установили кондиционер под окном

[Vital]

Фирма,расположенная под нами(мы на первом этаже,они на цокольном).поставили под нашим окном кондиционер,что в общем особо не мешает,но существенно облегчает возможное проникновение в квартиру через окно.Из Москомимущества получили по этому поводу вялую отписку,типа- мы все в наблюдении за процессом.2 месяца ничего не меняется.Можно ли что-то предпринять,чтобы всё-таки кондиционеры были сняты или перевешены в другое место.Сдвинуть процесс с мёртвой точки?

[АлександрАн]

Можно ли что-то предпринять...

Можно. Например: решетки на окна.

[Yurij]

За счёт фирмы с первого этажа.

[АлександрАн]

За счёт фирмы с первого этажа.

С какой стати? В подобной ситуации по ГК РФ можно взыскивать только ВРЕД. В чем Вы усматриваете ВРЕД?

Автору темы неудобно - недалеко от окна кондиционер. Это понято. Но вот, например, всем жителям первых этажей тоже неудобно - земля близко. Так что - потребовать выкопать ров метров 5 глубиной вокруг дома? И от кого? От господа бога, что создал твердь земную?

[Yurij]

Кстати, назначение внешнего (уличного) блока кондиционера - охлаждение хладоагента. То есть вентиляторы продувают через горячий радиатор воздух, КОТОРЫЙ попадает в окно, если его открыть. То есть существенно меняется тепловой режим жилого помещения. Плюс шум.
Налицо ухудшение потребительских качеств жилища.
Также уменьшается рыночная стоимость имущества - квартиры, если она приватизирована.

Закажите экспертную оценку ИЗМЕНЕНИЯ стоимости квартиры, плюс закажите обследование уровня шума.
Эти документы - основания для предъявления претензий.
Конечно, всё это стоит не три копейки.
На то и расчёт фирмачей - жильцы терпят и утираются.

[АлександрАн]

Кстати, назначение внешнего (уличного) блока кондиционера - охлаждение хладоагента. То есть вентиляторы продувают через горячий радиатор воздух, КОТОРЫЙ попадает в окно, если его открыть. То есть существенно меняется тепловой режим жилого помещения. Плюс шум.
Налицо ухудшение потребительских качеств жилища.
Также уменьшается рыночная стоимость имущества - квартиры, если она приватизирована.

Закажите экспертную оценку ИЗМЕНЕНИЯ стоимости квартиры, плюс закажите обследование уровня шума.
Эти документы - основания для предъявления претензий.
Конечно, всё это стоит не три копейки.
На то и расчёт фирмачей - жильцы терпят и утираются.

Здесь возможны варианты.

БЕЗ согласования кондиционеры устанавливать нельзя.

Если согласования нет - уберут.

Если есть - не уберут. Можно попробовать посудиться - хлопотно, дорого, скорее всего - бесполезно.

Исходно претензия не в дискомфорте, а в опасении о возможности использовать конструкции кондиционера для проникновения в окно квартиры. С этих позиций никакой суд решать вопрос не будет: ДО совершения правонарушения или преступления. У установивших кондиционер НЕТ обязанности заниматься профилактикой краж, например. Охранять СВОЮ собственност собственник имеет право сам. Это - разумные меры безопасности: решетки, сигнализация и т.п. Но эти расходы на ПРОФИЛАКТИКУ нельзя "повесить" на владельца кондиционера, он не должен платить за ОПАСЕНИЯ, что МОЖЕТ БЫТЬ, найдется акробат-злоумышленник. А может - не найдется и не станет рисковать свернуть себе шею.

[Yurij]

СОГЛАСОВАНИЕ в ЧЁМ ? И с кем ?

В изменении теплового режима квартиры ?

В изменени уровня шума в квратире ?

В уменьшении рыночной цены объекта недвижимости ?

[АлександрАн]

СОГЛАСОВАНИЕ в ЧЁМ ? И с кем ?

В изменении теплового режима квартиры ?

В изменени уровня шума в квратире ?

В уменьшении рыночной цены объекта недвижимости ?

Почитайте:

Утверждено
Постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2003 г. N 170

ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
...установку кондиционеров ... без соответствующего разрешения.

