысяч, в ДЭЗе говорят что прайс с 850 рублями за эту услугу отменен. И что отключение домового стояка платное, из всего этого складывается 6 тысяч. Ругаться с ними или дождаться отключения горячей воды и поменять самому.
И на что ссылаться если ругаться?

еще вопрос вдогонку - если полотенцесушитель купоен в магазине и установлен рабониками дэза и есть квитанция - то если он сломается и я залья соседей - кто несет ответственность?

[АлександрАн]

странно, вроде тут была эта тема - но не нашел.

Итак - надо менять полотенцесушитель. Москва, ЮВАО. Сантехники просят 6тысяч, в ДЭЗе говорят что прайс с 850 рублями за эту услугу отменен. И что отключение домового стояка платное, из всего этого складывается 6 тысяч. Ругаться с ними или дождаться отключения горячей воды и поменять самому.
И на что ссылаться если ругаться?

еще вопрос вдогонку - если полотенцесушитель купоен в магазине и установлен рабониками дэза и есть квитанция - то если он сломается и я залья соседей - кто несет ответственность?

Формально, Вам не могут оказать. И дополнительных денег требовать не имеют права.

Утверждены Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

А полотенцесушило - это как раз обогревающий элемент. Общее имущество обязан чинить и заменять Ваш исполнитель ЖКУ в счет ежемесячных платежей за текущий ремонт и обслуживание. Без дополнительной оплаты.

Утверждено
Постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2003 г. N 170

ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Приложение N 7

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

И за само полотенцесушило Вы, формально, платить не должны, если требуется его ремонт или замена.

Правда, существуют экзотические случаи, когда полотенцесушило подключено не к системе отопления, а к горячему водоснабжению. Вот тогда - все за Ваш счет и по договорным ценам, потому как внутриквартирные элементы горячего водоснабжения - НЕ общее имущество дома.

[grafalex]

вот у меня тот самый случай, не такой уж и редкий. Сушкой является изогнутый соответствующим образом стояк горячей воды. Так по проекту было и есть. Разумное решение - сушка нужна всегда.

Хотелось бы все таки знать насчет официальных расценок, мне гонят какую то пургу насчет того что новые расценки на рассмотрении, а старые по этой причине на рассмотрении, и поэтому цену назначает мастер.

И еще, ходят слухи что могут отказать изза незарегистрированнной перепланировки. А перепланировкой могу счесть даже отсутствующий стенной шкаф в корридоре, который указан на плане.

[АлександрАн]

вот у меня тот самый случай, не такой уж и редкий. Сушкой является изогнутый соответствующим образом стояк горячей воды. Так по проекту было и есть. Разумное решение - сушка нужна всегда.

Если это дейстивительно СТОЯК, то нет вопроса. Это - общее имущество дома. Ремонтировать должен Ваш исполнитель ЖКУ и БЕЗ дополнительной оплаты.

Если действительно требуется ремонт - пишите письменную претензию своему исполнителю. Если есть протечки и ситуация аварийная, срок исполнения - 1 сутки.
В ЛЮБОМ случае срок исполнения Вашего требования о ремонте не может превышать 7 суток.

Не сделают в эти сроки - это уже административное правонарушение по статье 7.22 КоАП. Пишите тогда жалобу в Госжилинспекцию, требуйте обязать Вашего Исполнителя ЖКУ устранить недостатки и ОБЯЗАТЕЛЬНО потребуйте привлечь должностное лицо вашего Исполнителя ЖКУ (директора, начальника, председаттеля и т.п.) - к админсистративной отвественнности по этой статье 7.22 КоАП.

На бумаге не экономьте. В этом случае все Ваши почтовые расходы - убытки, их обязан Вам возместить Исполнитель ЖКУ в полном объеме согласно ЗоЗПП.

[grafalex]

понимаете, тут они тоже могут возмутиться - собсна на фига его ремонтировать если он не течет?

Только покрашеная криво выгнутая труба совершенно не смотрится в ванной.
Ставят полотенцесушитель и тк называемый обвод.
Только геморроя тут много а денег мало по официальным расценкам.

[АлександрАн]

собсна на фига его ремонтировать если он не течет?

Вот и я интересуюсь: нафига?

[grafalex]

http://keep4u.ru/imgs/b/080605/6c/6c...fcddb26de1.jpg

Как вы считаете, достаточно эстетично смотрится?

Хочу нормальный хромированный полотенцесушитель.

[АлександрАн]

Хочу нормальный хромированный полотенцесушитель.

Хотеть не вредно. Но в данном случае попросту будет дорого стоить.

Насколько можно судить по фотографии, нынешнее состояние "полотенцесушила" - по сути изогнутого участка стояка - никак не нарушает Ваши права - течи не видно, признаков аварии - тоже.

У Исполнителя ЖКУ есть обязанность содержания и ремонта общего имущества дома. Но нет обязанности потакать каждому "хочу". Поэтому Вы можете в этом случае только договариваться, разумеется, уж в этом случае - за отдельные деньги. А сколько конкретно - так при капитализме живем, рынок...

[itisok]

А сколько конкретно - так при капитализме живем, рынок...

Что-то на рынок не похоже. Похоже на монополизм, ведь выбора-то нет. Даже на электроэнергию, на проезд в общественном транспорте и пр. цены устанавливает гос. комиссия по тарифам, а стоимсоть отключения стояка откуда берется, с потолка что ли?

[АлександрАн]

Что-то на рынок не похоже. Похоже на монополизм, ведь выбора-то нет. Даже на электроэнергию, на проезд в общественном транспорте и пр. цены устанавливает гос. комиссия по тарифам, а стоимсоть отключения стояка откуда берется, с потолка что ли?

Объясните, ЗАЧЕМ отключать в данном случае стояк?

[itisok]

Объясните, ЗАЧЕМ отключать в данном случае стояк?

Чтобы полотенцесушитель заменить.

А точнее, его установить, т.к. там вообще как такового его нет, а есть изогнутая труба. Я сам 2 года назад договаривался за 3 тыс. руб. с сантехником из ЖЭКа неофициально. Это только за отключение и подключение. И еще 500 рублей ему же за установку байпаса с двумя кранами. Полотенцесушитель затем мои рабочие устанавливали. Официально не пробовал. А сейчас в другой квартире такая же шняга назревает. Хочу официально, но 6 тыс. руб. за то, чтобы в подвале вентиль два раза крутануть - это жестко! За установку счетчиков вместе со счетчиками берут 4-4.5 тыс. руб., а тут!?

[АлександрАн]

[quote="itisok"]

Чтобы полотенцесушитель заменить.

А точнее, его установить, т.к. там вообще как такового его нет, а есть изогнутая труба.

Формально, Вы ЕДИНОЛИЧНО вообще не можете этого сделать.

Единственный ПРАВИЛЬНЫЙ путь - получить на это решение ОСС! Как это ни смешно, даже на полотенцесушило, так как стояк - общее имущество дома.

Поэтому, даже идя Вам навстречу, Исполнитель ЖКУ творит нечто не совсем законное. Так договаривайтесть полюбовно, вместе нарушайте и не обижайтесь друг на друга! В том числе - и на цены.