ЗАМЕНА ОКОН В КВАРТИРЕ

[irdan]

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я ЖИВУ В ГОРОДЕ НОРИЛЬСКЕ. У МЕНЯ 4-Х КОМНАТНАЯ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ СТАЛИНКА,ДОМУ УЖЕ 50ЛЕТ, ОКНА ПРИШЛИ В НЕПРИГОДНОСТЬ,ПОСЛЕДНИЙ РАЗ ИХ МЕНЯЛИ ЛЕТ 20 НАЗАД,ИМЕЮ Я ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ЗАМЕНУ ОКОН ОТ ЖЭУ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

[glasniy]

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я ЖИВУ В ГОРОДЕ НОРИЛЬСКЕ. У МЕНЯ 4-Х КОМНАТНАЯ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ СТАЛИНКА,ДОМУ УЖЕ 50ЛЕТ, ОКНА ПРИШЛИ В НЕПРИГОДНОСТЬ,ПОСЛЕДНИЙ РАЗ ИХ МЕНЯЛИ ЛЕТ 20 НАЗАД,ИМЕЮ Я ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ЗАМЕНУ ОКОН ОТ ЖЭУ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

За свои деньги, пожалуйста, можете не только у ЖЭУ, т.к. ето Ваша собственность и бремя её содержания лежит на собственнике.

[irdan]

И ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА МЕНЯТЬ ОКНА ЗА СВОЙ СЧЕТ? Я ЖЕ ПЛАЧУ ЗА КВАРТИРУ КАК ВСЕ,НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ, ХОТЕЛОСЬ БЫ УСЛЫШАТЬ МНЕНИЕ ЮРИСТА ПО ЭТОМУ ПОВОДУ, ДЛЯ СПРАВКИ У МЕНЯ КВАРПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ 8500 В МЕСЯЦ!

[Тагунов Денис]

Потому что такой ЗАКОН. Обои, полы, электропроводка, окна, двери - все это относится к текущему ремонту, бремя по которому которого лежит на собственнике/нанимателе. В квартплату входят отчисления на капитальный ремонт и содержание здания, это другие статьи затрат.

[glasniy]

И ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА МЕНЯТЬ ОКНА ЗА СВОЙ СЧЕТ? Я ЖЕ ПЛАЧУ ЗА КВАРТИРУ КАК ВСЕ,НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ, ХОТЕЛОСЬ БЫ УСЛЫШАТЬ МНЕНИЕ ЮРИСТА ПО ЭТОМУ ПОВОДУ, ДЛЯ СПРАВКИ У МЕНЯ КВАРПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ 8500 В МЕСЯЦ!

Вы должны платить, т.к. ОКНА - это ВАША собственность, и по ГК именно собственник обременён заботой о его собственности.
Если Ваша квартира приватизированна, то "за квартиру" Вы НЕ платите, а платите за коммунальные и прочие услуги и за содержание и ремонт ОБЩЕЙ собственности.
Вы же не будете требовать бесплатно заменить старую мебель в Вашей квартире!

[АлександрАн]

Потому что такой ЗАКОН. Обои, полы, электропроводка, окна, двери - все это относится к текущему ремонту, бремя по которому которого лежит на собственнике/нанимателе.

Правильнее сказать - это НЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО дома. И чинить это обязан каждый собственик самостоятельно и за свой счет.

[glasniy]

Потому что такой ЗАКОН. Обои, полы, электропроводка, окна, двери - все это относится к текущему ремонту, бремя по которому которого лежит на собственнике/нанимателе.

Правильнее сказать - это НЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО дома. И чинить это обязан каждый собственик самостоятельно и за свой счет.

О, именно так!

[irdan]

Потому что такой ЗАКОН. Обои, полы, электропроводка, окна, двери - все это относится к текущему ремонту, бремя по которому которого лежит на собственнике/нанимателе. В квартплату входят отчисления на капитальный ремонт и содержание здания, это другие статьи затрат.

И ГДЕ Я МОГУ ПОЧИТАТЬ ЭТОТ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

[АлександрАн]

Потому что такой ЗАКОН. Обои, полы, электропроводка, окна, двери - все это относится к текущему ремонту, бремя по которому которого лежит на собственнике/нанимателе. В квартплату входят отчисления на капитальный ремонт и содержание здания, это другие статьи затрат.

И ГДЕ Я МОГУ ПОЧИТАТЬ ЭТОТ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

Прочитать не сложно: Жилищный кодекс и Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.06

А в НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартирах потому и меняет "ЖЭК", что наниматели по соцнайму все еще живут "в доме, который построил ЖЭК" - то есть СОБСТВЕННИКОМ является наймодатель.

[Mikest]

И ГДЕ Я МОГУ ПОЧИТАТЬ ЭТОТ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

А вы только заглавными буквами писать умеете?
Попробуйте без крика, строчными, как все культурные люди.

[irdan]

И ГДЕ Я МОГУ ПОЧИТАТЬ ЭТОТ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

А вы только заглавными буквами писать умеете?
Попробуйте без крика, строчными, как все культурные люди.

давайте без хамства, и вообще то ваше замечание не по теме, и по поводу культуры можно с вами поспорить.

[glasniy]

И ГДЕ Я МОГУ ПОЧИТАТЬ ЭТОТ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

А вы только заглавными буквами писать умеете?
Попробуйте без крика, строчными, как все культурные люди.

давайте без хамства, и вообще то ваше замечание не по теме, и по поводу культуры можно с вами поспорить.

Это не хамство, а Правила!

[irdan]

И ГДЕ Я МОГУ ПОЧИТАТЬ ЭТОТ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

А вы только заглавными буквами писать умеете?
Попробуйте без крика, строчными, как все культурные люди.

давайте без хамства, и вообще то ваше замечание не по теме, и по поводу культуры можно с вами поспорить.

Это не хамство, а Правила!

Если я нарушила правила форума,об этом сообщают администраторы сайта в лс,так что прошу,если вы хотите что нибудь ответить по моему вопросу, с удовольствием почитаю.

[Роман]

irdan,
Посудите сами - люди которые платят за проезд в автобусе, не занимаются ремонтом этого автобуса. Этим занимается автоколонна.
А люди имеющие собственный автомобиль, почему то чинят его за свой счет, а не требуют ремонта от автоколонны...

[Trent]

ПОЧЕМУ ТОГДА В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ЖЭК МЕНЯЕТ И ОКНА И ДВЕРИ В КВАРТИРЕ?

А в НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартирах потому и меняет "ЖЭК", что наниматели по соцнайму все еще живут "в доме, который построил ЖЭК" - то есть СОБСТВЕННИКОМ является наймодатель.

Это любопытно. У меня квартира пока не приватизирована, а окна не менялись и не ремонтировались уже лет 30, т.е. с момента постройки дома. Последнее время сильно дует зимой, даже кое-где появляется наледь.
Подскажите, пожалуйста:
1. Правильно ли я понимаю, что УК по моей просьбе обязана провести оценку состояния окон и отремонтировать/заменить их БЕСПЛАТНО?
2. Это будет относиться к текущему ремонту, т.е. подлежит выполнению в фиксированный срок с момента обращения?
3. Какие ещё ремонтные работы можно поиметь за счёт УК в случае с неприватизированной квартирой (входная дверь, розетки, полы, сантехника)?

[АлександрАн]

1. Правильно ли я понимаю, что УК по моей просьбе обязана провести оценку состояния окон и отремонтировать/заменить их БЕСПЛАТНО?

Неправильно понимаете.

Во-первых, нет никаких УК. Согласно Жилищному кодексу может быть способ управления многоквартирным домом - Управляющая организация.

С мая 2008 года уже НЕ должно быть такой ситуации, как раньше, когда функции УО все еще выполняли бывшие ДЭЗЫ, ГУЖА и т.п. - то есть НЕПОСРЕДСТВЕННО наймодатель.

Сейчас Ваши дома действительно должны обслуживать УО, либо по решению общего собрания, либо - по открытому конкурсу. Ну, еще бывает экзотика - ТСЖ и НУ.

А вот с требованием ремонта НЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД - тех же окон, внутриквартирной сантехники - Вам надлежит обращаться к своему наймодателю (тому же ГУЖА, ДЭЗу и т.п.). А уж они решат КАК сделать ремонт - через УО или через другого исполнителя.

[Рита Бакшеева]

Ну не знаю... Нам в конце концов пришлось самим менять. Специально поставили самые дешевые пластиковые окна, чтобы не экономить на жалюзи.

[Yuristus]

Несущие стены, конструкции, стояки канализации, стояки газотранспортных сетей, води и отопления это не ваше, все остальное на ваших плечах по ремонту. Если нужно будет делать ремонт выше перечисленного то заказывайте у тех организациях которые их и обслуживают. Если что то и случиться то будет с кого спросить.
Удалена реклама:юристы нагатинского суда