Возможно, что при согласовании именно этим вопросам - тепловому режиму, шуму, тем более рыночной стоимости и не уделили пристального внимания, но, скорее всего, учли все же. А нет - так какие проблемы: кто мешает - в бой. Но автор темы возражал НЕ по этим поводам: его беспокоят гипотетические акробаты-злоумышленники. Вот именно по этому поводу перспектива удачных разборок с владельцами кондиционера отсутствует.

[Yurij]

Вторые этажи обчищают, без всяких кондиционеров, приставляя лестницу к подоконнику.

P/S/ Кстати, если первый этаж - НЕжилой, то какое отношение к нему имеет организация по обслуживанию жилищного фонда ?

[АлександрАн]

Вторые этажи обчищают, без всяких кондиционеров, приставляя лестницу к подоконнику.

P/S/ Кстати, если первый этаж - НЕжилой, то какое отношение к нему имеет организация по обслуживанию жилищного фонда ?

И что с того, что не жилой? Несущие конструкции дома, по крайней мере, да и еще МНОГОЕ ДРУГОЕ - это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО дома. И Исполнитель ЖКУ, та самая организация по обслуживанию - и будет общее имущество обслуживать. Кстати, в упомянутом Постановлении 170 неоднократно говорится не только о ЖИЛЫХ помещениях, а о ЗДАНИИ в целом, то есть и вместе с нежилыми помещениями.

[Krim]

Единственный вариант в вашем случае - это проверить уровень шума/вибрации или/и уровень электромагнитных и электрических полей с помощью экспертизы и если они превышены - в суд. Но учтите, что некоторые эксперты могут немного занизить показания, чтобы не ввязывается в это.
Впрочем можно аккуратно попробовать самому воздействовать на кондиционер.

[Yurij]

Krim, мне нравится ход ваших мыслей ...
Особенно опасна утечка хладагента из трещин и повреждений трубопроводов ...

[Yurij]

Газета "Московский комсомолец" от 04.07.2008 г.

Прокуроры подняли шумиху вокруг кондиционеров
Жаловаться на мешающий покою шум призывают граждан сотрудники прокуратуры

Блюстители закона успешно защищают жителей столицы от шумно работающих кондиционеров и холодильников.

Как сообщили “МК” в прокуратуре Восточного округа, с начала этого года было решено усилить надзор за соблюдением природоохранного законодательства. На это обратили внимание своих подчиненных Генпрокуратура и прокуратура города.

По результатам проверок были внесены представления руководителям предприятий, в том числе и за вред окружающей среде, причиняемый… шумом.

Например, в офисе отделения одного из банков на Халтуринской улице работали очень шумные вентиляторы и кондиционеры. Заведение располагается на первом этаже жилого дома, и приборы не давали жильцам уснуть.

Прокуратура Восточного округа вместе с территориальным отделом управления Роспотребнадзора проверила уровень шума в квартирах дома и установила, что он превышает допустимые нормы. Теперь финансистам придется или демонтировать приборы, или переоборудовать их.

Вопрос о громкой работе вентиляторов и кондиционеров придется решать также и руководству ресторана в доме №41 на улице Гастелло. А вот в продовольственном магазине на улице Новокосинской, 49, слишком шумным оказалось холодильное оборудование.

Объясняться с блюстителями закона пришлось и сотрудникам компании “Балтспецстрой-74”. При возведении монолитного дома они имели право проводить ночные работы, но не должны были шуметь в это время и мешать местным жителям.

Ссылка (может не работать)
http://www.mk.ru/blogs/idmk/2008/07/04/mk-daily/360726/

[kondicionery-kiev.com]

Тяжелый случай

Здесь возможны варианты.

БЕЗ согласования кондиционеры устанавливать нельзя.

Если согласования нет - уберут.

Если есть - не уберут. Можно попробовать посудиться - хлопотно, дорого, скорее всего - бесполезно.

Конечно есть такие варианты, а можно попробовать поискать, что-то с темой нарушение свободы человека

[АлександрАн]

что-то с темой нарушение свободы человека

Это Вы о чем?

[Yurij]

На Украине своё представление о "свободе человека" ...