+ Ответить в теме
Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1

    Вопрос по поводу сантехники(ремонт, замена)

    Здраствуйте!
    У меня возник вот такой вопрос,кто должен осуществлять ремонт и замену сантехники( смесителей,сливного бочока,унитаза),в жилом много квартирном доме не приватизированом?И за чей счёт это всё должно производиться и в какие сроки?
    Заранее приношу извинения если такая тема уже была.
    С уважением Дмитрий.

  2. #2
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463

    Re: Вопрос по поводу сантехники(ремонт, замена)

    Посмотрите здесь ответ на аналогичный вопрос

    http://forum.kadis.ru/viewtopic.php?t=16935&start=30


    Андрей Григорьевич
    Абитуриент



    Зарегистрирован: 30.04.2008
    Сообщения: 2

    Баллы: 2
    Добавлено: Ср Апр 30, 2008 16:29 Заголовок сообщения:

    --------------------------------------------------------------------------------

    Вопрос: Кто отвечает за внутриквартирную разводку труб ХВСиГВС, если квартира не приватизирована, но находится в доме ТСЖ ???

    Вернуться к началу


    Leon
    Академик



    Зарегистрирован: 16.05.2006
    Сообщения: 2343
    Откуда: Санкт-Петербург
    Баллы: 2419
    Добавлено: Ср Апр 30, 2008 16:48 Заголовок сообщения:

    --------------------------------------------------------------------------------

    Собственник неприватизированной квартиры - это государство! Поэтому ВСЕ ремонты, касающиеся внутриквартирной разводки, джолжен производить именно СОБСТВЕННИК этой квартиры! В обязанностии нанимателя ремонт внутриквапртирного оборудования не входит!
    Теперь ещё раз о ТСЖ! Ни одна квартира или комната не может "находиться в доме ТСЖ"!!!
    У подавляющего числа ТСЖ в собственности нет НИЧЕГО!!! Товариществом собственников жилья МКД только УПРАВЛЯЕТСЯ!

    Вернуться к началу


    Андрей Григорьевич
    Абитуриент



    Зарегистрирован: 30.04.2008
    Сообщения: 2

    Баллы: 2
    Добавлено: Ср Апр 30, 2008 21:21 Заголовок сообщения:

    --------------------------------------------------------------------------------

    Спасибо.
    А какими документами надо руководствоваться.???

    Вернуться к началу


    Leon
    Академик



    Зарегистрирован: 16.05.2006
    Сообщения: 2343
    Откуда: Санкт-Петербург
    Баллы: 2419
    Добавлено: Ср Апр 30, 2008 22:34 Заголовок сообщения:

    --------------------------------------------------------------------------------

    ЖК РФ ст. 43, 67,154!
    Дело в том, что наниматель получает ИМЕННО в НАЁМ только жилое помещение, в данном случае - комнату!
    В комнате ОБЫЧНО могут быть расположены только трубопроводы системы отопления и нагревательные элементы (радиаторы). НО это оборудование входит в состав общего имущества (ОИ) МКД! И наиматель оплачивает СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ ТОЛЬКО ОИ, см. п.п.1,2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ.
    Что касается внутриквартирной разводки ХВС и ГВС, то это оборудование относится к ОИ собственников комнат в коммунальной квартире! Комнаты, предоставляемые по договору соц. найма ПРИНАДЛЕЖАТ государству. Оно (государство) и есть один из СОБСТВЕННИКОВ комнат в коммунальной квартире. Если в этой коммунальной квартире имеются приватизированные комнаты, то и собственников ОИ в этой коммунальной квартире будет несколько!
    И эти собственники обязаны содержать СВОЁ ОИ см. ст. 43 ЖК РФ!
    Наниматель же, внося плату за наём, в данном случае, комнаты олачивает и содержание ОИ собственников комнат в коммунальной квартире, так как плата за содержание ОИ уже должна быть включена в состав платы за наём комнаты в комунальной квартиры!

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения