Отказ упр.компании на предоставление услуги

[lubava]

С 1994г. проживаю в индивидуальном доме со всеми удоб.,который был на балансе в КУМ администрации города до 2000г.затем приватизирован.Не заключался договор на центральное отопление,все время использовалась индивидуальная система отопления (эл.бойлер)Согласно договорас У.К. пользуюсь ХВС(задолж по оплате нет).27.10.08 У.К.без предупреждения(мотивируя отсутствием договора,где были их глаза раньше.хотя все знали т.к.городок-то весь на виду) произвела видимый разры в ТК подачи и обратки тепла( в подвале имеется перемычка и запорная арматура, отсекающая внутреннюю разводку от центр.теплотрассы),данный отрезок теплотрассы использовался как "спутник" для обогрева ХВС в зимнее время.На просьбу специалиста ОБЛ.ЖИЛ.ИНСПЕКЦИИ заключить со мной договор на "спутник"директор УК ответила отказом,мотивируя,что такая услуга не предусмотрена.На нашей улице таких 4 дома На улице уже до -30,Прошу помощи,совета,разьяснения :

[Тагунов Денис]

Т.е. трубы ХВС замерзли и лопнули?

[loginru]

Дом приватизирован и является Вашей собственность.
На каком основании в Вашем доме без Вашего разрешения, что-то режется и глушится? УК может только оказывать услуги по содержанию Вашего дома и предоставлению коммунальных услуг. Все остальное должно быть указано в договоре.
Договорные отношения у Вас с УК уже возникли:
Жилищный кодекс РФ. Статья 153
И если его нет на бумаге это не важно:
Гражданский кодекс РФ. Статья 161, 162

Пишите жалобу в обл.жилинспекцию на самоуправство и нарушения Правил предоставлении коммунальных услуг от 23.05.06 №307.

[lubava]

При строительстве дома год не было ком.услуг.Затем построена ветка к центральным ком.сетям. Дом приват.,земля в бессрочном пользовании(гос.регистр.)ком.сети на балансе КУМ.способ управления - непосредственно собственником жилья.Дир.УК, ссылаясь на отсутствие данного видауслуги по оплате спутника, отказала в заключении договора в присутствии представителя ОБЛ.ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ 10.12.08г.Сегодня подано заявление о заключении данного договора в УК,но заведомо известно об отрицательном ответе
(присутствует чел.фактор и можно предположить картельный сговор с ресурсоснабжающей организацией).Представитель обл.жил.инспекции сообщила,что направит мне свой ответ,но по её угнетенному виду в кибинете дир.УК,могу предположить каков будет ответ.Заканчиваю исковое заявление в суд,если поможете консультацией откликнитесь

[loginru]

Да не спешите Вы с судом, в суд нужно только за деньгами ходить!
Все до суда решить можно. Причем Вам пока идти в суд не с чем, кроме устных ответов.
УК обязан заключить с Вами договор согласно ЖК РФ.
Если нет, то жалобу в ОБЛЖИЛИНСПЕКЦИЮ, если они не помогут, пишите жалобу в прокуратуру на действия ОБЛЖИЛИНСПЕКЦИИ.
Какое право УК имело резать, что либо на объекте ему не принадлежащему?
У них есть на это разрешение КУМ? КУМ в курсе происходящего?
Какие виды услуг оказывать решает не УК.

Вы пишите, что способ управления непосредственно собственником, а УК точнее в Вашем случае ОО (обслуживающая организация) должна действовать в Ваших интересах. Вы же ее нанимаете для обслуживания своего дома. Тут на лицо самоуправство со стороны ОО.

[lubava]

Благодарю за добрый совет и моральную поддержку.Конечно о всех действиях У.К. было известно главе города по моб.тлф.,с его стороны 23.10.08г.была предпринята попытка приостановить незаконные действия,но развитие событий не дало цивилизов.решения. КУМ естественно в курсе.МСО СУ СК при областной прокуратуре усмотрел признаки состава преступления долж.лиц по ч.1ст.330УК РФ-самоуправство,ч1ст.167 УК РФ,т.к. в результате их действий приведены в негодность коммунальные системы,являющиеся муниципальной собственностью.Согласно ст.150 УПК РФ-расследование в форме дознания,КУМ подтверждает,что данный участок магистрали является мун.собст.ГОВД мотивируя отсутствием договора считает пользование ком.услугами самовольными и т.к. существенного вреда не причинено не усматривает состав преступления. Да ХВС функционирует,умудряемся как можем,но ведь нас опять обвинят в хищении коммунальных услуг,договора нет...Тема продолжается.Жду ответ из ОБЛЖИЛИНСПЕКЦИИ!!!

[lubava]

Благодарю за советы.Получила ответ из облжилинспекции "В соответствии с правилами...от 23.05.2006 №307 услуга по тепловому сопровождению каких-либо инженерных сетей не предусмотрена.но вместе с тем в соответствии с п.7 Правил Вы можете заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на данный вид услуги(обогрев водопровода) на основании Орг.метод.рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и др.населенных пунктах Р.Ф. приказ Гоостроя от 21.04.2000 №92 применительно к Вашему случаю".заручившись ответом обратилась в ресурсоснабжающу организацию-ООО.которая арендует муниципальные сети - ОТВЕТ:
1.Совместная прокладка водопровода с тепловыми сетями в непроходных ж/б каналах не предусмотрена(СНиП2.04.02.-84 п.8.30).
но проект внутриквартальных тепловых сетей для нашего микрорайона был разработан институтом"...гражданпроект" в 1997г.построена и эксплуатируется. Где истина? Разъясните со ссылкой на рук.док.
2.Произведя незаконный разрыв на центральной системе отопления ООО требует теперь получение тех.условий на данное подключение.я считаю что это необоснованным обогащением и противоречием Оргметодрекомендациям ст.18-правильно???
3.Требуют установку средств измерения(счетчиков).да я согласна и сожалею что не усановила ранее.но вопрос не возникал.а вот расценки на выдачу техусловий и приёмку приборов учета дожны утверждаться или по желанию ООО(чем выше.тем прибыльнее).все говорят: утверждаются от горСовета до ФАС.если да -каким докуметом регламентируется.
Прошли предварительные слушания в суде.ООО отказалась выдать тех.условия на приборы учета до решения суда.хотя в суде они заявили что согласны заключить со мной договор. Судебное заседание 17 февраля прошу разьяснения по затронутым вопросам.Благодаря нашему непродолжительному общению и Вашим советам поняла:незнание Законов есть грубая неосторожность. Надеюсь на добрый совет.искренне благодарна